Let us Guide you Home!
16 years of success

Inwestycja w bułgarskie nieruchomości

  1. Nieruchomość w Bułgarii
  2. / Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
Wyszukiwanie szczegółowe
Znaleziono: 2516
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 4962

🏘️ Rozważ naszą ofertę! Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z jedną sypialnią w budynku mieszkalnym bez podatku pomocniczego w mieście Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 69 mkw. Składa się z przedpokoju, przestronnego salonu ...

69 m2 2 syp. do 300 m 3/4 pod. 81 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 4961

🏘️ Świetna okazja do zakupu mieszkania z jedną sypialnią w kompleksie z dużym, dobrze utrzymanym terenem „Etara 2” w Sveti Vlas! Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 83 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki...

83 m2 2 syp. do 500 m 1/6 pod. 85 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 4960

🏘️ Mieszkanie z jedną sypialnią na sprzedaż w całorocznym kompleksie „Blue Water” w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 72 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu z widokiem na basen. Je...

72 m2 2 syp. do 200 m 2/4 pod. 79 900
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 4959

🏘️ Doskonała okazja do zainwestowania w przestronne mieszkanie z dwiema sypialniami w popularnym kompleksie „Green Fort” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie ma powierzchnię 72 mkw. Znajduje się na wysokim parterze. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch...

72 m2 3 syp. do 200 m 1/4 pod. 79 900
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Świętym Własie ID 4958

🏘️ Na sprzedaż apartament z 1 sypialnią w kompleksie na pierwszej linii „Dolche Vita 2” w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze, całkowita powierzchnia wynosi 61 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i tarasu. Widok ...

61 m2 2 syp. Pierwsza linia 3/6 pod. 119 900
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 4945

🏘️ Na sprzedaż apartament z 1 sypialnią w jednym z najbardziej prestiżowych kompleksów kurortu Słoneczny Brzeg - „Tarsis”. Apartament znajduje się na 2 piętrze, całkowita powierzchnia wynosi 50 mkw. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i tarasu...

50 m2 2 syp. do 700 m 2/6 pod. 70 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 4957

Pospiesz się, aby kupić apartament z 1 sypialnią na raty w nowym kompleksie w Słonecznym Brzegu! 🏘️ Kompleks „Magnolia Residence 7” znajduje się w centralnej części kurortu, 700 m od morza. Lokalizacja jest idealna do zamieszkania przez cały rok i na wakacje. W odleg...

70 m2 2 syp. do 600 m 2/6 pod. 98 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 4956

Świetna okazja, aby kupić studio na raty w nowym kompleksie w Słonecznym Brzegu! 🏘️ Kompleks „Magnolia Residence 7” znajduje się w centralnej części kurortu, 700 m od morza. Lokalizacja jest idealna do zamieszkania przez cały rok i na wakacje. W odległości spaceru - ...

38 m2 Studia do 600 m 2/6 pod. 55 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości w Elenite ID 4955

🏘️ Mieszkanie z dwiema sypialniami na sprzedaż w kompleksie pierwszej linii „Privilege Fort Beach”. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 98 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, dwóch łazienek i duże...

98 m2 3 syp. Pierwsza linia 2/4 pod. 133 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomość w Nessebar ID 4954

🏘️ Dwupoziomowe mieszkanie jest oferowane na sprzedaż w kompleksie „Chateu Del Marina” w Nessebar. Mieszkanie znajduje się na 5 i 6 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 90 mkw. Układ składa się z salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek, dwóch tarasów ze ws...

90 m2 3 syp. do 100 m 5/6 pod. 119 900
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 4953

🏘️ Studio na sprzedaż w kompleksie „Levsha” w centralnej części kurortu Słoneczny Brzeg. Studio znajduje się na 4 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 44 mkw. Na sprzedaż z meblami i sprzętem AGD. Dobry układ. Widok na basen. Kompleks znajduje się w samym sercu Sło...

44 m2 Studia do 600 m 4/6 pod. 53 500
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 4952

🏘️ Oferujemy do rozważenia zakup apartamentu z 1 sypialnią w małym rodzinnym kompleksie „Villa Itta” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 76 mkw. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, jednej sypialni, dwóc...

76 m2 2 syp. do 400 m 1/6 pod. 73 000
Sprzedaż, Domy / Kamienice Nieruchomość w Pomorie ID 4950

🏘️ Doskonała okazja do zainwestowania w zakup kamienicy w malowniczej wiosce „Victoria Royal Garden”. Kamienica składa się z dwóch pięter. Całkowita powierzchnia wynosi 150 mkw. Zainstalowane są wysokiej jakości meble i sprzęt AGD. Parter składa się z przedpokoju, pr...

150 m2 4+ syp. do 950 m 285 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomość w Sozopol ID 4949

🏘️ Oferujemy do rozważenia zakup studia w prestiżowym kompleksie „Green Life”. Studio znajduje się na 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 43 mkw. Sprzedawane jest w pełni umeblowane. Znajduje się w nim podwójne łóżko i sofa. Z przestronnego tarasu roztacza się w...

43 m2 Studia do 300 m 3/4 pod. 64 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 4948

🏘️ Na sprzedaż jest studio z dużym tarasem w kompleksie „Sunny Beach Plaza” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Studio znajduje się na 5 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 44 mkw. W kompleksie znajduje się winda. Jest sprzedawane w pełni umeblowane. Do dyspozycji jest du...

44 m2 Studia Pierwsza linia 5/6 pod. 50 900
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 4947

🏘️ Na sprzedaż odnowione i umeblowane studio w kompleksie „Amara” w Słonecznym Brzegu. Studio znajduje się na 4 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 42 mkw. Jest odnowione i posiada wszystkie niezbędne meble i urządzenia. Dobry układ. Świetna opcja na letnie wakacj...

42 m2 Studia do 600 m 4/6 pod. 57 300
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 4946

🏘️ Na sprzedaż jest ładne studio z widokiem na basen w kompleksie „Amara” w Słonecznym Brzegu. Studio znajduje się na 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 40 mkw. Taras wychodzi na basen. Cena obejmuje pełne umeblowanie. Kompleks „Amara” położony jest w południow...

40 m2 Studia do 600 m 3/6 pod. 54 000
Sprzedaż, Mieszkania / Apartamenty Nieruchomości Słoneczny Brzeg ID 4944

🏘️ Na sprzedaż jasne mieszkanie z jedną sypialnią i widokiem na basen w kompleksie „Sea Diamond” w Słonecznym Brzegu. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 51 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu z...

51 m2 2 syp. do 700 m 1/6 pod. 59 900

Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.

 

Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.

Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.

Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
 

Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości

Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane

►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;

►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;

►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.

Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.

Co inwestor powinien wiedzieć:

  1. Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
     
  2. Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
     
  3. Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.

 

Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?

  • Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
  • Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
  • Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
  • Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
  • Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
  • Pozostawić mieszkanie w spadku.

Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.

Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.

CEPI - European Association of Real Estate Professions