Zakup nieruchomości za granicą to atrakcyjna inwestycja. Przede wszystkim dotyczy to Bułgarii. Kraj ten jest popularny wśród turystów. W związku z tym nieruchomości tutaj mogą być wynajmowane z zyskiem przez cały rok. Znajomość ustawodawstwa Bułgarii pomoże uniknąć typowych błędów. Proponujemy rozważyć je szczegółowo.
Błąd № 1. Ignorowanie profesjonalnego wsparcia transakcji
Próbując zaoszczędzić pieniądze, inwestor odmawia skorzystania z usług lokalnego eksperta ds. nieruchomości. Jest to poważny błąd. Jego konsekwencje to problemy prawne, a nawet straty finansowe.
Jak uniknąć:
-
wybieraj agencje nieruchomości z listy NSNI, które oferują kompleksową obsługę;
-
nie odmawiaj usług dokładnej inspekcji obiektu pod kątem czystości prawnej.
-
Eksperci przygotują pełen pakiet dokumentów. Dzięki temu transakcja będzie przejrzysta i bezpieczna.
Błąd № 2. Nieuwzględnienie dodatkowych kosztów
Niedoświadczeni inwestorzy interesują się wyłącznie kosztem obiektu. Jednocześnie nie rozumieją, jakie mogą być koszty dodatkowe. Jest to jednak błąd. Planując zakup mieszkania lub mieszkań, należy wziąć pod uwagę związane z tym koszty. Obejmują one:
Opłata za usługi notariusza. Zazwyczaj jest to 5% wartości nieruchomości. Należy również wziąć pod uwagę opłatę za usługi tłumacza i prawnika.
Prowizja za usługi agencji. W Bułgarii zwyczajowo wlicza się ją w cenę. Uwzględnienie tego niuansu pozwoli prawidłowo obliczyć budżet.
Wiedząc, ile mieszkanie lub mieszkania będą kosztować w sumie, można zaoszczędzić czas. Budżet jest głównym kryterium znalezienia odpowiedniej opcji w katalogu agencji.
Błąd № 3. Ignorowanie podatków
Zakup nieruchomości wiąże się z obowiązkami podatkowymi. Dla niedoświadczonych inwestorów ten niuans jest nieprzyjemną wiadomością. Omów z agencją roczny podatek od obiektu w regionie. Weź również pod uwagę podatek dochodowy. Jest to konieczne, jeśli planujesz sprzedać obiekt w przyszłości.
Współpraca z agencją pozwoli uniknąć nieprzewidzianych wydatków. Ponadto będziesz w stanie dokładnie skompilować budżet przeznaczony na przejęcie.
Błąd № 4. Niedbałe zapoznanie się z umową
Nie podpisuj dokumentu bez zapoznania się ze wszystkimi jego klauzulami. Jest to szczególnie ważne w przypadku drogich zakupów, w tym nieruchomości.
Jak uniknąć tego błędu:
-
upewnij się, że dobrze zrozumiałeś każdą klauzulę dokumentu;
-
zapoznać się z warunkami płatności;
-
sprawdzić warunki przeniesienia własności nieruchomości;
-
upewnić się, że nie ma żadnych ukrytych opłat.
Eksperci Bulgarian Resales doradzą we wszystkich kwestiach związanych z umową. Pomoże to w pełni chronić interesy kupującego.
Błąd № 5. Bezpośredni transfer środków do sprzedającego
Przelew dużej sumy pieniędzy na osobiste konto bankowe sprzedającego to ogromne ryzyko. Ważne jest, aby transakcja finansowa była nadzorowana przez agencję. Konieczne jest również skorzystanie z konta prawnika. Konto to otrzyma środki dopiero po spełnieniu warunków transakcji. W ten sposób można zminimalizować ryzyko i chronić interesy obu stron.
Wnioski
Powyższe błędy mogą wydawać się proste i oczywiste. Są one jednak często popełniane przez niedoświadczonych kupujących. Aby zaoszczędzić pieniądze, zwracają się do pośredników, którzy obiecują tanie usługi. Ale z tego powodu ryzykują poniesienie strat. Aby tego uniknąć, wybierz zaufaną agencję. Zaoszczędzisz czas i uchronisz się przed ryzykiem finansowym. Skontaktuj się z Bulgarian Resales online lub telefonicznie. Z nami zakup nieruchomości w Bułgarii jest szybki i wygodny.
