16 years of success
Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
🏘️ Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z jedną sypialnią w pięknym kompleksie „Villa Astoria 2”. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze. Powierzchnia wynosi 58 mkw. Jest sprzedawane nieumeblowane. „Villa Astoria 2” to kompleks mieszkalny należący do sieci „Villa Astoria",...
58 m2 44 000 € 51 163 $ 4 025 076 ₽
🏘️ Mieszkanie z jedną sypialnią na sprzedaż w zamkniętym kompleksie „Persani 2” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze o łącznej powierzchni 88 mkw. Z tarasu roztacza się widok na basen. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamiesz...
88 m2 81 400 € 94 652 $ 7 446 391 ₽
🏘️ Oferujemy zakup dwupokojowego apartamentu typu maisonette w luksusowym kompleksie „Villa Florence” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 5 piętrze, całkowita powierzchnia wynosi 180 mkw. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, dwóch łazienek i ...
180 m2 285 000 € 331 398 $ 26 071 515 ₽
🏘️ Apartament z dwiema sypialniami na sprzedaż w luksusowym kompleksie „Villa Florence” w Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 2 piętrze i ma łączną powierzchnię 104 mkw. Składa się z salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek i dwóch tarasów. Mieszkanie jest...
104 m2 215 000 € 250 002 $ 19 667 985 ₽
🏘️ Dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż w kompleksie „Helios” w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze, całkowita powierzchnia wynosi 77 mkw. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, pokoju dziecięcego, łazienki i tarasu. Odległość do plaży wynosi 2...
77 m2 108 000 € 125 582 $ 9 879 732 ₽
🏘️ Przestronny apartament z trzema sypialniami na sprzedaż w jednym z najbardziej prestiżowych kompleksów kurortu Słoneczny Brzeg - „Tarsis”. Kompleks z rozwiniętą infrastrukturą. Mieszkanie znajduje się na 6 piętrze, całkowita powierzchnia wynosi 170 mkw. Mieszkanie...
170 m2 180 000 € 209 304 $ 16 466 220 ₽
🏘️ Oferujemy zakup dwupokojowego mieszkania w kompleksie „Rose Village” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 76 mkw. Składa się z salonu z kuchnią, dwóch sypialni, łazienki i dwóch balkonów. W pobliżu komplek...
76 m2 76 000 € 88 373 $ 6 952 404 ₽
🏘️ Na sprzedaż przestronne dwupokojowe mieszkanie w zamkniętym kompleksie „Golden Dreams”. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 122 mkw. Składa się z salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek i dwóch tarasów. Jeden z tarasów wych...
122 m2 96 000 € 111 629 $ 8 781 984 ₽
🏘️ Mieszkanie z jedną sypialnią na sprzedaż w rodzinnym kompleksie „Chateau Del Mar.” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 72 mkw. Składa się z: kuchni z salonem, sypialni, łazienki i balkonu. Balkon wychodzi...
72 m2 74 000 € 86 047 $ 6 769 446 ₽
🏘️ Mieszkanie z jedną sypialnią na sprzedaż w kompleksie „Marina View Fort Beach”, Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 76 mkw. Składa się z: kuchni z salonem, sypialni, łazienki i przestronnego tarasu. Z tarasu roztacza się...
76 m2 92 000 € 106 978 $ 8 416 068 ₽
🏘️ Oferujemy do zakupu studio w jednym z nowych kompleksów na wybrzeżu - „Izida Palas 2”. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze, całkowita powierzchnia 38 mkw. Jest sprzedawany z meblami i sprzętem AGD. Kompleks jest idealny na wakacje i całoroczne życie. Kompleks „Iz...
38 m2 50 000 € 58 140 $ 4 573 950 ₽
🏘️ Na sprzedaż apartament z jedną sypialnią w kompleksie „Butterfly”. Kompleks znajduje się pomiędzy kurortem Słoneczny Brzeg i Święty Włas w odległości 400 m od brzegu morza. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze, całkowita powierzchnia wynosi 55 mkw. Składa się z sa...
55 m2 64 000 € 74 419 $ 5 854 656 ₽
🏘️ Studio na sprzedaż w nowym luksusowym kompleksie „Apollon 9” w Rawdzie. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze, całkowita powierzchnia wynosi 35 metrów kwadratowych. Mieszkanie jest wyposażone w wysokiej jakości meble i sprzęt AGD. Dobra opcja na całoroczne mieszkan...
35 m2 46 900 € 54 535 $ 4 290 365 ₽
🏘️В apartament z jedną sypialnią na sprzedaż w kompleksie „Royal Palm”, Sveti Vlas. Apartament znajduje się na 5 piętrze. Jest winda. Całkowita powierzchnia wynosi 90 mkw. Apartament posiada przestronny taras z widokiem na morze. Jest sprzedawany z meblami i sprzętem...
90 m2 105 000 € 122 094 $ 9 605 295 ₽
🏘️ Oferujemy zakup przestronnego mieszkania z dwiema sypialniami w nowym kompleksie „Etara 4” w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 102 mkw. Składa się z przedpokoju, trzech pokoi, dwóch łazienek i tarasu. Z tarasu roztacza...
102 m2 185 000 € 215 118 $ 16 923 615 ₽
🏘️ Mieszkanie z jedną sypialnią na sprzedaż w kompleksie „Pacific 3” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 59 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Z tarasu roztacza się...
59 m2 65 900 € 76 629 $ 6 028 466 ₽
🏘️ Oferujemy do zakupu mieszkanie z jedną sypialnią w zamkniętym kompleksie z basenami i parkiem wodnym „Nessebar Fort Club”. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze. Powierzchnia wynosi 64 mkw. Do mieszkania przynależy przestronny taras. Taras wychodzi na zielony teren...
64 m2 62 500 € 72 675 $ 5 717 438 ₽
🏘️ Oferujemy zakup studia w prestiżowym kompleksie „Garden of Eden” w mieście Sveti Vlas. Kompleks znajduje się w pierwszej linii tuż przy plaży. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 49 mkw. W pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania lu...
49 m2 70 000 € 81 396 $ 6 403 530 ₽Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.
Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.
Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.
Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości
Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane
►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;
►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;
►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.
Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.
Co inwestor powinien wiedzieć:
-
Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
-
Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
- Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.
Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?
- Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
- Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
- Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
- Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
- Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
- Pozostawić mieszkanie w spadku.
Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.
Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.
