Let us Guide you Home!
16 years of success

Inwestycja w bułgarskie nieruchomości

  1. Nieruchomość w Bułgarii
  2. / Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
Wyszukiwanie szczegółowe
Znaleziono: 1323
Wspaniały widok na morze ze wszystkich pokoi w mieszkaniu! - Фото1
HOT
-2%
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 3714

Nie przegap szansy na zakup mieszkania z panoramicznym widokiem na morze w Świętym Własie! Mieszkanie z jedną sypialnią na sprzedaż w kompleksie "Marina Panorama Fort". Mieszkanie składa się z: korytarza, salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i balkonu na ob...

85 m2 110 000 108 000
Dobrze rozplanowany dom z 4 sypialniami - Фото1
HOT
Sprzedaż, Domy / Kamienice Nieruchomości w Elenite ID 3712

Na sprzedaż Willa na sprzedaż w kompleksie z dużym terytorium "Villa Romana" w miejscowości wypoczynkowej Elenite, Bułgaria. Willa ma powierzchnię 217 mkw. Willa składa się z dwóch pięter. Na parterze: salon z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia, pokój gościnny i ...

217 m2 189 000
Przytulne mieszkanie w dobrej części ośrodka - Фото1
Najlepsza cena
-4%
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 3642

Dobra oferta dla tych, którzy szukają niedrogiej opcji na pobyt stały lub wakacje! Mieszkanie z jedną sypialnią w kompleksie Grand Camelia. Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze, całkowita powierzchnia 52 mkw. Kompleks Grand Kamelia 1 i 2 jest jednym z największych ko...

52 m2 45 000 43 000
Mieszkanie w kompleksie Sun City 2 - Фото1
Zniżka
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 3635

Mieszkanie na sprzedaż w kompleksie "Sun City 2" w rejonie Cacao Beach. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze z windą. Powierzchnia 64 mkw. Kompleks "Sun City 2" znajduje się w południowej części największego bułgarskiego kurortu morskiego - "Słoneczny Brzeg". Międzyn...

63 m2 53 500
Kup mieszkanie z 2 sypialniami w Bułgarii i mieszkaj przez cały rok - Фото1
Polecamy
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 3707

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w kompleksie z terenem zielonym "Holiday Fort Club". Mieszkanie składa się z korytarza, salonu z kuchnią, 2 sypialni, łazienki i dwóch balkonów. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Powierzchnia mieszkania wynosi 72 mkw. Kompleks zna...

72 m2 67 900
Polecam! Pierwsza linia, studio na wakacje i rezydencję! - Фото1
Pierwsza linia
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Ravda ID 3708

Oferujemy na sprzedaż doskonałą opcję na inwestycję i wakacje! Studio w kurorcie Ravda, pierwsza linia brzegowa i dobra lokalizacja! Studio znajduje się w kompleksie "Palm Marina" Na 2 piętrze, o powierzchni 38 mkw. Sprzedawane umeblowane. Jest widok na morze. Komple...

38 m2 40 800
Studio z dobrym remontem w kompleksie Cascadas - Фото1
Luksusowa
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 3709

W sprzedaży luksusowa oferta dla Ciebie! Studio w kompleksie Cascadas. Położone na 3 piętrze, powierzchnia 40 mkw. Studio w dobrym stanie, stylowe! Kompleks mieszkaniowy "Cascadas" składa się z 22 budynków położonych w kurorcie "Słoneczny Brzeg" na powierzchni ponad ...

40 m2 58 500
Studio w luksusowym kompleksie Grand Hotel St.Vlas - Фото1
Pierwsza linia
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 3693

Oferujemy studio w luksusowym kompleksie "Grand Hotel St.Vlas" położonym w pierwszej linii między kurortami St.Vlas i Słoneczny Brzeg. Studio znajduje się na 4 piętrze i ma powierzchnię 50 mkw. Posiada widok na morze. Infrastruktura i usługi kompleksu: odkryty basen ...

50 m2 47 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 3703

Studio z ogromnym tarasem na sprzedaż w kompleksie "Aphrodite Palace", Słoneczny Brzeg. Studio znajduje się na 6 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 45 mkw. Studio jest na sprzedaż z meblami i sprzętem AGD. Kompleks Aphrodite Palace znajduje się w największym nadm...

