Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
Na sprzedaż apartament z dwiema sypialniami w kompleksie „Levsha”, w centrum kurortu Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na parterze. Całkowita powierzchnia wynosi 87 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, łazienki i dwóch tarasów. Z jed...
87 m2 3 pokoje do 600 m 1/6 pod. 115 000 € 133 722 $ 10 520 085 ₽
Oferujemy na sprzedaż w atrakcyjnej cenie dwupokojowe mieszkanie w kompleksie „Sunny Day 3” w kurorcie Słoneczny Brzeg! Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 40 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, sypialni, ła...
40 m2 2 pokoje do 900 m 2/4 pod. 64 900 € 75 466 $ 5 936 987 ₽
Polecamy do zakupu przytulny apartament z 2 sypialniami i dużym tarasem w pięknym kompleksie „Melia 10” w kurorcie Ravda. Apartament znajduje się na 5. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 90 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, łazi...
90 m2 3 pokoje do 300 m 5/5 pod. 124 900 € 145 234 $ 11 425 727 ₽
Ciekawa oferta dla osób pragnących zainwestować w prestiżową nieruchomość! Na sprzedaż apartament z jedną sypialnią w ekskluzywnym kompleksie w Słonecznym Brzegu – „Harmony Palace”. Apartament znajduje się na parterze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 54 m². Skła...
54 m2 2 pokoje do 500 m 1/6 pod. 101 900 € 118 489 $ 9 321 710 ₽
Na sprzedaż nowoczesny apartament z jedną sypialnią w kompleksie mieszkaniowym „Professor” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na drugim piętrze. Powierzchnia wynosi 86 m². Składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni, łaz...
86 m2 2 pokoje do 150 m 2 pod. 142 000 € 165 118 $ 12 990 018 ₽
Na sprzedaż jasny i przestronny apartament z jedną sypialnią w nowoczesnym kompleksie Babylon w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 5. piętrze. Powierzchnia wynosi 83 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, dwóch łazienek i tarasu. ...
83 m2 2 pokoje do 300 m 5/7 pod. 97 000 € 112 792 $ 8 873 463 ₽
Na sprzedaż umeblowane studio w kompleksie „Panorama Bay-2” w Sveti Vlas. Studio znajduje się na parterze i ma powierzchnię 42 m². Mieszkanie ma wygodny rozkład, jest wyposażone we wszystko, co niezbędne i gotowe do zamieszkania. Widok na basen. To opłacalna inwestyc...
42 m2 Studia do 300 m 1/5 pod. 67 900 € 78 954 $ 6 211 424 ₽
Oferujemy na sprzedaż dwupoziomowy apartament z jedną sypialnią w popularnym kompleksie „Green Fort”, położonym na granicy Słonecznego Brzegu i Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 5. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 99 m². Układ: na niższym poziomie znajduje...
99 m2 2 pokoje do 200 m 5/5 pod. 107 900 € 125 466 $ 9 870 584 ₽
Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z jedną sypialnią w przepięknym kompleksie „Esteban”. Kompleks z rozległym, zadbanym terenem i doskonałą infrastrukturą, idealny do zamieszkania przez cały rok! Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 75 m...
75 m2 2 pokoje do 300 m 3/6 pod. 132 000 € 153 490 $ 12 075 228 ₽
Polecamy do zakupu komfortowe mieszkanie z dwiema sypialniami w przepięknym kompleksie „Esteban”. Kompleks z rozległym, zadbanym terenem i doskonałą infrastrukturą, idealny do zamieszkania przez cały rok! Apartament znajduje się na 2. piętrze. Całkowita powierzchnia ...
94 m2 3 pokoje do 300 m 2/6 pod. 165 000 € 191 862 $ 15 094 035 ₽
Oferujemy naszym klientom do sprzedaży przestronny apartament z 2 sypialniami w kompleksie „Etara 3” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 5. piętrze. Powierzchnia wynosi 81 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek i dwóch tar...
81 m2 2 pokoje do 300 m 5/7 pod. 139 900 € 162 676 $ 12 797 912 ₽
Na sprzedaż apartament z jedną sypialnią w kompleksie „Manastira 2”, atrakcyjna lokalizacja w miejscowości Sveti Vlas! Apartament znajduje się na 2. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 59 m². Składa się z salonu z wyposażonym aneksem kuchennym, sypialni, ła...
59 m2 2 pokoje Pierwsza linia 2/5 pod. 133 000 € 154 652 $ 12 166 707 ₽
Polecamy do zakupu gotowy do zamieszkania i wypoczynku apartament z dwiema sypialniami w miejscowości Sveti Vlas, w kompleksie „Panorama Dreams”! Apartament znajduje się na 3. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 98 m². Składa się z przedpokoju, korytarza, s...
98 m2 3 pokoje do 200 m 3/4 pod. 149 900 € 174 304 $ 13 712 702 ₽
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w kompleksie „Royal Sun”, w prestiżowej dzielnicy kurortu Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 43. piętrze. Powierzchnia wynosi 67 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Mieszkanie jest w...
67 m2 2 pokoje do 500 m 3/6 pod. 87 000 € 101 164 $ 7 958 673 ₽
Na sprzedaż apartament z dwiema sypialniami w nowoczesnym kompleksie „Harmony Suites 2” z pełnym wyposażeniem, w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 4. piętrze, a jego powierzchnia wynosi 94 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, d...
94 m2 3 pokoje do 700 m 4/6 pod. 111 000 € 129 071 $ 10 154 169 ₽
Zapraszamy do rozważenia zakupu dwupokojowego mieszkania w kompleksie „Grand Kamelia” w Słonecznym Brzegu. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 67 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Wypo...
67 m2 2 pokoje do 700 m 3/6 pod. 76 000 € 88 373 $ 6 952 404 ₽
Na sprzedaż apartament z jedną sypialnią w kompleksie „Top” przy pierwszej linii brzegowej w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 3. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 65 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Z tarasu rozc...
65 m2 2 pokoje Pierwsza linia 3/3 pod. 122 000 € 141 862 $ 11 160 438 ₽
Atrakcyjna oferta dla osób poszukujących nieruchomości na sezonowy wypoczynek lub w celach inwestycyjnych! Na sprzedaż kawalerka w kompleksie „Sunny View Central” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na parterze. Całkowita powierzchnia wynosi 37 m². Wi...
37 m2 Studia do 600 m 1/6 pod. 53 000 € 61 628 $ 4 848 387 ₽Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.
Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.
Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.
Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości
Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane
►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;
►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;
►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.
Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.
Co inwestor powinien wiedzieć:
-
Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
-
Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
- Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.
Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?
- Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
- Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
- Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
- Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
- Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
- Pozostawić mieszkanie w spadku.
Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.
Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.
