Б
л
о
к
н
о
т
 
0
Хочу продать

Недвижимость в Болгарии на море от застройщика и вторичное жилье

Процедура покупки

 



Процедура покупки недвижимости в Болгарии

Вы решили купить квартиру в Болгарии, но не знаете с чего начать. Для начала, вам нужно понять, для каких целей вам нужна эта недвижимость (только личный отдых, инвестиционный характер, переезд и дальнейшее проживание в этой квартире).

Наш консультант порекомендует Вам лучшие варианты исходя из ваших целей. Далее, вы можете приехать в так называемый «смотровой тур» и выбрать понравившийся вариант.

Этапы покупки недвижимости в Болгарии:

Резервация.

После того, как Вы определились с выбором конкретной квартиры, вам необходимо оставить задаток /резервацию в размере от 1000 до 2000 евро в зависимости от объекта. Квартира снимается с продажи.

Предварительный договор или соглашение о купли продаже.

Вы заплатили депозит (задаток /резервацию), начинается процесс подготовки к сделке по передаче прав собственности на квартиру. Наша компания заключает с Вами соглашение о покупке либо продаже недвижимости, мы в обязательном порядке проверяем «чистоту сделки», мы проверим и квартиру, и участок, на котором построено здание. Мы будем Вас сопровождать все этапы, от резервации, до заключения окончательного договора, мы сделаем все необходимые регистрации уже Вашей недвижимости ( получение Булстат номера, переоформление счетчиков на воду и электричество на Ваше имя).
Если вы приобретаете квартиру от застройщика, заключается предварительный договор, в котором прописываются все условия покупки ( сроки по строительству, схема оплаты, неустойки и срок получения Акта 16).
Если Вы покупаете вторичную недвижимость, предварительный договор можно не заключать, так как с момента резервации до окончательной сделки проходит, как правило, около месяца. И до сделки Вы ничего не оплачиваете дополнительно.

Подписание окончательного договора (Нотариального Акта).

После выполнения всех обязательств по предварительному договору, либо по соглашению переходим к главному и окончательному этапу - подписание нотариального акта у нотариуса и передача собственности покупателю. К этому моменту Вам необходимо оплатить остаток суммы продавцу. Поздравляем! После подписания Нотариального Акта сторонами и Нотариусом Вы являетесь законным собственником недвижимости!

Далее, в Болгарии Нотариус в течении 1-3 дней регистрирует Нотариальный Акт в суде, «Агентстве по Вписваниям» и выдает Вам оригинал.


Расходы при покупке недвижимости в Болгарии:

Расходы при передаче прав собственности составит от 4,5 до 6% от стоимости недвижимости. Более подробно Вас проконсультирует наш менеджер.
переводчик 60-100 лева, услуги адвоката при дистанционном оформлении 300 евро.

Документы необходимые для сделки у Нотариуса при личном присутствии:

  • загранпаспорт покупателя;
  • декларацию о семейном положении;также потребуется составить декларацию о происхождении денежных средств.

Документы необходимые для сделки у Нотариуса при оформлении через Адвоката или доверенное лицо:

  • доверенность, которую подписал консул Болгарии, либо заверенная во внутреннем Нотариусе с последующим переводом на болгарский язык;
  • заверенная декларация о семейном положении;
  • заверенная декларация о происхождении денежных средств.

Если Вы клиент нашей компании, мы подготовим для Вас весь пакет документов Бесплатно!


Поиск недвижимости

 
 Цена в € от до
-
Вид на море на ПМЖ
upArrow
 

Поиск по карте

 

Интерактивная карта

SiteMap