Покупката на имот в чужбина е привлекателна инвестиция. На първо място това се отнася за България. Тази страна е популярна сред туристите. Ето защо имотите тук могат да се отдават изгодно под наем през цялата година. Познаването на законодателството на България ще ви помогне да избегнете често срещани грешки. Предлагаме ви да ги разгледате в детайли.
Грешка № 1. Пренебрегване на професионалната подкрепа на сделката
Опитвайки се да спести пари, инвеститорът отказва услугите на местен експерт в областта на недвижимите имоти. А това е сериозна грешка. Последиците от нея са правни проблеми и дори финансови загуби.
Как да се избегне:
-
Изберете агенции за недвижими имоти от списъка на НСНИ, които предлагат цялостно обслужване;
-
не отказвайте услугите на задълбочен оглед на обекта за правна чистота.
Експертите ще подготвят пълен пакет от документи. В резултат на това сделката ще бъде прозрачна и сигурна.
Грешка № 2. Невземане предвид на допълнителните разходи
Неопитните инвеститори се интересуват само от цената на обекта. В същото време те не разбират какви могат да бъдат допълнителните разходи. Но това е грешка. Когато планирате покупката на апартамент или апартаменти, вземете предвид допълнителните разходи. Те включват:
-
Плащане за услугите на нотариус. Обикновено то е 5% от стойността на имота. Също така вземете предвид плащането за услугите на преводач и адвокат.
-
Комисиона за услугите на агенцията. В България е прието тя да се включва в цената. Отчитането на този нюанс ще ви позволи да изчислите правилно бюджета.
-
Знаейки колко общо ще струва апартаментът или апартаментите, можете да спестите време. Вашият бюджет е основният критерий за намиране на подходящ вариант в каталога на агенцията.
Грешка № 3. Пренебрегване на данъците
Покупката на имот е свързана с данъчни задължения. За неопитните инвеститори този нюанс е неприятна новина. Обсъдете с агенцията годишния данък върху обекта в съответния регион. Вземете предвид и данъка върху доходите. Това е необходимо, ако планирате да продадете обекта в бъдеще.
Сътрудничеството с агенцията ще позволи да се избегнат непредвидени разходи. Също така ще можете точно да съставите бюджета, отпуснат за придобиването.
Грешка № 4. Небрежно запознаване с договора
Не подписвайте документа, без да сте се запознали с всички негови клаузи. Това важи с особена сила за скъпите покупки, сред които е и недвижимият имот.
Как да избегнете тази грешка:
-
Уверете се, че сте разбрали правилно всяка клауза от документа;
-
запознайте се с условията за плащане;
-
проверете условията за прехвърляне на имота във ваша собственост;
-
уверете се, че няма скрити комисиони.
Експертите на Bulgarian Resales ще ви консултират по всички въпроси, свързани с договора. Това ще спомогне за пълната защита на интересите на купувача.
Грешка № 5. Директен превод на средства към продавача
Превеждането на голяма сума пари по личната банкова сметка на продавача е огромен риск. Важно е финансовата транзакция да се контролира от агенция. Също така е необходимо да се използва сметка на адвокат. Тази сметка ще получи средствата само след като бъдат изпълнени условията на сделката. Така можете да сведете до минимум рисковете и да защитите интересите и на двете страни.
Заключения
Тези грешки може да изглеждат прости и очевидни. Но те често се допускат от неопитни купувачи. В името на това да спестят пари, те се обръщат към посредници, които обещават евтини услуги. Но поради това те рискуват да понесат загуби. Изберете доверена агенция, за да избегнете това. Така ще спестите време и ще се предпазите от финансови рискове. Свържете се с Bulgarian Resales онлайн или по телефона. С нас покупката на имот в България е бърза и удобна.
