16 years of success
Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
🏘️ Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w kompleksie „Viktoria Residence” 50 metrów od plaży w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i ma powierzchnię 82 mkw. W pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania lub wynajmu. Kompleks „...
82 m2 84 500 € 98 257 $ 7 729 976 ₽
🏘️ Dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż w kompleksie „Crown Fort Club” w pobliżu morza i lasu. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Powierzchnia wynosi 56 mkw. Jest winda Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki z toaletą i dwóch ...
56 m2 65 000 € 75 582 $ 5 946 135 ₽
🏘️ Apartament z jedną sypialnią na sprzedaż w kompleksie nad morzem „Robinzon Beach”. Znajduje się na 4 piętrze. Powierzchnia 65 mkw. Widok na morze! Doskonała inwestycja na wynajem lub wakacje! Piękne, ciche miejsce, które zachwyci Cię widokami na góry i morze. Komp...
65 m2 88 500 € 102 908 $ 8 095 892 ₽
🏘️ Oferujemy Państwu mieszkanie z jedną sypialnią i widokiem na morze w kompleksie pierwszej linii w mieście Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze kompleksu „Marina View Fort Beach” Całkowita powierzchnia 74 mkw. Kompleks „Marina View Fort Beach” zna...
74 m2 95 000 € 110 466 $ 8 690 505 ₽
🏘️ Agencja nieruchomości „Bulgarian Resales” oferuje świetną opcję na inwestycję! Mieszkanie z dobrym umeblowaniem i sprzętem AGD w Słonecznym Brzegu w kompleksie „River Park”. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze, powierzchnia wynosi 74 mkw. Składa się z przed...
74 m2 69 500 € 80 815 $ 6 357 791 ₽
Korzystna oferta! Na sprzedaż mieszkanie w jednym z najbardziej prestiżowych kompleksów kurortu - „Tharsis 2”, z rozwiniętą infrastrukturą. Mieszkanie ma powierzchnię 55 m2, jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Dojśc...
55 m2 68 900 € 80 117 $ 6 302 903 ₽
🏘️ Oferujemy na sprzedaż studio w kompleksie „Orchid Fort”! Kompleks znajduje się obok aquaparku i 10 minut od strefy dla pieszych i hotelu „Kuban” w kurorcie Słoneczny Brzeg! Nieruchomość ma łączną powierzchnię 40 mkw. i znajduje się na czwartym piętrze. Widok na ba...
40 m2 42 900 € 49 884 $ 3 924 449 ₽
🏠 Dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż w prestiżowym kompleksie „Sweet Homes 2” w Słonecznym Brzegu! Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 112 mkw. Widok na basen! Nowoczesne meble, przytulne i jasne mieszkanie na pobyt! "Sweet Hom...
112 m2 139 000 € 161 629 $ 12 715 581 ₽
🏘️ Bulgaria Resales sprzedaje dwupokojowe mieszkanie w Sveti Vlas w kompleksie „Ralitsa 3*”. Mieszkanie jest przestronne i jasne, wyposażone we wszystkie niezbędne meble i urządzenia. Znajduje się na 4 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 86 m². Kompleks Ralitsa 3*...
86 m2 89 900 € 104 536 $ 8 223 962 ₽
🏘️ Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z pięknym widokiem na morze w pierwszej linii w mieście Pomorie w kompleksie „Blue Bay Palace”. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze i składa się z korytarza, jednej sypialni, salonu z aneksem kuchennym i jednego balkonu z wyjściem...
70 m2 78 900 € 91 745 $ 7 217 693 ₽
🏘️ Na sprzedaż jest przestronne mieszkanie z jedną sypialnią i widokiem na morze, położone na piątym piętrze w kompleksie „Panorama Fort Beach”, Święty Włas. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, posiada klimatyzację. Całkowita powierzchnia wynosi 61 mkw. ...
61 m2 116 900 € 135 931 $ 10 693 895 ₽
🏘️ Na sprzedaż przestronne mieszkanie z 1 sypialnią i 2 łazienkami 70 metrów od plaży w kompleksie „Babylon” w Słonecznym Brzegu. Mieszkanie ma duże pokoje i taras. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze, 82 mkw. W pełni umeblowane. Kompleks „Babylon” znajduje się w ku...
82 m2 77 500 € 90 117 $ 7 089 623 ₽
🏘️ Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z jedną sypialnią w pięknym kompleksie „Villa Astoria 2”. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze. Powierzchnia wynosi 57 mkw. Jest sprzedawane nieumeblowane. „Villa Astoria 2” to kompleks mieszkaniowy należący do sieci Villa Astoria,...
57 m2 42 000 € 48 838 $ 3 842 118 ₽
🏘️ Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z jedną sypialnią w pięknym kompleksie „Villa Astoria 2”. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Powierzchnia wynosi 58 mkw. Jest sprzedawane nieumeblowane. „Villa Astoria 2” to kompleks mieszkaniowy należący do sieci Villa Astoria,...
58 m2 44 000 € 51 163 $ 4 025 076 ₽
🏘️ Bulgarian Resales oferuje na sprzedaż apartament z jedną sypialnią w kompleksie „Etara 3”. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze o powierzchni 62 mkw. Mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane. Kompleks „Etara 3” znajduje się w północnej części kurortu Sveti V...
62 m2 66 000 € 76 745 $ 6 037 614 ₽
🏘️ Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w kompleksie „Orchid Fort”! Kompleks znajduje się w pobliżu aquaparku i 10 minut od strefy dla pieszych i hotelu „Kuban” w kurorcie Słoneczny Brzeg! Nieruchomość ma łączną powierzchnię 64 mkw. i znajduje się na pierwszy...
64 m2 68 000 € 79 070 $ 6 220 572 ₽
🏘️ Bulgaria Resales sprzedaje studio w kompleksie z dużym terenem zielonym „Sunny Day 6”. Studio znajduje się na 2. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 32 m². Plaża kurortu Słoneczny Brzeg oddalona jest o 4 km, a najbliższe lotnisko Burgas - o 30 km. ✅ Infrastrukt...
32 m2 28 000 € 32 558 $ 2 561 412 ₽
🏘️ Oferujemy przestronny penthouse z częściowym widokiem na morze i basen w kompleksie „Old House” w centrum Sveti Vlas. Mieszkanie ma powierzchnię 121 mkw. i znajduje się na 4 piętrze. Mieszkanie składa się z: przedpokoju, przestronnego salonu z aneksem kuchennym, d...
121 m2 115 000 € 133 722 $ 10 520 085 ₽Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.
Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.
Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.
Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości
Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane
►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;
►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;
►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.
Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.
Co inwestor powinien wiedzieć:
-
Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
-
Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
- Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.
Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?
- Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
- Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
- Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
- Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
- Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
- Pozostawić mieszkanie w spadku.
Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.
Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.
