Б
л
о
к
н
о
т
 
0
Хочу продать

Недвижимость в Болгарии на море от застройщика и вторичное жилье

Стоимость оформления в собственность

 

Расходы по оформлению прав собственности на недвижимость в Болгарии.

Любое оформление прав собственности на недвижимость, такие как: покупка / продажа, дарение, наследование, долгосрочная аренда и др. в соответствии с действующим законодательством Республики Болгария осуществляется в нотариальном порядке. И только в нотариусе, который обслуживает район местонахождения недвижимости. Т.е. покупку продажу квартиры на море в Несебре можно оформить в одном из нотариусов района Несебр, но не в нотариусе в Бургасе, Софии или Банско.

Процедура, перечень документов и величина расходов по каждому из них имеет свои особенности в зависимости от вида оформляемого права собственности на недвижимость в Болгарии и участвующих сторон.

Например, дарение между родственниками обойдется дешевле, чем дарение между сторонами, не связанными родственными узами.

Чаще всего оформляется покупка продажи недвижимости. 

Для оформления покупки продажи недвижимости в Болгарии между физическими лицами, стороны по сделке - продавец и покупатель должны представить нотариусу следующие документы:

Со стороны продавца:

  • Удостоверение личности или паспорт;
  • Оригинал документа, подтверждающий право собственности на недвижимость;
  • Актуальную кадастровую схемы объекта недвижимости;
  • Актуальную налоговую оценку объекта недвижимости;
  • Декларацию об отсутствии задолженности по оплате налогов в Республике Болгария;
  • Декларацию о семейном положении;
  • Декларацию по закону о мерах по борьбе с отмыванием денег;
  • Декларацию о согласии обработки личных данных;
  • Заявление на имя нотариуса об оформлении покупки - продажи недвижимости.

Со стороны покупателя:

  • Удостоверение личности или паспорт;
  • Декларацию о семейном положении;
  • Декларацию по закону о мерах по борьбе с отмыванием денег;
  • Декларацию о происхождении денежных средств;
  • Декларацию о согласии обработки личных данных;
  • Заявление на имя нотариуса об оформлении покупки - продажи недвижимости;

Если стороны не имеют возможности лично явиться к нотариусу, сделка может быть оформлена с участием уполномоченного лица с одной или обеих сторон по сделке. В таком случае уполномоченное лицо обязательно должно предоставить болгарскому нотариусу оригинал действующей нотариальной доверенности с соответствующими полномочиями.

Заверка доверенности может быть оформлена в местном нотариусе по местонахождению уполномочивающего лица или в консульстве Республики Болгария за рубежом.

Мы рекомендуем вам оформлять такие доверенности на адвокатов или на надежных людей (проверенных друзей ил специалистов), которым вы доверяете.

Стоимость подготовки и заверки документов зависит от тарифов нотариусов и консульств, и отличается в разных странах.

Кроме расходов на изготовление, заверку, приезд и пребывание на время оформления прав собственности на недвижимость, курьерские расходы на пересылку оригиналов документов, их перевод на болгарский язык есть и другие расходы.

Продавец в случае продажи с прибылью должен заплатить налог на доход физических лиц, размер, сроки, порядок оплаты и декларирования дохода зависит от гражданства продавца.

Покупатель оплачивает: нотариальный сбор, пошлину суда, единовременный местный налог на покупку недвижимости, при необходимости услуги переводчика, что, в общем, составляет от 4,5% до 6% от стоимости недвижимости.

Чем дороже недвижимость, тем стоимость этой части расходов ближе к 4,5% стоимости недвижимости.

Каждый случай индивидуален, стоимость расходов по Вашей сделке уточняется отдельно.


Поиск недвижимости

 
 Цена в € от до
-
Вид на море на ПМЖ
upArrow
 

Поиск по карте

 

Интерактивная карта

SiteMap