Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
Doskonała oferta dla osób poszukujących przestronnego mieszkania dla dużej rodziny w kurorcie Sweti Wlas! Na sprzedaż jest apartament z 3 sypialniami i panoramicznym widokiem na morze w kompleksie „Manastira 2”. Apartament znajduje się na 3. piętrze z 4 bez windy. Ca...
220 m2 4+ pokoje Pierwsza linia 3/4 pod. 365 000 € 424 422 $ 33 389 835 ₽
W sprzedaży znajduje się apartament z dwiema sypialniami w nowym kompleksie klasy premium „J`Adore Dune”, położonym w pierwszej linii brzegowej kurortu Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 4. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 97 m². Składa się z przedpokoju, s...
97 m2 3 pokoje Pierwsza linia 4/6 pod. 223 000 € 216 000 € 251 165 $ 19 759 464 ₽
Na sprzedaż mieszkanie z dwiema sypialniami w apartamencie „Karlovo” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 3. piętrze. Powierzchnia wynosi 79 m². Składa się z salonu z kuchnią, dwóch sypialni, łazienki i tarasu. Widok na basen. Apartament jest jasny,...
79 m2 3 pokoje do 350 m 3/6 pod. 99 900 € 116 164 $ 9 138 752 ₽
Polecamy do zakupu atrakcyjne mieszkanie w ekskluzywnym kompleksie „Cascadas Resort ”, położonym w doskonałej lokalizacji w Słonecznym Brzegu. Mieszkanie znajduje się na parterze. Powierzchnia wynosi 73 m². Składa się z salonu, aneksu kuchennego, dwóch sypialni, łazi...
73 m2 3 pokoje do 600 m 1/6 pod. 149 000 € 173 257 $ 13 630 371 ₽
Zapraszamy do rozważenia zakupu apartamentu z dwiema sypialniami w kompleksie „Sun Village” w Słonecznym Brzegu. Apartament znajduje się na 5. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 96 m². Składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z kuchnią, dwóch sypialni,...
96 m2 3 pokoje do 600 m 5 pod. 100 000 € 116 280 $ 9 147 900 ₽
Na sprzedaż apartament z jedną sypialnią w ekskluzywnym kompleksie w Słonecznym Brzegu – „Harmony Palace”. Apartament znajduje się na 4. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 48 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Wido...
48 m2 2 pokoje do 500 m 4/6 pod. 105 000 € 122 094 $ 9 605 295 ₽
Na sprzedaż umeblowana kawalerka w ekskluzywnym kompleksie „Cascadas Resort ”, położonym w doskonałej lokalizacji w Słonecznym Brzegu. Kawalerka znajduje się na 4. piętrze. Powierzchnia wynosi 37 m². Wyposażona jest w wysokiej jakości meble i sprzęt AGD – jest tu wsz...
37 m2 Studia do 600 m 4/6 pod. 69 000 € 80 233 $ 6 312 051 ₽
Oferujemy naszym klientom do zakupu apartament z jedną sypialnią w luksusowym kompleksie „Diamant Residence” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 3. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 72 m². Składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z ...
72 m2 2 pokoje do 250 m 3/6 pod. 120 000 € 139 536 $ 10 977 480 ₽
Zapraszamy do rozważenia zakupu dwupokojowego mieszkania w zamkniętym kompleksie „Triumph” z rozległym, zadbanym terenem. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 60 m². Składa się z salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Z tarasu ...
60 m2 2 pokoje do 250 m 4/6 pod. 102 000 € 118 606 $ 9 330 858 ₽
Na sprzedaż luksusowy, wielopokojowy dom szeregowy w kompleksie „Sun Coast Resort” przy pierwszej linii brzegowej w Sveti Vlas! Idealne rozwiązanie do stałego zamieszkania! ✔️ Widok na morze ze wszystkich pokoi! ✔️ Designerskie wnętrza, nowe meble i sprzęt AGD. ✔️ 3 ...
125 m2 4+ pokoje Pierwsza linia 360 000 € 418 608 $ 32 932 440 ₽
Na sprzedaż umeblowana kawalerka w nowoczesnym kompleksie “Babylon” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze. Powierzchnia wynosi 51 m². Studio jest przestronne, ma wygodny rozkład, jest wyposażone w niezbędne meble i sprzęt AGD. Z tarasu roz...
51 m2 Studia do 300 m 7/7 pod. 82 900 € 96 396 $ 7 583 609 ₽
Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w kompleksie „Sunny Day 3” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 71 m². Składa się z przedpokoju, salonu, aneksu kuchennego, dwóch sypialni, dwóch łazienek i tarasu. Mieszk...
71 m2 3 pokoje do 900 m 2/4 pod. 86 500 € 100 582 $ 7 912 934 ₽
Na sprzedaż kawalerka z widokiem na basen w kompleksie „Amadeus 11”. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze. Powierzchnia 34 m². Sprzedawane wraz z meblami i sprzętem AGD. Z tarasu rozciąga się widok na basen. To świetna opcja zarówno do użytku własnego, jak i na wyna...
- Studia do 500 m 5/6 pod. 47 900 € 55 698 $ 4 381 844 ₽
Zainwestuj w zakup apartamentu z dwiema sypialniami w kompleksie „Kambani 3” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na parterze. Powierzchnia wynosi 111 m² (80 m² + 30 m² – taras). Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz przestr...
111 m2 3 pokoje do 300 m 1/4 pod. 132 500 € 154 071 $ 12 120 968 ₽
Na sprzedaż kawalerka z nowoczesnym wykończeniem w ekskluzywnym kompleksie „Apollon 9” w Ravda. Kawalerka znajduje się na 2. piętrze, a jej całkowita powierzchnia wynosi 39 m². Doskonały rozkład pomieszczeń: strefa sypialna jest wygodnie wydzielona. W mieszkaniu prze...
39 m2 Studia do 250 m 2/6 pod. 72 900 € 84 768 $ 6 668 819 ₽
Polecamy do zakupu komfortowy apartament z dwiema sypialniami w prestiżowym kompleksie „Tarsis Nova” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 2. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 65 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, d...
65 m2 3 pokoje do 700 m 2/6 pod. 128 900 € 149 885 $ 11 791 643 ₽
Na sprzedaż apartament typu penthouse z dużym tarasem w kompleksie „Ashton Hall” w centralnej części kurortu Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 6. piętrze. Powierzchnia wynosi 118 m². Składa się z salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i dużej tarasy. Widok na...
118 m2 2 pokoje do 300 m 6/6 pod. 89 900 € 104 536 $ 8 223 962 ₽
Na sprzedaż przytulna kawalerka w ekskluzywnym kompleksie „Cascadas Resort 11”, położonym w doskonałej lokalizacji w Słonecznym Brzegu. Kawalerka znajduje się na 3. piętrze. Powierzchnia wynosi 37 m². Wygodny rozkład pomieszczeń, nowoczesny wystrój wnętrz, komfortowe...
37 m2 Studia do 600 m 3/6 pod. 79 900 € 92 908 $ 7 309 172 ₽Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.
Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.
Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.
Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości
Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane
►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;
►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;
►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.
Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.
Co inwestor powinien wiedzieć:
-
Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
-
Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
- Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.
Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?
- Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
- Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
- Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
- Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
- Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
- Pozostawić mieszkanie w spadku.
Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.
Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.