45 m2 48 000
Super okazja! Mieszkanie w kompleksie na pierwszej linii - Фото1
Pierwsza linia
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 3706

Oferujemy wspaniały wariant dla inwestycji! Do kupienia mieszkanie z jedną sypialnią w pierwszej linii nad morzem w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze kompleksu "Marina View Fort Beach", całkowita powierzchnia wynosi 75 mkw. Jest duży taras z widokiem n...

75 m2 75 000
Niedrogie studio w dobrej części kurortu - Фото1
Najlepsza cena
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 3703

Kawalerka na sprzedaż w Słonecznym Brzegu, w kompleksie Sunny Sea Palace. Znajduje się na 2 piętrze o powierzchni 39,3 mkw. Na sprzedaż z meblami i wyposażeniem. Kompleks Sunny Sea Palace znajduje się w spokojnej części kurortu Słoneczny Brzeg, 6 minut spacerem od mo...

39 m2 30 700
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 3683

Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w kompleksie "Vip Image". Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze o powierzchni 72 mkw. Sprzedawane jest z meblami i sprzętem AGD. Idealne do zamieszkania przez cały rok. Infrastruktura: basen parking plac zabaw ochrona sauna...

72 m2 83 000
Mieszkanie w kompleksie z przepiękną okolicą - Фото1
Widok na morze
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 3696

Na sprzedaż mieszkanie z jedną sypialnią w zamkniętym kompleksie z dużym terenem zielonym "Triumph". Powierzchnia mieszkania wynosi 70 mkw. Mieszkanie składa się z: przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i przestronnego tarasu z widokiem na morze i terytor...

70 m2 86 000
Przestronne i jasne mieszkanie z pięknym widokiem - Фото1
Widok na morze
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 3692

Planujesz zakup nieruchomości w Bułgarii w luksusowym kompleksie nad morzem? Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w mieście Sveti Vlas, w prestiżowym kompleksie "Garden Of Eden". Całkowita powierzchnia wynosi 82 mkw. Znajduje się na 4 piętrze, meble są wliczone w cenę. I...

82 m2 98 500
Kamienica 100 metrów od plaży w prestiżowej części miasta - Фото1
Luksusowa
Sprzedaż, Domy / Kamienice Sarafovo-Burgas ID 3699

Dwupiętrowa kamienica na sprzedaż w zamkniętym kompleksie w prestiżowej dzielnicy Burgas - Sarafovo! Powierzchnia wynosi 134 mkw, powierzchnia działki związanej z kamienicą wynosi 188 mkw. 1 piętro - hol wejściowy, przestronny salon z jadalnią i kuchnią, łazienka z t...

134 m2 330 000
Tanie studio z widokiem na basen - Фото1
Polecamy
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 3689

Znajdziemy dla Ciebie nieruchomość w Bułgarii nawet do 20000 euro! Oferujemy studio o powierzchni 28 m2 w kompleksie "Sunny Day 6". Znajduje się na 2 piętrze, bez windy! Widok na basen. Infrastruktura kompleksu: Basen restauracja sklep Kort tenisowy Boisko do siatków...

28 m2 22 500
Tanie nieruchomości w Bułgarii - Фото1
Promocja
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 3688

Nieruchomości w Bułgarii na każdą kieszeń! Oferujemy studio o powierzchni 28 m2 w kompleksie "Sunny Day 6". Znajduje się na 3 piętrze, bez windy! Infrastruktura kompleksu: Basen restauracja sklep Kort tenisowy Boisko do siatkówki/piłki nożnej/koszykówki Minigolf Zjeż...

28 m2 20 300
Flat in a new luxury complex in Burgas  - Фото1
Widok na morze
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Burgas ID 3698

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z jedną sypialnią w nowym nowoczesnym kompleksie "Central Park" w Burgas. Mieszkanie znajduje się na 18 piętrze z 20, winda. Całkowita powierzchnia wynosi 82,01 mkw. Mieszkanie jest sprzedawane nieumeblowane jak na zdjęciach! Jest bal...

82 m2 118 000

Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.

 

Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.

Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.

Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
 

Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości

Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane

►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;

►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;

►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.

Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.

Co inwestor powinien wiedzieć:

  1. Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
     
  2. Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
     
  3. Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.

 

Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?

  • Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
  • Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
  • Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
  • Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
  • Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
  • Pozostawić mieszkanie w spadku.

Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.

Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.

CEPI - European Association of Real Estate Professions