16 years of success
Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
Nie przegap szansy na zakup mieszkania z panoramicznym widokiem na morze w Świętym Własie! Mieszkanie z jedną sypialnią na sprzedaż w kompleksie "Marina Panorama Fort". Mieszkanie składa się z: korytarza, salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i balkonu na ob...
85 m2 110 000 € 108 000 € 125 582 $ 9 879 732 ₽
Na sprzedaż Willa na sprzedaż w kompleksie z dużym terytorium "Villa Romana" w miejscowości wypoczynkowej Elenite, Bułgaria. Willa ma powierzchnię 217 mkw. Willa składa się z dwóch pięter. Na parterze: salon z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia, pokój gościnny i ...
217 m2 189 000 € 219 769 $ 17 289 531 ₽
Dobra oferta dla tych, którzy szukają niedrogiej opcji na pobyt stały lub wakacje! Mieszkanie z jedną sypialnią w kompleksie Grand Camelia. Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze, całkowita powierzchnia 52 mkw. Kompleks Grand Kamelia 1 i 2 jest jednym z największych ko...
52 m2 45 000 € 43 000 € 50 000 $ 3 933 597 ₽
Mieszkanie na sprzedaż w kompleksie "Sun City 2" w rejonie Cacao Beach. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze z windą. Powierzchnia 64 mkw. Kompleks "Sun City 2" znajduje się w południowej części największego bułgarskiego kurortu morskiego - "Słoneczny Brzeg". Międzyn...
63 m2 53 500 € 62 210 $ 4 894 127 ₽
Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w kompleksie z terenem zielonym "Holiday Fort Club". Mieszkanie składa się z korytarza, salonu z kuchnią, 2 sypialni, łazienki i dwóch balkonów. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Powierzchnia mieszkania wynosi 72 mkw. Kompleks zna...
72 m2 67 900 € 78 954 $ 6 211 424 ₽
Oferujemy na sprzedaż doskonałą opcję na inwestycję i wakacje! Studio w kurorcie Ravda, pierwsza linia brzegowa i dobra lokalizacja! Studio znajduje się w kompleksie "Palm Marina" Na 2 piętrze, o powierzchni 38 mkw. Sprzedawane umeblowane. Jest widok na morze. Komple...
38 m2 40 800 € 47 442 $ 3 732 343 ₽
W sprzedaży luksusowa oferta dla Ciebie! Studio w kompleksie Cascadas. Położone na 3 piętrze, powierzchnia 40 mkw. Studio w dobrym stanie, stylowe! Kompleks mieszkaniowy "Cascadas" składa się z 22 budynków położonych w kurorcie "Słoneczny Brzeg" na powierzchni ponad ...
40 m2 58 500 € 68 024 $ 5 351 522 ₽
Oferujemy studio w luksusowym kompleksie "Grand Hotel St.Vlas" położonym w pierwszej linii między kurortami St.Vlas i Słoneczny Brzeg. Studio znajduje się na 4 piętrze i ma powierzchnię 50 mkw. Posiada widok na morze. Infrastruktura i usługi kompleksu: odkryty basen ...
50 m2 47 000 € 54 652 $ 4 299 513 ₽
Studio z ogromnym tarasem na sprzedaż w kompleksie "Aphrodite Palace", Słoneczny Brzeg. Studio znajduje się na 6 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 45 mkw. Studio jest na sprzedaż z meblami i sprzętem AGD. Kompleks Aphrodite Palace znajduje się w największym nadm...
45 m2 48 000 € 55 814 $ 4 390 992 ₽
Oferujemy wspaniały wariant dla inwestycji! Do kupienia mieszkanie z jedną sypialnią w pierwszej linii nad morzem w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze kompleksu "Marina View Fort Beach", całkowita powierzchnia wynosi 75 mkw. Jest duży taras z widokiem n...
75 m2 75 000 € 87 210 $ 6 860 925 ₽
Kawalerka na sprzedaż w Słonecznym Brzegu, w kompleksie Sunny Sea Palace. Znajduje się na 2 piętrze o powierzchni 39,3 mkw. Na sprzedaż z meblami i wyposażeniem. Kompleks Sunny Sea Palace znajduje się w spokojnej części kurortu Słoneczny Brzeg, 6 minut spacerem od mo...
39 m2 30 700 € 35 698 $ 2 808 405 ₽
Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w kompleksie "Vip Image". Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze o powierzchni 72 mkw. Sprzedawane jest z meblami i sprzętem AGD. Idealne do zamieszkania przez cały rok. Infrastruktura: basen parking plac zabaw ochrona sauna...
72 m2 83 000 € 96 512 $ 7 592 757 ₽
Na sprzedaż mieszkanie z jedną sypialnią w zamkniętym kompleksie z dużym terenem zielonym "Triumph". Powierzchnia mieszkania wynosi 70 mkw. Mieszkanie składa się z: przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i przestronnego tarasu z widokiem na morze i terytor...
70 m2 86 000 € 100 001 $ 7 867 194 ₽
Planujesz zakup nieruchomości w Bułgarii w luksusowym kompleksie nad morzem? Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w mieście Sveti Vlas, w prestiżowym kompleksie "Garden Of Eden". Całkowita powierzchnia wynosi 82 mkw. Znajduje się na 4 piętrze, meble są wliczone w cenę. I...
82 m2 98 500 € 114 536 $ 9 010 682 ₽
Dwupiętrowa kamienica na sprzedaż w zamkniętym kompleksie w prestiżowej dzielnicy Burgas - Sarafovo! Powierzchnia wynosi 134 mkw, powierzchnia działki związanej z kamienicą wynosi 188 mkw. 1 piętro - hol wejściowy, przestronny salon z jadalnią i kuchnią, łazienka z t...
134 m2 330 000 € 383 724 $ 30 188 070 ₽
Znajdziemy dla Ciebie nieruchomość w Bułgarii nawet do 20000 euro! Oferujemy studio o powierzchni 28 m2 w kompleksie "Sunny Day 6". Znajduje się na 2 piętrze, bez windy! Widok na basen. Infrastruktura kompleksu: Basen restauracja sklep Kort tenisowy Boisko do siatków...
28 m2 22 500 € 26 163 $ 2 058 278 ₽
Nieruchomości w Bułgarii na każdą kieszeń! Oferujemy studio o powierzchni 28 m2 w kompleksie "Sunny Day 6". Znajduje się na 3 piętrze, bez windy! Infrastruktura kompleksu: Basen restauracja sklep Kort tenisowy Boisko do siatkówki/piłki nożnej/koszykówki Minigolf Zjeż...
28 m2 20 300 € 23 605 $ 1 857 024 ₽
Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z jedną sypialnią w nowym nowoczesnym kompleksie "Central Park" w Burgas. Mieszkanie znajduje się na 18 piętrze z 20, winda. Całkowita powierzchnia wynosi 82,01 mkw. Mieszkanie jest sprzedawane nieumeblowane jak na zdjęciach! Jest bal...
82 m2 118 000 € 137 210 $ 10 794 522 ₽Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.
Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.
Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.
Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości
Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane
►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;
►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;
►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.
Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.
Co inwestor powinien wiedzieć:
-
Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
-
Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
- Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.
Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?
- Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
- Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
- Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
- Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
- Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
- Pozostawić mieszkanie w spadku.
Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.
Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.
