Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w kompleksie „Kambani 2” w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 84 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek (z wanną i kabiną prysznicową) oraz tarasu. Z ...
84 m2 3 pokoje do 300 m 2/4 pod. 137 500 € 159 885 $ 12 578 363 ₽
Polecamy do zakupu przytulny apartament z jedną sypialnią i widokiem na morze w kompleksie „Messambria Fort Beach“ w Elenite. Apartament znajduje się na 5. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 76 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazien...
76 m2 2 pokoje Pierwsza linia 5/5 pod. 109 900 € 127 792 $ 10 053 542 ₽
Na sprzedaż oferujemy studio w kompleksie „Sun City 1” w kurorcie Słoneczny Brzeg, w dzielnicy Cacao Beach. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze. Powierzchnia wynosi 51 m². Wygodny rozkład pomieszczeń: przedpokój, strefa wypoczynkowa i sypialna, oddzielna strefa kuc...
51 m2 Studia do 600 m 2/6 pod. 61 500 € 71 512 $ 5 625 959 ₽
Zainwestuj w zakup dwupoziomowego apartamentu z trzema sypialniami i panoramicznym widokiem na morze w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 3. i 4. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 162 m². Składa się z salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni, dwóch łazien...
162 m2 4+ pokoje Pierwsza linia 3/4 pod. 258 000 € 300 002 $ 23 601 582 ₽
Polecamy do zakupu przytulny apartament z jedną sypialnią w kompleksie „Royal Sun”, położonym w prestiżowej dzielnicy kurortu Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 5. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 66 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym,...
66 m2 2 pokoje do 500 m 5/6 pod. 98 500 € 114 536 $ 9 010 682 ₽
Na sprzedaż niedrogie trzypokojowe mieszkanie w kompleksie „Sunny Day 5” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 73 m². Składa się z przedpokoju, kuchni, salonu, sypialni, łazienki i tarasu. Mieszkanie jes...
73 m2 3 pokoje 4.0 km 4/4 pod. 59 999 € 69 767 $ 5 488 649 ₽
Na sprzedaż kawalerka w budynku mieszkalnym bez basenu w mieście Nesebru, w dzielnicy Czarne Morze. Kawalerka o powierzchni 41 m² znajduje się na 2. piętrze (bez windy). Jest jasna i przytulna, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD, z wygodnym rozkładem pomies...
41 m2 Studia do 400 m 2/5 pod. 55 000 € 63 954 $ 5 031 345 ₽
Uwaga! Na sprzedaż luksusowy apartament z dwiema sypialniami w kompleksie „Tryavna Beach” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 2. piętrze, a jego powierzchnia wynosi 100 m². Składa się z przedpokoju z korytarzem, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek o...
100 m2 3 pokoje Pierwsza linia 2/5 pod. 175 000 € 203 490 $ 16 008 825 ₽
Na sprzedaż umeblowane mieszkanie z jedną sypialnią w kompleksie „Sunny View Central” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 3. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 55 m². Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i tarasu. Po...
55 m2 2 pokoje do 500 m 3/6 pod. 82 000 € 95 350 $ 7 501 278 ₽
Atrakcyjna oferta od firmy „Bulgarian Resales”! Na sprzedaż ładny apartament z 2 sypialniami w przystępnej cenie w dużym, całorocznym kompleksie z basenami i parkiem wodnym „Nessebar Fort Club” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 2. piętrze. Powier...
82 m2 3 pokoje do 900 m 2/4 pod. 88 500 € 102 908 $ 8 095 892 ₽
Uwaga! Na sprzedaż przytulny apartament z dwiema sypialniami i pięknym wnętrzem w ekskluzywnym kompleksie „Cascadas Resort”, położonym w doskonałej lokalizacji na Słonecznym Brzegu. Apartament znajduje się na 3. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 70 m². Składa się z p...
70 m2 3 pokoje do 600 m 3/6 pod. 145 000 € 168 606 $ 13 264 455 ₽
Zapraszamy do rozważenia zakupu trzypokojowego mieszkania z bezpośrednim wyjściem na basen w kompleksie „Grand Kamelia” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na parterze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 80 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuc...
80 m2 3 pokoje do 700 m 1/6 pod. 97 000 € 112 792 $ 8 873 463 ₽
Zapraszamy do rozważenia zakupu atrakcyjnego dwupokojowego mieszkania, idealnego do zamieszkania i wypoczynku w Słonecznym Brzegu, w kompleksie „Sunny Victory”. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 55 m². Składa się z salonu z aneksem kuche...
55 m2 2 pokoje do 400 m 5/6 pod. 79 000 € 91 861 $ 7 226 841 ₽
Na sprzedaż mieszkanie z dwiema sypialniami w kompleksie „Royal Sun”, położonym w prestiżowej dzielnicy kurortu Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na parterze. Jego powierzchnia wynosi 80 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni,...
80 m2 3 pokoje do 500 m 1/6 pod. 139 000 € 161 629 $ 12 715 581 ₽
Polecamy do zakupu gotowy do zamieszkania i wypoczynku apartament z jedną sypialnią w kompleksie „Afrodita 3” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 2. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 56 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, sypi...
56 m2 2 pokoje do 600 m 2/6 pod. 87 900 € 102 210 $ 8 041 004 ₽
Kompleks mieszkaniowy „Coral" to nowoczesny budynek w południowej części Sveti Vlas - kurortu, który na stałe zapisał się wśród najbardziej prestiżowych i pożądanych miejscowości bułgarskiego wybrzeża Morza Czarnego. Projekt łączy współczesną architekturę, przemyślan...
od 69 m2 2, 3, 4+ pokoje do 300 m od 159 000 €
Na sprzedaż kawalerka z częściowym widokiem na morze w kompleksie „Anna Marina” w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 35 m². Jest wyposażone w niezbędne meble i sprzęt AGD. Nadaje się na letni wypoczynek lub na wynajem. Komplek...
35 m2 Studia do 200 m 3/6 pod. 50 000 € 58 140 $ 4 573 950 ₽
Na sprzedaż jest odnowione mieszkanie dwupokojowe w kompleksie „Anna Marina” w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 70 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Mieszkanie jest jasne, wyposażon...
70 m2 2 pokoje do 200 m 3/6 pod. 99 000 € 115 117 $ 9 056 421 ₽Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.
Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.
Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.
Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości
Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane
►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;
►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;
►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.
Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.
Co inwestor powinien wiedzieć:
-
Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
-
Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
- Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.
Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?
- Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
- Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
- Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
- Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
- Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
- Pozostawić mieszkanie w spadku.
Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.
Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.
