16 years of success
Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
🏘️ Niezła cena! Mieszkanie z jedną sypialnią na sprzedaż w całorocznym kompleksie „Rainbow 1”, Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 66 mkw. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i przestronnego tar...
66 m2 2 pokoje do 300 m 1/6 pod. 64 900 € 75 466 $ 5 936 987 ₽
🏘️ Na sprzedaż apartament z 1 sypialnią w małym rodzinnym kompleksie „Villa Itta” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 2 i 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 74 mkw. Panele: na dolnym piętrze - salon z kuchnią, na górnym piętrze - sypialnia, ł...
74 m2 2 pokoje do 400 m 2/6 pod. 78 500 € 91 280 $ 7 181 102 ₽
🏘️ Mieszkanie z jedną sypialnią na sprzedaż w zamkniętym kompleksie „Avalon” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Powierzchnia wynosi 63 mkw. Składa się z korytarza, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Mieszkanie jest sprzedawa...
63 m2 2 pokoje do 500 m 3/6 pod. 66 500 € 77 326 $ 6 083 354 ₽
🏘️ Rozważmy zakup doskonałego apartamentu z 1 sypialnią w nowoczesnym kompleksie „Babylon” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 4 piętrze. Powierzchnia wynosi 85 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Widok na ...
85 m2 2 pokoje do 300 m 4/6 pod. 84 500 € 98 257 $ 7 729 976 ₽
🏘️ Mieszkanie z jedną sypialnią na sprzedaż w kompleksie „Sunny Day 6”, Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze. Powierzchnia wynosi 45 mkw. Składa się z salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Sprzedawane z meblami i sprzętem AGD. Gotowe do zami...
45 m2 2 pokoje 4.0 km 2/4 pod. 46 000 € 53 489 $ 4 208 034 ₽
🏘️ Świetna oferta dla tych, którzy szukają nieruchomości w luksusowym kompleksie na wybrzeżu! Na sprzedaż apartament z 1 sypialnią w luksusowym kompleksie „Romance Marine” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze, powierzchnia wynosi 38 mkw. D...
44 m2 2 pokoje do 500 m 4/6 pod. 70 000 € 81 396 $ 6 403 530 ₽
🏘️ Rozważmy zakup doskonałego apartamentu z 1 sypialnią w kompleksie „Royal Sun”, w prestiżowej części kurortu Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 5 piętrze. Powierzchnia wynosi 58 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. ...
58 m2 2 pokoje do 500 m 5/6 pod. 76 500 € 88 954 $ 6 998 144 ₽
🏘️ Na sprzedaż umeblowane studio w kompleksie „Sunny Day 6” w Słonecznym Brzegu. Studio znajduje się na 4 piętrze. Powierzchnia wynosi 25 mkw. Z tarasu roztacza się widok na basen i teren kompleksu. Sprzedawane z meblami i sprzętem AGD. Gotowe do zamieszkania! Komple...
25 m2 Studia 4.0 km 4/4 pod. 27 900 € 32 442 $ 2 552 264 ₽
🏘️ Na sprzedaż ładny apartament z 1 sypialnią w kompleksie „Messembria Palace” w Słonecznym Brzegu. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze i ma powierzchnię 40 mkw. Składa się z salonu z kuchnią. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i tarasu. Now...
40 m2 2 pokoje do 400 m 4/6 pod. 65 900 € 76 629 $ 6 028 466 ₽
🏘️ Świetna okazja do zakupu taniego, ale przytulnego mieszkania w nowoczesnym kompleksie „Mellia Grand Resort 8” w Rawdzie! Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 81 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i du...
81 m2 2 pokoje do 150 m 4/6 pod. 75 500 € 87 791 $ 6 906 665 ₽
🏘️ Na sprzedaż mieszkanie z jedną sypialnią w kompleksie „Sunny View South”, 15 minut od plaży „Cocoa Beach”. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze. Powierzchnia wynosi 65 metrów kwadratowych. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Mi...
65 m2 2 pokoje do 700 m 2/6 pod. 68 000 € 79 070 $ 6 220 572 ₽
🏘️ Niedrogie studio na sprzedaż w kompleksie „Sunny Day 6”, Słoneczny Brzeg. Studio znajduje się na 4 piętrze. Powierzchnia wynosi 28 mkw. Z tarasu roztacza się widok na basen. Sprzedawane z meblami i sprzętem AGD. Gotowe do zamieszkania! Kompleks znajduje się 4 km o...
28 m2 Studia 4.0 km 4/4 pod. 27 500 € 31 977 $ 2 515 673 ₽
🏘️ Uwaga! Oferujemy na sprzedaż doskonały apartament z 2 sypialniami w jednym z nowych kompleksów na wybrzeżu - „Izida Palace 2”. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze, o łącznej powierzchni 91 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, łazienki ...
91 m2 3 pokoje do 600 m 4/6 pod. 129 000 € 150 001 $ 11 800 791 ₽
🏘️ Apartament z jedną sypialnią na sprzedaż w luksusowym kompleksie „Barcelo Royal Beach”! Apartament znajduje się na 2 piętrze i ma łączną powierzchnię 69 mkw. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i tarasu. Apartament jest w pełni wyposażony i...
69 m2 2 pokoje Pierwsza linia 2/7 pod. 88 500 € 102 908 $ 8 095 892 ₽
🏘️ Umeblowane mieszkanie z jedną sypialnią na sprzedaż w kompleksie „Tryavna Beach” w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze, powierzchnia wynosi 57 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Jest wyposażony we wszystkie n...
57 m2 2 pokoje Pierwsza linia 2/6 pod. 74 500 € 86 629 $ 6 815 186 ₽
🏘️ Przestronny apartament z 1 sypialnią na sprzedaż w kompleksie premium „Garden of Eden” w Świętym Własie. Kompleks znajduje się w pierwszej linii nad morzem, winda zjeżdża bezpośrednio na plażę, biały piasek, piękne widoki, spokojny wypoczynek. Na terenie kompleksu...
78 m2 2 pokoje Pierwsza linia 3/5 pod. 113 000 € 131 396 $ 10 337 127 ₽
🏘️ Świetna inwestycja! Na sprzedaż apartament z 2 sypialniami w kompleksie premium „Garden of Eden” w Świętym Własie. Kompleks znajduje się w pierwszej linii nad morzem, winda zjeżdża bezpośrednio na plażę, biały piasek, piękne widoki, spokojny wypoczynek. Na terenie...
91 m2 3 pokoje Pierwsza linia 5/6 pod. 145 000 € 168 606 $ 13 264 455 ₽
🏘️ Zostań właścicielem mieszkania z jedną sypialnią w kompleksie „Sea Fort Club”. Kompleks położony jest w cichej, przytulnej okolicy Sveti Vlas, w otoczeniu zieleni i wzgórz. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze. Jego powierzchnia wynosi 83 mkw. Składa się z salonu ...
83 m2 2 pokoje do 500 m 2/4 pod. 87 000 € 101 164 $ 7 958 673 ₽Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.
Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.
Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.
Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości
Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane
►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;
►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;
►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.
Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.
Co inwestor powinien wiedzieć:
-
Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
-
Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
- Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.
Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?
- Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
- Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
- Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
- Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
- Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
- Pozostawić mieszkanie w spadku.
Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.
Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.
