Inwestowanie w nieruchomości w Bułgarii to zawsze dobry pomysł. Eksperci wielokrotnie podkreślali, że to bezpieczna i dochodowa inwestycja. Ale co bardziej się opłaca w 2025 roku — nowe mieszkania czy rynek wtórny?
Czym różni się nowy budynek od mieszkania z rynku wtórnego?
Nowe budynki to te, które mają mniej niż 10–15 lat lub są w trakcie budowy.
Rynek wtórny obejmuje mieszkania, w których już ktoś mieszkał i które posiadają pełną dokumentację.
Na rynku bułgarskim przeważa właśnie rynek wtórny, szczególnie w miejscowościach wypoczynkowych — Słoneczny Brzeg, Sozopol, Święty Włas, Rawda, Złote Piaski.
Zalety i wady nowego budownictwa
Zalety:
-
Możliwość płatności ratalnej.
-
Wybór lokalizacji, piętra, widoku i wykończenia.
-
Gwarancje jakości i nowoczesne standardy.
-
Zakup „na etapie budowy” tańszy o 5–10%.
Wady:
-
Brak wykończenia w większości mieszkań.
-
Otoczenie często jeszcze nieurządzone.
-
Możliwe opóźnienia w odbiorze.
-
Hałas i remonty po wprowadzeniu nowych sąsiadów.
Zalety i wady rynku wtórnego
Zalety:
-
Gotowe do zamieszkania.
-
Rozwinięta infrastruktura.
-
Niższe ceny i możliwość negocjacji.
Wady:
-
Konieczność zapłaty całej kwoty od razu.
-
Brak gwarancji technicznej.
-
Starsze instalacje i układy mieszkań.
-
Potrzeba dokładnego sprawdzenia dokumentów.
Podsumowanie
Nowe i używane mieszkania mają swoje plusy i minusy. Wybór zależy od twoich celów i możliwości. Mamy nadzieję, że ten przewodnik pomoże ci podjąć właściwą decyzję.
