16 years of success
Inwestycja w bułgarskie nieruchomości
Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w całorocznym kompleksie „Blue Water” w Sveti Vlas. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 92 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, łazienki i tarasu z widokiem na basen. Sprze...
92 m2 3 pokoje do 200 m 2/4 pod. 156 000 € 181 397 $ 14 270 724 ₽
Polecamy do kupna nowoczesny apartament z 2 sypialniami w ekskluzywnym kompleksie „Harmony Suites Dream Park” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 4 piętrze, ma powierzchnię 70 m². Składa się z przedpokoju, przytulnego salonu z kuchnią, dwóch sypial...
70 m2 3 pokoje do 600 m 4/6 pod. 153 000 € 177 908 $ 13 996 287 ₽
Doskonała oferta dla osób poszukujących przestronnego apartamentu dla dużej rodziny! Na sprzedaż gotowy do zamieszkania apartament z 3 sypialniami w kompleksie „Apollon 5” w Ravdzie. Apartament znajduje się na 2 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 108 m². Składa s...
108 m2 4+ pokoje do 300 m 2/6 pod. 153 000 € 177 908 $ 13 996 287 ₽
Oferujemy Państwu zakup studia w Bułgarii nad morzem w całorocznym kompleksie „Rainbow 1” w Słonecznym Brzegu. Studio znajduje się na 1 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 46 m². Widok na basen. Wyposażona w meble i sprzęt AGD, gotowa do zamieszkania. Doskonale na...
46 m2 Studia do 300 m 1/6 pod. 56 600 € 65 814 $ 5 177 711 ₽
Na sprzedaż studio z dużym tarasem w całorocznym kompleksie z basenami i parkiem wodnym „Nessebar Fort Club”, kurort Słoneczny Brzeg. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze. Powierzchnia wynosi 42 m². Znajduje się w nim przedpokój, wyposażony aneks kuchenny, strefa wyp...
42 m2 Studia do 900 m 4/4 pod. 49 900 € 58 024 $ 4 564 802 ₽
Na sprzedaż gotowe do zamieszkania dwupokojowe mieszkanie w kompleksie „Rio” w miejscowości Kosharica. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze. Jego całkowita powierzchnia wynosi 70 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, sypialni, łazienki i tarasu. Z tarasu r...
70 m2 2 pokoje 2/4 pod. 65 000 € 75 582 $ 5 946 135 ₽
Na sprzedaż studio w kompleksie mieszkaniowym „Lilia” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Studio znajduje się na 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 36 m². Przestrzeń jest wygodnie podzielona na strefy: aneks kuchenny, salon, strefa wypoczynkowa i sypialna, łazienka z p...
36 m2 Studia do 750 m 3/6 pod. 48 900 € 56 861 $ 4 473 323 ₽
Proponujemy naszym klientom rozważenie zakupu umeblowanej kawalerki w kompleksie „Sunset Beach 4” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Studio znajduje się na 1 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 42 m². Wygodny i przestronny rozkład pomieszczeń. Z tarasu roztacza się widok...
42 m2 Studia do 700 m 1/6 pod. 51 000 € 59 303 $ 4 665 429 ₽
Na sprzedaż studio w nowym kompleksie w budowie „La Mer Gold Residense” w Nesebry. Studio znajduje się na 1 piętrze (parter). Całkowita powierzchnia wynosi 34 m². Posiada przedpokój, łazienkę, taras. Wykończenie jest w stanie surowym. To doskonała okazja, aby stworzy...
34 m2 Studia do 100 m 1/6 pod. 51 000 € 59 303 $ 4 665 429 ₽
Na sprzedaż przestronne studio w kompleksie „Midia Grand Resort” w Aheloy, położonym w pierwszej linii brzegowej. Studio znajduje się na 3 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 45 m². Posiada przedpokój, łazienkę z kabiną prysznicową, taras, niezbędne meble i sprzęt...
45 m2 Studia Pierwsza linia 3/7 pod. 64 000 € 74 419 $ 5 854 656 ₽
Doskonała okazja, aby stać się właścicielem nowoczesnego apartamentu z jedną sypialnią w nowym kompleksie budowanym w Słonecznym Brzegu — „Sweet Homes 8”! Apartament znajduje się na 3 piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 44 m². Składa się z dwóch pokoi (w je...
44 m2 2 pokoje do 700 m 3/6 pod. 109 900 € 127 792 $ 10 053 542 ₽
Na sprzedaż apartament z 2 sypialniami w niewielkim kompleksie „Belvedere” w Nesebry. Apartament znajduje się na 3 piętrze, a jego całkowita powierzchnia wynosi 83 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, łazienki i tarasu. Z tarasu roztacza si...
83 m2 3 pokoje Pierwsza linia 3/6 pod. 139 900 € 162 676 $ 12 797 912 ₽
Na sprzedaż dwupoziomowy apartament z 2 sypialniami w niewielkim rodzinnym kompleksie „Gerber 3” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Apartament znajduje się na 5 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 55 m². Na parterze znajduje się przedpokój, aneks kuchenny z jadalnią, syp...
55 m2 3 pokoje do 600 m 5/5 pod. 75 000 € 87 210 $ 6 860 925 ₽
Rozważ zakup doskonałego studia o funkcjonalnym rozkładzie w kompleksie „Sol e Mar” w Słonecznym Brzegu! Studio znajduje się na 4 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 34 m². Składa się z przedpokoju, części dziennej z aneksem kuchennym, części sypialnej, łazienki i...
