Zakup mieszkania w Bułgarii na odległość
Agencja nieruchomości Bulgarian Resales zaprasza wszystkich, którzy chcą sprzedać lub kupić nieruchomość w Bułgarii!
Działając na bułgarskim rynku nieruchomości od ponad 16 lat, zdobyliśmy pozycję wiarygodnego partnera, któremu można zaufać. W latach 2021-2022 47% naszych klientów nie będzie nawet przyjeżdżać na transakcje, woląc kupować nieruchomości w Bułgarii przez Internet. Jest to skuteczne i opłacalne narzędzie, które oferujemy klientom z UE i innych krajów.
W jaki sposób zazwyczaj odbywa się zakup na odległość:
1) poznajemy dokładne zadanie i Państwa preferencje, aby ocenić zalety i wady poszczególnych opcji, dokonać wyboru mieszkań, a następnie zorganizować szczegółowe oględziny online
2) Jeśli mieszkanie Wam się spodoba - przygotowujemy umowę na rezerwację i wpłatę zaliczki, która zawiera Wasze dane osobowe, oznaczenie katastralne mieszkania oraz planowany termin transakcji.
*Od momentu rezerwacji do ostatecznego terminu transakcji i spotkania w kancelarii notarialnej mija średnio 1 miesiąc, ponieważ należy przygotować dokumenty dla sprzedającego. Czasami trwa to krócej, nawet do 1 tygodnia, ale na ogół Kupującym zaleca się okres 1 miesiąca.
Wysokość kaucji wynosi 2000 euro i jest wliczona w pełną cenę mieszkania. Kaucję można wpłacić w gotówce lub przelewem na rachunek bankowy naszej firmy lub na gwarantowany rachunek bankowy bułgarskiego prawnika, który będzie reprezentował Państwa interesy przed notariuszem.
3) W ciągu 1-2 dni roboczych po wpłaceniu zaliczki przeprowadzimy wstępną kontrolę bezpieczeństwa i poinformujemy Państwa o jej wyniku. Jeśli pojawią się przeszkody nie do pokonania, zwrócimy Państwu wpłaconą kaucję w ciągu 3-5 dni roboczych. Druga kontrola bezpieczeństwa jest przeprowadzana w dniu ostatecznego zamknięcia, przed podpisaniem dokumentów. Prowadzimy politykę zerowego ryzyka dla wszystkich stron transakcji! W ciągu 16 lat obecności na rynku nie mieliśmy ani jednego przypadku negatywnego, nawet w drobiazgach. Niezawodność to drugie imię naszej firmy rodzinnej.
4) Pozostałą kwotę należy przelać na konto prawnika na około 1-2 tygodnie przed ostateczną datą transakcji.
5) Ostateczna transakcja ma miejsce w dniu transakcji, kiedy Sprzedający i Kupujący (lub ich oficjalni przedstawiciele) spotykają się w kancelarii notarialnej.
Konto bankowe prawnika jest jedynym całkowicie bezpiecznym sposobem wypłacania pieniędzy przez klientów, a my zalecamy zerowe ryzyko.
Nikt (oprócz Państwa) nie ma dostępu do tych pieniędzy - ani sprzedający, ani pośrednik. Prawnik dokona ostatecznego przelewu pieniędzy dopiero w dniu transakcji.
* Zapewniamy potwierdzenie licencji prawnika oraz link do krajowego rejestru prawników.
6) w pełni przygotowany akt notarialny (prawnik i notariusz dokonują jego rejestracji w urzędach państwowych) będzie gotowy w ciągu 3 dni roboczych po dokonaniu transakcji. W ciągu około miesiąca wszystkie czynności rejestracyjne dotyczące właściciela nieruchomości w Bułgarii zostają zakończone. Otrzymują Państwo pełne prawa na równi z obywatelami Bułgarii.
7) Następnie wysyłamy akt notarialny i klucze do Państwa, lub zatrzymujemy je i czekamy, aż się Państwo wprowadzą. Pomagamy w przeprowadzce i załatwianiu podstawowych spraw - prądu, wody, podpisaniu umowy o świadczenie usług i w razie potrzeby opłaceniu nowych rachunków, zorganizowaniu zakupu ubezpieczenia nieruchomości lub umówieniu się na spotkanie z firmą projektową, jeśli trzeba zająć się meblami i sprzętem AGD. Dysponujemy również sprawdzonymi ekipami, które przeprowadzają prace remontowe, takie jak malowanie ścian przed nowym sezonem.
Nasze relacje nie kończą się po dokonaniu transakcji, a my pozostajemy Państwa wsparciem, ponieważ rozumiemy, że pierwsze kroki po zakupie mieszkania w innym kraju mogą być trudne. Mogą Państwo liczyć na nasze wsparcie.
