Let us Guide you Home!
16 years of success

Inwestycja w bułgarskie nieruchomości

  1. Nieruchomość w Bułgarii
  2. / Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
Wyszukiwanie szczegółowe
Znaleziono: 2815
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 5286

🏘️ Na sprzedaż duże trzypokojowe mieszkanie w kompleksie „Sveti Valentine” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Powierzchnia wynosi 105 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek i dwóch tarasów. Jest w...

105 m2 3 pokoje do 400 m 3/6 pod. 105 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Kiten ID 5283

🏘️Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w aparthotelu „Romance” w kurorcie Kiten. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze. Powierzchnia wynosi 73 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Z tarasu rozciąga się wspaniała panorama morza! Mi...

73 m2 2 pokoje Pierwsza linia 4/4 pod. 105 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomość w Nessebar ID 5282

🏘️ Na sprzedaż przestronny apartament z 2 sypialniami w kompleksie „Odysseus” w Nesebry. Apartament znajduje się na 2 piętrze. Powierzchnia wynosi 114 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek i trzech tarasów. Z jednego z tarasów...

114 m2 3 pokoje do 300 m 2/6 pod. 118 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 5281

🏘️ Proponujemy naszym klientom zainwestować w zakup apartamentu z 2 sypialniami i widokiem na morze w kompleksie „Imperial Fort” w Świętym Własie! Apartament znajduje się na 3 piętrze, ma powierzchnię 85 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni,...

85 m2 3 pokoje do 300 m 3/6 pod. 99 990
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 5268

🏘️ Sprzedajemy stylowe mieszkanie z jedną sypialnią w kompleksie „VIP Vision” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, a jego łączna powierzchnia wynosi 67 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Widok na...

67 m2 2 pokoje do 600 m 3/6 pod. 119 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 5279

🏘️ Na sprzedaż studio w kompleksie „Morski Far” w Sveti Vlas. Studio znajduje się na 1 piętrze. Powierzchnia wynosi 60 m². Przestrzeń jest wygodnie podzielona na strefy. Sprzedawane z meblami i sprzętem AGD. Doskonała opcja zarówno na letni wypoczynek, jak i na całor...

60 m2 Studia do 250 m 1/5 pod. 64 900
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 5278

🏘️ Na sprzedaż apartament z 1 sypialnią w kompleksie „Blue Sky” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 48 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Wykonano nowoczesny remont. Mieszkanie wy...

48 m2 2 pokoje do 100 m 3/4 pod. 95 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 5277

🏘️ Oferujemy Państwu ciekawą opcję inwestycyjną! Dwa studia połączone w jeden apartament w kompleksie „Sunny Day 6” w kurorcie Słoneczny Brzeg! Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 56 m². Pokoje są jasne, umeblowane. Są dwie łazienki. ...

56 m2 2 pokoje 4.0 km 3/4 pod. 49 900
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 5275

🏘️ Na sprzedaż dwupokojowy apartament po remoncie w przytulnym kompleksie „Magnolia Residence 6” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 67 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazien...

67 m2 2 pokoje do 700 m 1/6 pod. 106 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 5272

🏘️ Oferujemy naszym klientom do zakupu nowoczesny apartament z 1 sypialnią w kompleksie „Domus” w Sveti Vlas! Apartament znajduje się na 1 piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 43 m². Składa się z salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Widok na basen....

43 m2 2 pokoje do 250 m 1/6 pod. 79 900
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 5271

🏘️ Na sprzedaż przestronne dwupokojowe mieszkanie w kompleksie „Luxor” w Sveti Vlas! Mieszkanie znajduje się na 6 piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 82 m². Składa się z przedpokoju, dwóch dużych, jasnych pokoi, łazienki i przestronnego tarasu. Z tarasu roz...

82 m2 2 pokoje do 400 m 6/6 pod. 112 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 5274

🏘️ Nowoczesny i stylowy apartament z 1 sypialnią na sprzedaż w kompleksie "Domus" w Sveti Vlas! Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze i ma łączną powierzchnię 57 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i tarasu. Widok na basen. Do...

57 m2 2 pokoje do 250 m 4/4 pod. 110 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 5273

🏘️ Uwaga! Przestronne mieszkanie z jedną sypialnią na sprzedaż w kompleksie "Luxor" w Sveti Vlas! Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze, całkowita powierzchnia wynosi 90 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, jednej sypialni, dwóch łazienek z WC i dwóch tara...

90 m2 2 pokoje do 400 m 2/6 pod. 125 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 5270

🏘️ Na sprzedaż w dobrej cenie studio w kompleksie "Sunny Day 6", kurort Słoneczny Brzeg! Studio znajduje się na 3 piętrze. Powierzchnia wynosi 25 mkw. Jest wyposażone w aneks kuchenny i część wypoczynkową. W pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Kompleks znajduj...

25 m2 Studia 4.0 km 3/4 pod. 27 900
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 5269

🏘️ Doskonała okazja do zakupu nowoczesnego apartamentu z 1 sypialnią w nowo wybudowanym kompleksie "EMILIA ROMANA VERDE" w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 51 mkw. Składa się z kuchni z salonem, sypialni, ł...

51 m2 2 pokoje do 600 m 3/6 pod. 117 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 5267

🏘️ Oferujemy na sprzedaż apartament z 2 sypialniami w kompleksie z dużym, dobrze utrzymanym terenem "Etara 1" w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 110 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch ...

110 m2 3 pokoje Pierwsza linia 3/6 pod. 158 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Ravda ID 5266

🏘️ Mieszkanie z jedną sypialnią na sprzedaż w kompleksie "Apollon 5". Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze i ma powierzchnię 60 mkw. Składa się z salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Składa się z salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Jest sprzedawa...

60 m2 2 pokoje do 250 m 5/6 pod. 72 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 5265

🏘️ Zainwestuj w zakup pięknego apartamentu z 1 sypialnią w kompleksie "Coral Beach" przy plaży w kurorcie Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 3 piętrze i ma łączną powierzchnię 77 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Z tara...

77 m2 2 pokoje Pierwsza linia 3/6 pod. 105 000

Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.

 

Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.

Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.

Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
 

Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości

Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane

►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;

►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;

►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.

Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.

Co inwestor powinien wiedzieć:

  1. Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
     
  2. Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
     
  3. Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.

 

Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?

  • Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
  • Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
  • Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
  • Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
  • Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
  • Pozostawić mieszkanie w spadku.

Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.

Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.

CEPI - European Association of Real Estate Professions