Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
Polecamy do zakupu komfortowy i ciepły apartament z dwiema sypialniami w ekskluzywnym kompleksie „Cascadas Resort”, położonym w doskonałej lokalizacji w Słonecznym Brzegu. Apartament znajduje się na 6. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 70 m². Składa się z przedpokoju...
70 m2 3 pokoje do 600 m 6/6 pod. 172 000 € 200 002 $ 15 734 388 ₽
Zainwestuj w zakup apartamentu z dwiema sypialniami w kompleksie „J'Adore Secret Garden”, który zostanie oddany do użytku w 2025 roku, w kurorcie Słoneczny Brzeg! Apartament znajduje się na 5. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 87 m². Składa się z przedpok...
87 m2 3 pokoje 5/6 pod. 134 000 € 155 815 $ 12 258 186 ₽
Zapraszamy do rozważenia zakupu dwupokojowego apartamentu w kompleksie „Riviera Fort Beach”, przeznaczonym do całorocznego użytkowania, położonym w kurorcie Ravda. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 79 m². Składa się z przedpoko...
79 m2 2 pokoje Pierwsza linia 4/6 pod. 99 000 € 115 117 $ 9 056 421 ₽
Zainwestuj w zakup dwupokojowego mieszkania w całorocznym kompleksie „Riviera Fort Beach” w kurorcie Ravda. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 79 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Z tarasu r...
79 m2 2 pokoje Pierwsza linia 4/6 pod. 103 000 € 119 768 $ 9 422 337 ₽
Na sprzedaż studio w kompleksie „Relax Holiday” w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na parterze. Całkowita powierzchnia wynosi 43 m². Do mieszkania prowadzi osobne wejście. Wygodny rozkład pomieszczeń, nowoczesny remont. Wyposażone w wysokiej jakości meble i sprzęt...
43 m2 Studia do 400 m 1/5 pod. 58 500 € 68 024 $ 5 351 522 ₽
Oferujemy naszym klientom do zakupu apartament z jedną sypialnią w kompleksie z przepięknym terenem „Aphrodita Gardens” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 4. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 41 m². Składa się z przedpokoju z korytarzem,...
41 m2 2 pokoje do 500 m 4/6 pod. 119 900 € 139 420 $ 10 968 332 ₽
Na sprzedaż przestronny apartament z jedną sypialnią w kompleksie „Karolina” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 5. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 72 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Apartame...
72 m2 2 pokoje Pierwsza linia 5/6 pod. 82 000 € 95 350 $ 7 501 278 ₽
Na sprzedaż apartament z dwiema sypialniami w dużym, całorocznym kompleksie z basenami i parkiem wodnym „Holiday Fort Golf Club”. Apartament znajduje się na 2. piętrze. Powierzchnia wynosi 66 m². Składa się z przedpokoju, kuchni z jadalnią, dwóch sypialni, łazienki i...
66 m2 3 pokoje do 900 m 2/4 pod. 81 000 € 94 187 $ 7 409 799 ₽
Na sprzedaż apartament z dwiema sypialniami w kompleksie „Oasis” w kurorcie Ravda. Apartament znajduje się na 4. piętrze i ma łączną powierzchnię 125 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, dwóch łazienek i dwóch tarasów. Apartament ...
125 m2 3 pokoje Pierwsza linia 4/6 pod. 149 000 € 173 257 $ 13 630 371 ₽
Na sprzedaż gotowa kawalerka w kompleksie „Sunny Day 6” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 30 m². Wyposażone w meble i sprzęt AGD. Nadaje się do użytku własnego lub na wynajem. Kompleks znajduje się 4 km o...
30 m2 Studia 3/4 pod. 37 000 € 43 024 $ 3 384 723 ₽
Na sprzedaż niedrogie dwupokojowe mieszkanie w kompleksie „Sunny Day 6” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 49 m². Sprzedawane jest bez mebli – to doskonała okazja, aby urządzić wnętrze zgodnie z własnymi u...
49 m2 2 pokoje 4.0 km 4/4 pod. 45 000 € 52 326 $ 4 116 555 ₽
Na sprzedaż niedroga, umeblowana kawalerka w kompleksie „Sunny Day 5” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 31 m². Mieszkanie wyposażone jest w niezbędne meble i sprzęt AGD. Nadaje się do użytku własnego lub ...
31 m2 Studia 4.0 km 2/4 pod. 37 500 € 43 605 $ 3 430 463 ₽
Kup w atrakcyjnej cenie przestronny apartament dwupoziomowy w kompleksie „Sunny Day 3” w kurorcie Słoneczny Brzeg! Apartament znajduje się na 4. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 116 m². Rozkład pomieszczeń: Na niższym piętrze znajduje się salon z aneksem kuchen...
116 m2 3 pokoje do 900 m 4/4 pod. 93 000 € 108 140 $ 8 507 547 ₽
Na sprzedaż apartament z dwiema sypialniami w kompleksie „Chateau Nessebar” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 4. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 106 m². Składa się z przedpokoju, salonu, aneksu kuchennego, dwóch sypialni, toalety, łazienki i dwóch taras...
106 m2 3 pokoje do 150 m 4/5 pod. 143 000 € 166 280 $ 13 081 497 ₽
Na sprzedaż apartament z jedną sypialnią w kompleksie „Villa Aqua” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na drugim piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 63 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Z tarasu rozciąga się widok na mo...
63 m2 2 pokoje do 200 m 2/6 pod. 91 000 € 105 815 $ 8 324 589 ₽
Doskonała oferta dla osób poszukujących nieruchomości na sezonowy wypoczynek nad morzem! Na sprzedaż komfortowy apartament z jedną sypialnią w kompleksie „Majestic Beach Resort”, znanym z pięknego otoczenia i położenia tuż przy plaży! Apartament znajduje się na parte...
83 m2 2 pokoje Pierwsza linia 1/8 pod. 104 500 € 121 513 $ 9 559 556 ₽
Polecamy do zakupu ładne dwupokojowe mieszkanie w zamkniętym kompleksie „Persani 3” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na parterze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 58 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i przestron...
58 m2 2 pokoje do 600 m 1/6 pod. 89 000 € 103 489 $ 8 141 631 ₽
Na sprzedaż kawalerka w kompleksie „Royal Dreams” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na parterze. Powierzchnia wynosi 34 m². Mieszkanie jest jasne, ma wygodny rozkład, jest wyposażone w meble i sprzęt AGD. Doskonała opcja zarówno do użytku własnego, ...
34 m2 Studia do 400 m 1/6 pod. 69 000 € 80 233 $ 6 312 051 ₽Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.
Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.
Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.
Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości
Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane
►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;
►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;
►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.
Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.
Co inwestor powinien wiedzieć:
-
Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
-
Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
- Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.
Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?
- Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
- Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
- Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
- Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
- Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
- Pozostawić mieszkanie w spadku.
Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.
Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.
