Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
Polecamy do zakupu studio w nowoczesnym, ekskluzywnym kompleksie „Premier Fort Beach”, położonym bezpośrednio nad brzegiem morza w Sveti Vlas. Kawalerka znajduje się na 3. piętrze. Powierzchnia wynosi 44 m². Z tarasu rozciąga się wspaniały widok na morze i basen! Wyg...
44 m2 Studia Pierwsza linia 3/6 pod. 99 000 € 115 117 $ 9 056 421 ₽
W sprzedaży znajduje się kawalerka w nowoczesnym, ekskluzywnym kompleksie „Premier Fort Beach”, położonym bezpośrednio nad brzegiem morza w Sveti Vlas. Kawalerka znajduje się na 2. piętrze. Jej powierzchnia wynosi 35 m². Jest wyposażona w meble i sprzęt AGD. Korzystn...
35 m2 Studia Pierwsza linia 2/6 pod. 76 000 € 88 373 $ 6 952 404 ₽
Oferujemy Państwu atrakcyjną opcję inwestycyjną – umeblowane studio w kompleksie „Orchid Fort Noks”! Kompleks położony jest w pobliżu parku wodnego oraz 10 minut od strefy dla pieszych i hotelu „Kuban” w kurorcie Słoneczny Brzeg! Studio ma łączną powierzchnię 39 m², ...
39 m2 Studia do 900 m 1/4 pod. 52 990 € 61 617 $ 4 847 472 ₽
Zapraszamy do rozważenia zakupu mieszkania typu maisonette w kompleksie klasy premium „Artur” w miejscowości Święty Włas! Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze. Powierzchnia wynosi 130 m². Sprzedawane są w pełni wyposażone w wysokiej jakości meble i niezbędny sprzęt ...
130 m2 4+ pokoje do 250 m 5/6 pod. 299 000 € 347 677 $ 27 352 221 ₽
Nie zwlekaj i kup w atrakcyjnej cenie przestronną kawalerkę w kompleksie „Sunset 1” w Kosharitsie! Kawalerkę znajduje się na parterze. Całkowita powierzchnia wynosi 46 m². Z tarasu rozciąga się widok na basen. Wygodny rozkład pomieszczeń. Mieszkanie wyposażone jest w...
46 m2 Studia 6.0 km 1/4 pod. 44 900 € 52 210 $ 4 107 407 ₽
Super okazja! Oferujemy na sprzedaż przytulne mieszkanie w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym „Bahami”, położonym zaledwie 600 metrów od morza. Całkowita powierzchnia wynosi 45 m². Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze. Układ: salon z aneksem kuchennym sypialnia ta...
45 m2 2 pokoje do 600 m 3/6 pod. 59 500 € 69 187 $ 5 443 001 ₽
Na sprzedaż nowoczesny apartament z dwiema sypialniami w kompleksie „Marina Cape” w Aheloju, położonym w pierwszej linii brzegowej. Apartament znajduje się na 2. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 100 m². Składa się z przedpokoju, salonu, kuchni, dwóch sypialni, ...
100 m2 3 pokoje Pierwsza linia 2/5 pod. 139 999 € 162 791 $ 12 806 969 ₽
Oferujemy na sprzedaż przestronny apartament z 2 sypialniami w ekskluzywnym kompleksie „Apollon Nesebar”. Apartament znajduje się na 6. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 91 m². Składa się z przedpokoju, korytarza, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek...
91 m2 3 pokoje do 200 m 6/6 pod. 159 900 € 185 932 $ 14 627 492 ₽
Nie przegap okazji, aby kupić w atrakcyjnej cenie! Na sprzedaż mieszkanie z jedną sypialnią w dużym, całorocznym kompleksie z basenami i parkiem wodnym „Holiday Fort Golf Club”. Mieszkanie znajduje się na parterze. Powierzchnia wynosi 66 m². Składa się z przedpokoju,...
66 m2 2 pokoje do 900 m 1/4 pod. 68 000 € 79 070 $ 6 220 572 ₽
Na sprzedaż apartament z jedną sypialnią w kompleksie „Diamond” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 2. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 63 m². Składa się z przedpokoju, kuchni połączonej z salonem, sypialni, łazienki oraz dwóch tarasów. Z tarasów rozc...
63 m2 2 pokoje Pierwsza linia 2/4 pod. 125 000 € 145 350 $ 11 434 875 ₽
Nie zwlekaj i kup w atrakcyjnej cenie apartament z dwiema sypialniami w kompleksie „Sunny Day 6” w kurorcie Słoneczny Brzeg! Apartament znajduje się na parterze. Całkowita powierzchnia wynosi 67 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, łazienki...
67 m2 3 pokoje 4.0 km 1/4 pod. 66 500 € 77 326 $ 6 083 354 ₽
Oferujemy na sprzedaż apartament z jedną sypialnią w kompleksie „Crown Fort Club”. Doskonała lokalizacja – w pobliżu morza i lasu w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na parterze. Powierzchnia wynosi 70 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, sypia...
70 m2 2 pokoje do 250 m 1/6 pod. 95 000 € 110 466 $ 8 690 505 ₽
Polecamy do zakupu gotowy apartament z 2 sypialniami w prestiżowym kompleksie „Tarsis Nova” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 4. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 65 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypi...
65 m2 3 pokoje do 700 m 4/6 pod. 118 900 € 138 257 $ 10 876 853 ₽
Na sprzedaż umeblowane studio w prestiżowym kompleksie „Tarsis” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Kawalerka znajduje się na 5. piętrze, a jej całkowita powierzchnia wynosi 30 m². Mieszkanie wyposażone jest w łóżko podwójne, rozkładaną sofę, lodówkę, telewizor i klimatyzacj...
30 m2 1 pokoje do 700 m 5/6 pod. 56 900 € 66 163 $ 5 205 155 ₽
Предлагаем Вам рассмотреть для покупки апартамент с 2 спальнями в комплексе "Sun Village" на Солнечном берегу. Апартамент расположен на 3 этаже. Общая площадь составляет 101 кв.м. Состоит из прихожей, просторной гостиной с кухней, двух спален, двух ванных комнат и пр...
101 m2 3 pokoje do 600 m 3/6 pod. 105 000 € 122 094 $ 9 605 295 ₽
Na sprzedaż przytulny apartament z 2 sypialniami w ekskluzywnym kompleksie „Cascadas Resort”, położonym w doskonałej lokalizacji w Słonecznym Brzegu. Apartament znajduje się na 5. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 64 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dw...
64 m2 3 pokoje do 600 m 5/6 pod. 135 000 € 156 978 $ 12 349 665 ₽
Świetna oferta! Na sprzedaż przestronny apartament z dwiema sypialniami w kompleksie „Summer Dreams” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Możliwość rozłożenia płatności na raty do 5 lat! Apartament znajduje się na 6. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 115 m². Skład...
115 m2 3 pokoje do 500 m 6/6 pod. 120 000 € 139 536 $ 10 977 480 ₽
Na sprzedaż umeblowany apartament z jedną sypialnią w kompleksie „Sunny View Central” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 4. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 55 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki...
55 m2 2 pokoje do 600 m 4/6 pod. 75 500 € 87 791 $ 6 906 665 ₽Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.
Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.
Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.
Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości
Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane
►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;
►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;
►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.
Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.
Co inwestor powinien wiedzieć:
-
Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
-
Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
- Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.
Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?
- Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
- Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
- Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
- Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
- Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
- Pozostawić mieszkanie w spadku.
Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.
Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.
