Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
Doskonała oferta dla osób poszukujących ekskluzywnej nieruchomości! Na sprzedaż przytulny apartament z 2 sypialniami w zachwycającym kompleksie „Esteban”. Kompleks z rozległym, zadbanym terenem i doskonałą infrastrukturą, idealny do zamieszkania przez cały rok! Apart...
97 m2 3 pokoje do 300 m 2/6 pod. 176 000 € 204 653 $ 16 100 304 ₽Nie zwlekaj i kup przestronne mieszkanie z dwiema sypialniami w kompleksie „Paradise Dreams” w Sveti Vlas! Apartament znajduje się na 2. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 100 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek i dwóch taras...
100 m2 3 pokoje do 150 m 2/6 pod. 149 900 € 174 304 $ 13 712 702 ₽Oferujemy naszym klientom do zakupu apartament z jedną sypialnią w prestiżowym kompleksie „Messembria Resort” w Słonecznym Brzegu. Apartament znajduje się na 2. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 47 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, s...
47 m2 2 pokoje do 500 m 2/6 pod. 87 500 € 101 745 $ 8 004 413 ₽Doskonała okazja, by niedrogo kupić kawalerkę na wypoczynek z dala od zgiełku i zgiełku w kompleksie „Sunny Day 6” w kurorcie Słoneczny Brzeg! Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 32 m². Mieszkanie jest jasne i w dobrym stanie. Sprzeda...
32 m2 Studia 4.0 km 2/4 pod. 32 000 € 37 210 $ 2 927 328 ₽Na sprzedaż jest kompaktowy apartament z 2 sypialniami w kompleksie „Dawn Park” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 5. piętrze i ma łączną powierzchnię 55 m². Składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz tarasu. Z ta...
55 m2 3 pokoje do 700 m 5/6 pod. 93 000 € 108 140 $ 8 507 547 ₽Na sprzedaż gotowa kawalerka w kompleksie „Imperial Fort” w Świętym Wlasie. Mieszkanie znajduje się na parterze, a jego powierzchnia wynosi 47 m². Jest jasne i przestronne. Wyposażone jest w niezbędne meble i sprzęt AGD. Doskonała inwestycja zarówno do użytku własneg...
47 m2 Studia do 300 m 1/6 pod. 69 500 € 80 815 $ 6 357 791 ₽Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w budynku mieszkalnym w kurortowej miejscowości Ravda. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze i ma łączną powierzchnię 50 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i tarasu. Mieszkanie jest jasne i ...
50 m2 2 pokoje do 100 m 2/6 pod. 81 500 € 94 768 $ 7 455 539 ₽Oferujemy na sprzedaż elegancki apartament z dwiema sypialniami w prestiżowym kompleksie klasy premium „Posejdon” w Nesebrze! Kompleks dysponuje rozległym, zadbanym terenem z doskonałą infrastrukturą, idealnym do komfortowego zamieszkania przez cały rok. Apartament z...
106 m2 3 pokoje do 300 m 4/6 pod. 265 000 € 308 142 $ 24 241 935 ₽Na sprzedaż przestronne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 98 m², położone w zadbanym kompleksie mieszkaniowym w Ravdzie. Doskonała opcja na rodzinny wypoczynek, stałe zamieszkanie nad morzem lub wynajem. Kompleks znajduje się w dogodnej części kurortu — zaledwie ...
98 m2 3 pokoje do 500 m 3/4 pod. 165 000 € 191 862 $ 15 094 035 ₽Na sprzedaż apartament z 2 sypialniami w kompleksie „Aqua Dreams” w najlepszej dzielnicy miasta Sveti Vlas! Apartament znajduje się na 3. piętrze i ma łączną powierzchnię 95 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz...
95 m2 3 pokoje do 200 m 3/6 pod. 135 500 € 157 559 $ 12 395 405 ₽Na sprzedaż przytulny apartament w zamkniętym kompleksie w pierwszej linii brzegowej – „Royal Bay 1” w miejscowości Święty Włas. Apartament znajduje się na 3. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 68 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, ł...
68 m2 2 pokoje Pierwsza linia 3/6 pod. 140 000 € 130 000 € 151 164 $ 11 892 270 ₽Na sprzedaż apartament z dwiema sypialniami w kompleksie „Sky Dreams” w Sveti Vlas. Kilka kroków do morza! Apartament znajduje się na 3. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 100 m². Składa się z przedpokoju, kuchni połączonej z salonem, dwóch sypialni, dwóch łazien...
100 m2 3 pokoje do 100 m 3/4 pod. 159 000 € 184 885 $ 14 545 161 ₽Na sprzedaż komfortowe mieszkanie z dwiema sypialniami w kompleksie „Olimp” w Sweti Wlas. Apartament znajduje się na 5. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 111 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz przestronnego tarasu. Apa...
111 m2 3 pokoje do 300 m 5/6 pod. 165 000 € 191 862 $ 15 094 035 ₽Polecamy do zakupu apartament z 2 sypialniami w kompleksie „Luxor” w Sveti Vlas! Apartament znajduje się na 4. piętrze, a jego łączna powierzchnia wynosi 108 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz tarasu. Z taras...
108 m2 3 pokoje do 400 m 4/7 pod. 147 000 € 170 932 $ 13 447 413 ₽Polecamy do zakupu komfortowy apartament z jedną sypialnią w kompleksie „Sunny View Central” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 2. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 56 m². Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i tar...
56 m2 2 pokoje do 500 m 2/6 pod. 81 000 € 94 187 $ 7 409 799 ₽Na sprzedaż przytulny apartament z jedną sypialnią w ekskluzywnym kompleksie „Dawn Park Deluxe”, położony 10 minut od plaży i centrum Słonecznego Brzegu! Apartament znajduje się na 2. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 60 m². Składa się z aneksu kuchennego, salonu, sy...
60 m2 2 pokoje do 600 m 2/6 pod. 80 000 € 93 024 $ 7 318 320 ₽Na sprzedaż przestronne studio w kompleksie „Magic Dreams” z pięknym terenem w kurorcie Święty Wlas. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 48 m². Wygodny rozkład pomieszczeń, przestronny taras. Mieszkanie jest jasne, wyposażone we wszys...
48 m2 Studia do 300 m 3/5 pod. 68 500 € 79 652 $ 6 266 312 ₽Na sprzedaż umeblowana kawalerka w niewielkim kompleksie rodzinnym „Gerber 3” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 31 m². Widok na basen. Mieszkanie jest jasne, wyposażone w niezbędne meble i sprzęt AGD. Nad...
31 m2 Studia do 600 m 3/6 pod. 52 500 € 61 047 $ 4 802 648 ₽Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.
Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.
Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.
Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości
Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane
►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;
►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;
►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.
Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.
Co inwestor powinien wiedzieć:
-
Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
-
Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
- Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.
Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?
- Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
- Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
- Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
- Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
- Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
- Pozostawić mieszkanie w spadku.
Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.
Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.
