Inwestycja w bułgarskie nieruchomości

  1. Nieruchomość w Bułgarii
  2. / Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
Wyszukaj nieruchomości
Znaleziono: 3843
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 6373

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w kompleksie „Amadeus 3”, w centralnej części Słonecznego Brzegu. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 67 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Mieszkanie jest w...

67 m2 2 pokoje do 700 m 2/6 pod. 67 500
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 6372

Na sprzedaż luksusowy, wielopokojowy apartament z widokiem na morze w miejscowości Sveti Vlas, w kompleksie „Panorama Dreams”! Apartament znajduje się na 5. piętrze, a jego łączna powierzchnia wynosi 150 m². Składa się z przedpokoju, salonu z częścią kuchenną i jadal...

150 m2 4+ pokoje do 200 m 5/6 pod. 300 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomość w Pomorie ID 6371

Zainwestuj w zakup apartamentu z jedną sypialnią i widokiem na morze w ekskluzywnym kompleksie „Sunset Resort”, położonym tuż przy plaży w kurorcie Pomorie. Apartament znajduje się na 9. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 87 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuch...

87 m2 2 pokoje Pierwsza linia 9/10 pod. 96 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 6370

Na sprzedaż oferowany jest wielopokojowy apartament z widokiem na morze w kompleksie „Top”, położonym w pierwszej linii brzegowej w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 2. piętrze. Jego łączna powierzchnia wynosi 130 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem k...

130 m2 4+ pokoje Pierwsza linia 2/5 pod. 300 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 6369

Na sprzedaż oferujemy studio w kompleksie „Orchid Fort Noks”. Kompleks znajduje się tuż obok parku wodnego oraz 10 minut od strefy dla pieszych i hotelu „Kuban” w kurorcie Słoneczny Brzeg! Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 40...

40 m2 Studia do 900 m 3/4 pod. 59 999
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 6368

Na sprzedaż nowoczesny apartament z jedną sypialnią w ekskluzywnym kompleksie „Villa Florence” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na parterze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 47 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Apar...

47 m2 2 pokoje do 300 m 1/6 pod. 130 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 6367

Na sprzedaż oferowany jest apartament z jedną sypialnią w ekskluzywnym kompleksie „Villa Florence” w Sweti Vlas. Apartament znajduje się na 2. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 53 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienk...

53 m2 2 pokoje do 300 m 2/6 pod. 135 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 6366

Na sprzedaż komfortowy i stylowy apartament z jedną sypialnią w ekskluzywnym kompleksie „Villa Florence” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 3. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 83 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, sypialni, ł...

83 m2 2 pokoje do 300 m 3/6 pod. 229 900
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 6365

Na sprzedaż kawalerka w kompleksie „Golden Day” z niską opłatą eksploatacyjną w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na parterze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 38 m². Posiada przedpokój oraz balkon. Sprzedawane jest wraz z wyposażeniem. Nadaje się...

38 m2 Studia do 550 m 1/6 pod. 48 500
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 6364

Na sprzedaż jest wielopokojowy apartament w kompleksie „Millennium 1” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 6. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 190 m². Składa się z przestronnego salonu, kuchni, trzech sypialni, dwóch łazienek i dwóch tarasów. Z tarasów rozc...

190 m2 4+ pokoje do 250 m 6/8 pod. 300 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 6363

Zainwestuj w zakup komfortowego apartamentu z 2 sypialniami w ekskluzywnym kompleksie „Villa Florence” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 2. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 130 m². Składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z aneksem kuchennym...

130 m2 3 pokoje do 300 m 2/6 pod. 280 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 6362

Na sprzedaż apartament z 2 sypialniami w ekskluzywnym kompleksie „Villa Florence” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 3. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 130 m². Składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łaziene...

130 m2 3 pokoje do 300 m 3/6 pod. 274 900
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 6360

Jeśli szukasz nieruchomości na wypoczynek nad morzem, polecamy rozważyć tę ofertę! Na sprzedaż jest apartament z jedną sypialnią w kompleksie „Majestic”, znanym z pięknego terenu i położenia tuż przy plaży! Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze. Jego powierzchnia wyn...

82 m2 2 pokoje Pierwsza linia 7/8 pod. 109 900
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 6361

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy penthouse w luksusowym kompleksie Porto Paradiso, położonym w prestiżowym kurorcie Sveti Vlas. Piaszczysta plaża i morze znajdują się zaledwie 2 minuty spacerem od kompleksu. Apartament znajduje się na ostatnim piętrze budynku i wyróżn...

115 m2 3 pokoje 6/6 pod. 299 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 6359

Zapraszamy do zainwestowania w zakup komfortowego apartamentu z dwiema sypialniami w kompleksie „Morski Far” („Sea Lighthouse”) w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 2. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 100 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym,...

100 m2 3 pokoje do 250 m 2/5 pod. 152 900
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 6357

Na sprzedaż oferujemy dwupokojowe mieszkanie w niewielkim kompleksie „Sunny View North” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 62 m². Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i tarasu...

62 m2 2 pokoje do 700 m 3/6 pod. 65 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 6356

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w kompleksie Admiral w Sveti Vlas w Bułgarii. Mieszkanie z dwiema sypialniami, położone na pierwszym piętrze. Powierzchnia wynosi 121 m². Składają się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, oddzielnej łazienki z kabiną pr...

121 m2 3 pokoje do 300 m 1/6 pod. 188 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 6355

Na sprzedaż oferujemy studio o stylowym wnętrzu w dużym, całorocznym kompleksie z basenami i parkiem wodnym „Holiday Fort Golf Club” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 48 m². Z przestronnego tarasu rozciąga się...

48 m2 Studia do 900 m 4/4 pod. 73 900

Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.

 

Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.

Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.

Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
 

Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości

Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane

►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;

►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;

►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.

Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.

Co inwestor powinien wiedzieć:

  1. Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
     
  2. Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
     
  3. Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.

 

Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?

  • Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
  • Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
  • Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
  • Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
  • Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
  • Pozostawić mieszkanie w spadku.

Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.

Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.

CEPI - European Association of Real Estate Professions