Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
Na sprzedaż przytulne dwupokojowe mieszkanie w kompleksie „Sunny Day 6” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 42 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Mieszkanie zo...
42 m2 2 pokoje 4.0 km 3/4 pod. 59 900 € 69 652 $ 5 479 592 ₽Na sprzedaż kawalerka o praktycznym rozkładzie w kompleksie „Chateau Aheloy 2”. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 55 m². Znajduje się w nim przedpokój, a przestrzeń mieszkania jest wygodnie podzielona na strefy. Mieszkanie nadaje si...
55 m2 Studia do 500 m 5/5 pod. 62 000 € 72 094 $ 5 671 698 ₽Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w pierwszej linii brzegowej w mieście Pomorie, w kompleksie „Blue Bay Palace”. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 60 m². Składa się z kuchni połączonej z salonem, sypialni, łazienki i tarasu. Na tar...
60 m2 2 pokoje Pierwsza linia 4/4 pod. 74 000 € 86 047 $ 6 769 446 ₽Na sprzedaż apartament z dwiema sypialniami w prestiżowym kompleksie „Tarsis” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 5. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 65 m². Składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki i tarasu. Ap...
65 m2 3 pokoje do 700 m 5/6 pod. 115 500 € 134 303 $ 10 565 825 ₽Polecamy do zakupu komfortowe studio w prestiżowym kompleksie „Tarsis 1” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 45 m². Z tarasu rozciąga się widok na basen. Mieszkanie jest jasne i ma wygodny rozkład po...
45 m2 Studia do 700 m 2/6 pod. 68 000 € 79 070 $ 6 220 572 ₽Na sprzedaż gotowe trzypokojowe mieszkanie w prestiżowym kompleksie „Tarsis” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na parterze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 63 m². Składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki i tarasu. Miesz...
63 m2 3 pokoje do 700 m 1/6 pod. 104 000 € 120 931 $ 9 513 816 ₽Na sprzedaż przytulny apartament z 1 sypialnią w ekskluzywnym kompleksie „Dawn Park Deluxe”, 10 minut od plaży i centrum Słonecznego Brzegu! Apartament znajduje się na 5. piętrze. Jego powierzchnia wynosi 58 m². Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazi...
588 m2 2 pokoje do 600 m 5/6 pod. 103 000 € 119 768 $ 9 422 337 ₽Oferujemy do sprzedaży kompaktowe dwupokojowe mieszkanie w kompleksie „NAUTILUS CLUB” w dobrze zagospodarowanej dzielnicy kurortu Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 40 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuch...
40 m2 2 pokoje do 600 m 4/5 pod. 65 000 € 75 582 $ 5 946 135 ₽Na sprzedaż kawalerka w niewielkim kompleksie z basenem „Villa Flora” w kurortowej miejscowości Ravda. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 32 m². Sprzedawane wraz z meblami i sprzętem AGD. Mieszkanie jest jasne i nadaje się zarówno do...
32 m2 Studia do 250 m 3/6 pod. 56 000 € 65 117 $ 5 122 824 ₽Na sprzedaż gotowe studio z widokiem na morze w kompleksie „Marina Cape” w Acheloji, położonym w pierwszej linii brzegowej. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 50 m². Wygodny rozkład pomieszczeń: przedpokój, strefa kuchenna, przestron...
50 m2 Studia Pierwsza linia 5/5 pod. 60 000 € 69 768 $ 5 488 740 ₽Na sprzedaż kawalerka z widokiem na morze w kompleksie „Marina Cape” w Aheloju, położonym w pierwszej linii brzegowej. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 48 m². Wygodny rozkład pomieszczeń: przedpokój, strefa kuchenna, przestronny ta...
48 m2 Studia Pierwsza linia 5/5 pod. 60 000 € 69 768 $ 5 488 740 ₽Na sprzedaż kawalerka w kompleksie „Panorama Fort Beach” w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 26 m². Bez tarasu. Z okna rozciąga się widok na basen i zieloną przestrzeń kompleksu. Sprzedawane z wyposażeniem. Doskonała inw...
26 m2 Studia Pierwsza linia 1/6 pod. 52 000 € 60 466 $ 4 756 908 ₽Świetna okazja, by kupić niedrogą kawalerkę na wypoczynek z dala od zgiełku i zgiełku w kompleksie „Sunny Day 6” w kurorcie Słoneczny Brzeg! Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 31 m². Wygodny rozkład pomieszczeń! Mieszkanie jest jasne...
31 m2 Studia 4.0 km 4/4 pod. 32 000 € 37 210 $ 2 927 328 ₽Na sprzedaż niedrogie dwupokojowe mieszkanie w kompleksie „Sea Grace” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 78 m². Składa się z przedpokoju, salonu z wyposażoną częścią kuchenną, sypialni, łazienki i tar...
78 m2 2 pokoje do 600 m 4/6 pod. 76 000 € 88 373 $ 6 952 404 ₽Na sprzedaż kawalerka w kompleksie „Vista Del Mar 2” w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze. Powierzchnia wynosi 30 m². Wygodny rozkład pomieszczeń! Sprzedawane z meblami. Nadaje się zarówno do użytku własnego, jak i do wynajmu. Kompleks „Vista Del Mar 2...
30 m2 Studia do 300 m 2/6 pod. 45 000 € 52 326 $ 4 116 555 ₽Zapraszamy naszych klientów do rozważenia zakupu apartamentu z jedną sypialnią w kompleksie „Etara 2” w Sveti Vlas, który posiada duży, zadbany teren! Apartament znajduje się na 3. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 57 m². Składa się z przedpokoju, salonu z ...
57 m2 2 pokoje do 200 m 3/5 pod. 85 000 € 98 838 $ 7 775 715 ₽Na sprzedaż doskonałe mieszkanie z 2 sypialniami w kompleksie „Flora Beach Resort” w Pomorie. Apartament znajduje się na 4. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 94 m². Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, dwóch przytulnych sypialni, dwóch łazi...
94 m2 3 pokoje Pierwsza linia 4/6 pod. 145 000 € 168 606 $ 13 264 455 ₽Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w kompleksie „Butterfly”. Kompleks położony jest pomiędzy kurortem Słoneczny Brzeg a Sveti Vlasem, 400 m od brzegu morza. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 70 m². Składa się z przedpokoju, s...
70 m2 2 pokoje do 400 m 2/6 pod. 86 000 € 100 001 $ 7 867 194 ₽Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.
Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.
Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.
Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości
Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane
►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;
►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;
►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.
Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.
Co inwestor powinien wiedzieć:
-
Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
-
Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
- Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.
Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?
- Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
- Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
- Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
- Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
- Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
- Pozostawić mieszkanie w spadku.
Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.
Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.
