16 years of success
Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
🏘️ Na sprzedaż duże trzypokojowe mieszkanie w kompleksie „Sveti Valentine” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Powierzchnia wynosi 105 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek i dwóch tarasów. Jest w...
105 m2 3 pokoje do 400 m 3/6 pod. 105 000 € 122 094 $ 9 605 295 ₽
🏘️Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w aparthotelu „Romance” w kurorcie Kiten. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze. Powierzchnia wynosi 73 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Z tarasu rozciąga się wspaniała panorama morza! Mi...
73 m2 2 pokoje Pierwsza linia 4/4 pod. 105 000 € 122 094 $ 9 605 295 ₽
🏘️ Na sprzedaż przestronny apartament z 2 sypialniami w kompleksie „Odysseus” w Nesebry. Apartament znajduje się na 2 piętrze. Powierzchnia wynosi 114 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek i trzech tarasów. Z jednego z tarasów...
114 m2 3 pokoje do 300 m 2/6 pod. 118 000 € 137 210 $ 10 794 522 ₽
🏘️ Proponujemy naszym klientom zainwestować w zakup apartamentu z 2 sypialniami i widokiem na morze w kompleksie „Imperial Fort” w Świętym Własie! Apartament znajduje się na 3 piętrze, ma powierzchnię 85 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni,...
85 m2 3 pokoje do 300 m 3/6 pod. 99 990 € 116 268 $ 9 146 985 ₽
🏘️ Sprzedajemy stylowe mieszkanie z jedną sypialnią w kompleksie „VIP Vision” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, a jego łączna powierzchnia wynosi 67 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Widok na...
67 m2 2 pokoje do 600 m 3/6 pod. 119 000 € 138 373 $ 10 886 001 ₽
🏘️ Na sprzedaż studio w kompleksie „Morski Far” w Sveti Vlas. Studio znajduje się na 1 piętrze. Powierzchnia wynosi 60 m². Przestrzeń jest wygodnie podzielona na strefy. Sprzedawane z meblami i sprzętem AGD. Doskonała opcja zarówno na letni wypoczynek, jak i na całor...
60 m2 Studia do 250 m 1/5 pod. 64 900 € 75 466 $ 5 936 987 ₽
🏘️ Na sprzedaż apartament z 1 sypialnią w kompleksie „Blue Sky” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 48 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Wykonano nowoczesny remont. Mieszkanie wy...
48 m2 2 pokoje do 100 m 3/4 pod. 95 000 € 110 466 $ 8 690 505 ₽
🏘️ Oferujemy Państwu ciekawą opcję inwestycyjną! Dwa studia połączone w jeden apartament w kompleksie „Sunny Day 6” w kurorcie Słoneczny Brzeg! Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 56 m². Pokoje są jasne, umeblowane. Są dwie łazienki. ...
56 m2 2 pokoje 4.0 km 3/4 pod. 49 900 € 58 024 $ 4 564 802 ₽
🏘️ Na sprzedaż dwupokojowy apartament po remoncie w przytulnym kompleksie „Magnolia Residence 6” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 67 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazien...
67 m2 2 pokoje do 700 m 1/6 pod. 106 000 € 123 257 $ 9 696 774 ₽
🏘️ Oferujemy naszym klientom do zakupu nowoczesny apartament z 1 sypialnią w kompleksie „Domus” w Sveti Vlas! Apartament znajduje się na 1 piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 43 m². Składa się z salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Widok na basen....
43 m2 2 pokoje do 250 m 1/6 pod. 79 900 € 92 908 $ 7 309 172 ₽
🏘️ Na sprzedaż przestronne dwupokojowe mieszkanie w kompleksie „Luxor” w Sveti Vlas! Mieszkanie znajduje się na 6 piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 82 m². Składa się z przedpokoju, dwóch dużych, jasnych pokoi, łazienki i przestronnego tarasu. Z tarasu roz...
82 m2 2 pokoje do 400 m 6/6 pod. 112 000 € 130 234 $ 10 245 648 ₽
🏘️ Nowoczesny i stylowy apartament z 1 sypialnią na sprzedaż w kompleksie "Domus" w Sveti Vlas! Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze i ma łączną powierzchnię 57 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i tarasu. Widok na basen. Do...
57 m2 2 pokoje do 250 m 4/4 pod. 110 000 € 127 908 $ 10 062 690 ₽
🏘️ Uwaga! Przestronne mieszkanie z jedną sypialnią na sprzedaż w kompleksie "Luxor" w Sveti Vlas! Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze, całkowita powierzchnia wynosi 90 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, jednej sypialni, dwóch łazienek z WC i dwóch tara...
90 m2 2 pokoje do 400 m 2/6 pod. 125 000 € 145 350 $ 11 434 875 ₽
🏘️ Na sprzedaż w dobrej cenie studio w kompleksie "Sunny Day 6", kurort Słoneczny Brzeg! Studio znajduje się na 3 piętrze. Powierzchnia wynosi 25 mkw. Jest wyposażone w aneks kuchenny i część wypoczynkową. W pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Kompleks znajduj...
25 m2 Studia 4.0 km 3/4 pod. 27 900 € 32 442 $ 2 552 264 ₽
🏘️ Doskonała okazja do zakupu nowoczesnego apartamentu z 1 sypialnią w nowo wybudowanym kompleksie "EMILIA ROMANA VERDE" w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 51 mkw. Składa się z kuchni z salonem, sypialni, ł...
51 m2 2 pokoje do 600 m 3/6 pod. 117 000 € 136 048 $ 10 703 043 ₽
🏘️ Oferujemy na sprzedaż apartament z 2 sypialniami w kompleksie z dużym, dobrze utrzymanym terenem "Etara 1" w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 110 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch ...
110 m2 3 pokoje Pierwsza linia 3/6 pod. 158 000 € 183 722 $ 14 453 682 ₽
🏘️ Mieszkanie z jedną sypialnią na sprzedaż w kompleksie "Apollon 5". Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze i ma powierzchnię 60 mkw. Składa się z salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Składa się z salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Jest sprzedawa...
60 m2 2 pokoje do 250 m 5/6 pod. 72 000 € 83 722 $ 6 586 488 ₽
🏘️ Zainwestuj w zakup pięknego apartamentu z 1 sypialnią w kompleksie "Coral Beach" przy plaży w kurorcie Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 3 piętrze i ma łączną powierzchnię 77 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Z tara...
77 m2 2 pokoje Pierwsza linia 3/6 pod. 105 000 € 122 094 $ 9 605 295 ₽Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.
Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.
Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.
Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości
Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane
►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;
►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;
►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.
Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.
Co inwestor powinien wiedzieć:
-
Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
-
Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
- Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.
Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?
- Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
- Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
- Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
- Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
- Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
- Pozostawić mieszkanie w spadku.
Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.
Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.
