Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
Doskonała okazja, by stać się właścicielem przytulnego i nowoczesnego apartamentu z dwiema sypialniami w kompleksie „Feniks” w Sveti Vlas! Apartament znajduje się na parterze. Całkowita powierzchnia wynosi 88 m². Składa się z przedpokoju i korytarza, salonu z aneksem...
88 m2 3 pokoje do 300 m 1/6 pod. 130 000 € 151 164 $ 11 892 270 ₽Jeśli szukasz kawalerki na wypoczynek z dala od zgiełku i zgiełku, rozważ zakup tej nieruchomości! Na sprzedaż niedroga kawalerka w kompleksie „Sunny Day 6” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 32 m². Widok ...
32 m2 Studia 4.0 km 4/4 pod. 32 500 € 37 791 $ 2 973 068 ₽Atrakcyjna oferta dla osób poszukujących nieruchomości na sezonowy wypoczynek lub w celach inwestycyjnych! Na sprzedaż apartament z jedną sypialnią w kompleksie „Majestic Beach Resort”, znanym z pięknego terenu i położenia tuż przy plaży! Apartament znajduje się na 6...
93 m2 2 pokoje Pierwsza linia 6/8 pod. 124 900 € 145 234 $ 11 425 727 ₽Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w kompleksie „Avalon” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na parterze. Jego powierzchnia wynosi 56 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i tarasu. Sprzedawane wraz z meblami i s...
56 m2 2 pokoje do 500 m 1/6 pod. 65 000 € 60 000 € 69 768 $ 5 488 740 ₽Na sprzedaż gotowe studio w kompleksie „Nev” przy pierwszej linii brzegowej w Sarafowie, Burgas. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, a jego powierzchnia wynosi 33 m². Jest wyposażone w meble i sprzęt AGD zapewniający komfortowy wypoczynek. Mieszkanie nadaje się za...
33 m2 Studia Pierwsza linia 2/5 pod. 63 950 € 74 361 $ 5 850 082 ₽Na sprzedaż apartament z jedną sypialnią w prestiżowym kompleksie „Barcelo Royal Beach”, położonym zaledwie kilka minut spacerem od plaży, w samym centrum kurortu Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 6. piętrze i ma łączną powierzchnię 73 m². Składa się z salo...
73 m2 2 pokoje Pierwsza linia 6/8 pod. 108 000 € 125 582 $ 9 879 732 ₽Przedstawiamy Państwu ekskluzywny, wolnostojący dom klasy premium, stworzony z myślą o miłośnikach nowoczesnego designu, nienagannej jakości i komfortowego stylu życia. Dom położony jest na przestronnej działce o powierzchni od 320 m² i posiada powierzchnię zabudowy ...
169 m2 4+ pokoje 3.0 km 335 000 € 389 538 $ 30 645 465 ₽Jeśli szukasz przestronnego apartamentu dla dużej rodziny tuż przy plaży, polecamy zwrócić uwagę na tę ofertę! Na sprzedaż przestronny apartament z 3 sypialniami i panoramicznym widokiem na morze w kompleksie „Obzor Beach Resort”. Apartament znajduje się na 2 piętrze...
138 m2 4+ pokoje Pierwsza linia 2 pod. 220 000 € 255 816 $ 20 125 380 ₽Na sprzedaż apartament z jedną sypialnią i widokiem na morze w prestiżowym kompleksie „Barcelo Royal Beach”, położonym zaledwie kilka minut spacerem od plaży, w samym centrum kurortu Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 8. piętrze i ma łączną powierzchnię 68 m...
68 m2 2 pokoje Pierwsza linia 8/8 pod. 118 000 € 137 210 $ 10 794 522 ₽Doskonała okazja do zakupu niedrogiego trzypokojowego mieszkania w kompleksie „Sunny Day 6” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. Jego łączna powierzchnia wynosi 76 m². Składa się z salonu, aneksu kuchennego, dwóch sypialni, łazienki i ta...
76 m2 3 pokoje 4.0 km 4/4 pod. 65 000 € 75 582 $ 5 946 135 ₽Na sprzedaż jest mieszkanie z jedną sypialnią w nowoczesnym kompleksie „Sorrento Sole Mare” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na podwyższonym parterze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 54 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tara...
54 m2 2 pokoje do 300 m 1/6 pod. 93 000 € 108 140 $ 8 507 547 ₽Polecamy do zakupu przytulny apartament z jedną sypialnią w ekskluzywnym kompleksie „Cascadas Resort”, położonym w doskonałej lokalizacji na Słonecznym Brzegu. Apartament znajduje się na 3. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 62 m². Składa się z przedpokoju, salonu z a...
62 m2 2 pokoje do 600 m 3/6 pod. 128 000 € 148 838 $ 11 709 312 ₽Na sprzedaż jest apartament z jedną sypialnią w nowym, prestiżowym kompleksie „Emperium 1” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 2. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 51 m². Składa się z przedpokoju, dwóch pokoi (w jednym z nich znajdują się przyłącza do ...
51 m2 2 pokoje do 300 m 2/6 pod. 125 000 € 145 350 $ 11 434 875 ₽Polecamy do zakupu apartament z dwiema sypialniami i oddzielną kuchnią! Znajduje się on w dużym, całorocznym kompleksie z basenami i parkiem wodnym „Holiday Fort Golf Club” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 4. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 56...
56 m2 3 pokoje 4/4 pod. 88 000 € 102 326 $ 8 050 152 ₽Na sprzedaż oferowany jest apartament z dwiema sypialniami w dużym kompleksie „Nessebar Fort Club” z basenami i parkiem wodnym, przeznaczonym do zamieszkania przez cały rok, położonym w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 4. piętrze. Jego powierzchni...
73 m2 3 pokoje do 900 m 4/4 pod. 89 900 € 104 536 $ 8 223 962 ₽Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w pięknym kompleksie „Melia Park 10” w kurorcie Ravda. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 55 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Widok na basen. Mieszka...
55 m2 2 pokoje do 300 m 5/6 pod. 92 500 € 107 559 $ 8 461 808 ₽Polecamy do zakupu gotowy do zamieszkania apartament z jedną sypialnią w kompleksie „Luxor” w Sveti Vlas! Apartament znajduje się na 4. piętrze, a jego łączna powierzchnia wynosi 60 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, sypialni, dwóch łazienek or...
60 m2 2 pokoje do 400 m 4/6 pod. 83 600 € 97 210 $ 7 647 644 ₽Na sprzedaż nowoczesna kawalerka po remoncie w dużym kompleksie czynnym przez cały rok z basenami i parkiem wodnym „Nessebar Fort Club” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze. Powierzchnia wynosi 32 m². Wygodny rozkład pomieszczeń: znajduje...
32 m2 Studia do 900 m 1/4 pod. 53 000 € 61 628 $ 4 848 387 ₽Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.
Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.
Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.
Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości
Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane
►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;
►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;
►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.
Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.
Co inwestor powinien wiedzieć:
-
Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
-
Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
- Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.
Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?
- Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
- Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
- Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
- Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
- Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
- Pozostawić mieszkanie w spadku.
Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.
Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.
