16 years of success
Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
🏘️ Rozważ naszą ofertę! Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z jedną sypialnią w budynku mieszkalnym bez podatku pomocniczego w mieście Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 69 mkw. Składa się z przedpokoju, przestronnego salonu ...
69 m2 2 syp. do 300 m 3/4 pod. 81 000 € 94 187 $ 7 409 799 ₽
🏘️ Świetna okazja do zakupu mieszkania z jedną sypialnią w kompleksie z dużym, dobrze utrzymanym terenem „Etara 2” w Sveti Vlas! Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 83 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki...
83 m2 2 syp. do 500 m 1/6 pod. 85 000 € 98 838 $ 7 775 715 ₽
🏘️ Mieszkanie z jedną sypialnią na sprzedaż w całorocznym kompleksie „Blue Water” w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 72 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu z widokiem na basen. Je...
72 m2 2 syp. do 200 m 2/4 pod. 79 900 € 92 908 $ 7 309 172 ₽
🏘️ Doskonała okazja do zainwestowania w przestronne mieszkanie z dwiema sypialniami w popularnym kompleksie „Green Fort” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie ma powierzchnię 72 mkw. Znajduje się na wysokim parterze. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch...
72 m2 3 syp. do 200 m 1/4 pod. 79 900 € 92 908 $ 7 309 172 ₽
🏘️ Na sprzedaż apartament z 1 sypialnią w kompleksie na pierwszej linii „Dolche Vita 2” w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze, całkowita powierzchnia wynosi 61 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i tarasu. Widok ...
61 m2 2 syp. Pierwsza linia 3/6 pod. 119 900 € 139 420 $ 10 968 332 ₽
🏘️ Na sprzedaż apartament z 1 sypialnią w jednym z najbardziej prestiżowych kompleksów kurortu Słoneczny Brzeg - „Tarsis”. Apartament znajduje się na 2 piętrze, całkowita powierzchnia wynosi 50 mkw. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i tarasu...
50 m2 2 syp. do 700 m 2/6 pod. 70 000 € 81 396 $ 6 403 530 ₽
Pospiesz się, aby kupić apartament z 1 sypialnią na raty w nowym kompleksie w Słonecznym Brzegu! 🏘️ Kompleks „Magnolia Residence 7” znajduje się w centralnej części kurortu, 700 m od morza. Lokalizacja jest idealna do zamieszkania przez cały rok i na wakacje. W odleg...
70 m2 2 syp. do 600 m 2/6 pod. 98 000 € 113 954 $ 8 964 942 ₽
Świetna okazja, aby kupić studio na raty w nowym kompleksie w Słonecznym Brzegu! 🏘️ Kompleks „Magnolia Residence 7” znajduje się w centralnej części kurortu, 700 m od morza. Lokalizacja jest idealna do zamieszkania przez cały rok i na wakacje. W odległości spaceru - ...
38 m2 Studia do 600 m 2/6 pod. 55 000 € 63 954 $ 5 031 345 ₽
🏘️ Mieszkanie z dwiema sypialniami na sprzedaż w kompleksie pierwszej linii „Privilege Fort Beach”. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 98 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, dwóch łazienek i duże...
98 m2 3 syp. Pierwsza linia 2/4 pod. 133 000 € 154 652 $ 12 166 707 ₽
🏘️ Dwupoziomowe mieszkanie jest oferowane na sprzedaż w kompleksie „Chateu Del Marina” w Nessebar. Mieszkanie znajduje się na 5 i 6 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 90 mkw. Układ składa się z salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek, dwóch tarasów ze ws...
90 m2 3 syp. do 100 m 5/6 pod. 119 900 € 139 420 $ 10 968 332 ₽
🏘️ Studio na sprzedaż w kompleksie „Levsha” w centralnej części kurortu Słoneczny Brzeg. Studio znajduje się na 4 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 44 mkw. Na sprzedaż z meblami i sprzętem AGD. Dobry układ. Widok na basen. Kompleks znajduje się w samym sercu Sło...
44 m2 Studia do 600 m 4/6 pod. 53 500 € 62 210 $ 4 894 127 ₽
🏘️ Oferujemy do rozważenia zakup apartamentu z 1 sypialnią w małym rodzinnym kompleksie „Villa Itta” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 76 mkw. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, jednej sypialni, dwóc...
76 m2 2 syp. do 400 m 1/6 pod. 73 000 € 84 884 $ 6 677 967 ₽
🏘️ Doskonała okazja do zainwestowania w zakup kamienicy w malowniczej wiosce „Victoria Royal Garden”. Kamienica składa się z dwóch pięter. Całkowita powierzchnia wynosi 150 mkw. Zainstalowane są wysokiej jakości meble i sprzęt AGD. Parter składa się z przedpokoju, pr...
150 m2 4+ syp. do 950 m 285 000 € 331 398 $ 26 071 515 ₽
🏘️ Oferujemy do rozważenia zakup studia w prestiżowym kompleksie „Green Life”. Studio znajduje się na 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 43 mkw. Sprzedawane jest w pełni umeblowane. Znajduje się w nim podwójne łóżko i sofa. Z przestronnego tarasu roztacza się w...
43 m2 Studia do 300 m 3/4 pod. 64 000 € 74 419 $ 5 854 656 ₽
🏘️ Na sprzedaż jest studio z dużym tarasem w kompleksie „Sunny Beach Plaza” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Studio znajduje się na 5 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 44 mkw. W kompleksie znajduje się winda. Jest sprzedawane w pełni umeblowane. Do dyspozycji jest du...
44 m2 Studia Pierwsza linia 5/6 pod. 50 900 € 59 187 $ 4 656 281 ₽
🏘️ Na sprzedaż odnowione i umeblowane studio w kompleksie „Amara” w Słonecznym Brzegu. Studio znajduje się na 4 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 42 mkw. Jest odnowione i posiada wszystkie niezbędne meble i urządzenia. Dobry układ. Świetna opcja na letnie wakacj...
42 m2 Studia do 600 m 4/6 pod. 57 300 € 66 628 $ 5 241 747 ₽
🏘️ Na sprzedaż jest ładne studio z widokiem na basen w kompleksie „Amara” w Słonecznym Brzegu. Studio znajduje się na 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 40 mkw. Taras wychodzi na basen. Cena obejmuje pełne umeblowanie. Kompleks „Amara” położony jest w południow...
40 m2 Studia do 600 m 3/6 pod. 54 000 € 62 791 $ 4 939 866 ₽
🏘️ Na sprzedaż jasne mieszkanie z jedną sypialnią i widokiem na basen w kompleksie „Sea Diamond” w Słonecznym Brzegu. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 51 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu z...
51 m2 2 syp. do 700 m 1/6 pod. 59 900 € 69 652 $ 5 479 592 ₽Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.
Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.
Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.
Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości
Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane
►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;
►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;
►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.
Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.
Co inwestor powinien wiedzieć:
-
Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
-
Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
- Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.
Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?
- Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
- Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
- Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
- Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
- Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
- Pozostawić mieszkanie w spadku.
Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.
Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.