34 m2 Studia 350.0 km 4/6 pod. 54 500 € 63 373 $ 4 985 606 ₽
Na sprzedaż apartament z 2 sypialniami i widokiem na morze w kompleksie premium „Artur” w miejscowości Święty Włas. Apartament znajduje się na 4 piętrze. Powierzchnia wynosi 90 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek i dwóch tar...
90 m2 3 pokoje do 250 m 4/6 pod. 189 900 € 220 816 $ 17 371 862 ₽
Oferujemy do sprzedaży studio w przystępnej cenie w kompleksie „Sunny Day 6” w kurorcie Słoneczny Brzeg. Studio znajduje się na 2. piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 32 m². Sprzedawane z umeblowaniem. Mieszkanie nadaje się zarówno do użytku własnego, jak i do wyn...
32 m2 Studia 4.0 km 2/4 pod. 33 000 € 38 372 $ 3 018 807 ₽
Na sprzedaż apartament z 2 sypialniami i nowym remontem w kompleksie „Sol e Mar” w Słonecznym Brzegu! Apartament znajduje się na 1 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 109 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, łazienki i tarasu. Wykonano d...
109 m2 3 pokoje do 350 m 1/6 pod. 129 500 € 150 583 $ 11 846 531 ₽
Nie przegap okazji, aby kupić trzypokojowe mieszkanie w super cenie, kompleks „Sunny Day 6”, kurort Słoneczny Brzeg! Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze. Całkowita powierzchnia wynosi 70 m². Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, łazienki i dwóc...
70 m2 3 pokoje 4.0 km 1/4 pod. 61 000 € 70 931 $ 5 580 219 ₽Inwestycje w nieruchomości w Bułgarii są w centrum uwagi wielu nierezydentów.
Największy popyt na domy i apartamenty w przytulnym, ciepłym, przyjaznym kraju ze słynnymi kurortami nad Morzem Czarnym wykazują Brytyjczycy i obywatele krajów WNP. Inwestycja w nieruchomości daje możliwość życia i relaksu w Bułgarii lub sprzedaży nieruchomości, gdy cena wzrośnie.
Okres super zysków z odsprzedaży nieruchomości w bułgarskich miastach i kurortach przypadł na lata 2003-2008. Wtedy w Bułgarii koszt 1 mkw. mieszkania był niższy o 25-50% niż w innych krajach europejskich. Boom w budownictwie mieszkaniowym umożliwił zainwestowanie w mieszkanie, a następnie sprzedanie go za więcej niż pierwotna cena o 35-40%.
Późniejsze kryzysy gospodarcze i spowolnienia sprawiły, że inwestycje w nieruchomości w Bułgarii stały się mniej płynne i mniej opłacalne. Jednak wzrost cen nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych średnio o 8-10% w całym kraju w 2022 r. jest dobrą zachętą dla inwestorów.
Bułgaria: korzyści z inwestowania w nieruchomości
Obecnie wartość bułgarskich nieruchomości jest nadal niższa niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dotyczy to nawet inwestowania w nieruchomości zlokalizowane
►w dużych miastach - Sofia, Płowdiw, Warna, Burgas, Ruse;
►w kurortach nad Morzem Czarnym - Nessebar, Święty Włas, Pomorie, Sozopol;
►w ośrodkach narciarskich - Bansko, Vitosha, Borovets.
Wzrost cen jest zróżnicowany w zależności od regionów, miast i rodzajów mieszkań (nowe budynki, rynek wtórny). Mądrze zainwestowane nieruchomości w Bułgarii będą skutecznym sposobem na pomnażanie kapitału.
Co inwestor powinien wiedzieć:
-
Kwota kosztów ogólnych podczas wyboru, zakupu i rejestracji wynosi 20-25% wartości nieruchomości. Należy dodać tę kwotę podczas planowania budżetu.
-
Osoby niebędące rezydentami mają prawo inwestować w mieszkania. Kupując dom, należy zarejestrować osobę prawną. Grunt nie staje się własnością nierezydenta.
- Różnica między ceną zakupu i sprzedaży mieszkań otrzymanych przez osobę fizyczną niebędącą rezydentem podlega podatkowi od zysków kapitałowych w wysokości 10%.
Bułgaria: co daje inwestycja w nieruchomości?
- Inwestując w mieszkanie, dom lub kamienicę w Bułgarii, nierezydent ma możliwość
- Mieszkać w państwie członkowskim UE w oparciu o wizę krajową krótkoterminową do 90 dni co 6 miesięcy.
- Przyjechać na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi w dowolnym momencie, gdy jest taka potrzeba, niezależnie od dostępności pokoi w aparthotelach i hotelach.
- Uzyskaj pozwolenie na pobyt w Bułgarii przy zakupie apartamentów lub willi o wartości ponad 600 000 BGN.
- Wynajem mieszkania na wynajem dobowy i długoterminowy.
- Pozostawić mieszkanie w spadku.
Sprzedać dom, gdy tylko cena wzrośnie i stanie się opłacalna do odsprzedaży.
Bulgarian Resale Agency świadczy szereg usług związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości. Działamy na rynku bułgarskim od 2007 roku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz inwestować w bułgarskie nieruchomości bez ryzyka.
