Bułgaria jest członkiem NATO od 2004 roku, a UE od 2007 roku. Planuje się, że kraj przejdzie na euro w 2025 roku. Turystyka jest jedną z wiodących dziedzin bułgarskiej gospodarki. Znane są gościnne kurorty nad Morzem Czarnym Słoneczny Brzeg, Święty Włas, Złote Piaski, Burgas i Warna. Ale rozwija się także turystyka narciarska. Możesz także odwiedzić starożytne jaskinie, starożytne kościoły lub spróbować leczniczego błota. Biorąc pod uwagę bogate tradycje kulturowe kraju i jego wielowiekową historię, nie dziwi fakt, że wielu obcokrajowców decyduje się na zakup tutaj nieruchomości do zamieszkania, rekreacji lub wynajmu.
Nie ostatnią rolę odgrywa tu fakt, że Bułgaria jest rajem podatkowym. Ceny nieruchomości i podatki należą do najniższych w Europie. Ponadto procedura sporządzania umów jest dość przejrzysta i szybka. Cudzoziemcy martwią się, czy w Bułgarii jest bezpłatny podatek od nieruchomości. Dlatego poniżej omówimy główne podatki i opłaty od nieruchomości w tym gościnnym kraju europejskim, który w ostatnim czasie staje się coraz bardziej popularny wśród turystów.
Rodzaje podatków od nieruchomości w Bułgarii
Wielu potencjalnych nabywców mieszkania lub domu interesuje się tym, czy w Bułgarii obowiązuje podatek od nieruchomości. Tak, jest, ale dość przystępny cenowo. Porozmawiajmy więcej o różnych rodzajach podatków od nieruchomości w Bułgarii.
Podatek od zakupu nieruchomości
Kupując dom lub mieszkanie, trzeba wpłacić określoną kwotę do kancelarii notarialnej oraz podatek miejski. Notariusz zwykle musi zapłacić nieco mniej niż 2% wartości rynkowej nieruchomości. Do kasy miejskiej – kolejne 3%. Pieniądze idą na rozwój regionu. W sumie przy zakupie nieruchomości będziesz musiał zapłacić nie tak dużo - około 5-6% wartości nieruchomości. Kwota ta obejmuje opłaty prawnika, dalszą rejestrację nieruchomości oraz ponowną rejestrację liczników wody i energii elektrycznej na Twoje nazwisko.
Wielu kupujących jest zainteresowanych tym, jak zapłacić podatek od nieruchomości w Bułgarii. Przy zakupie mieszkania czy domu, jest ona płacona po podpisaniu przez strony notarialnej umowy sprzedaży.
Podatek roczny
Być może najważniejszy podatek, na który należy zwrócić uwagę. Jeśli jesteś zainteresowany, jak obliczyć podatek od nieruchomości w Bułgarii, to jest to dość proste. Zarówno dla osób fizycznych, jak i prawnych (spółek) stawka jest stała i wynosi 0,15% szacowanej wartości nieruchomości, którą ustala organ państwowy. Z reguły jest to 40-60% mniej niż wartość rynkowa obiektu.
Na obszarach wiejskich podatek od domu wyniesie około 40 Euro, a od mieszkania w centrum dużego miasta - około 130 Euro rocznie, co jest dość przystępne dla przeciętnego obywatela.
Podatek miejski
Co roku władze lokalne decydują o wysokości podatku miejskiego. Pieniądze idą głównie na pokrycie kosztów wywozu śmieci. Podatek wynosi 0,2-1% szacowanej wartości nieruchomości. Na przykład w ubiegłym roku podatek miejski wynosił:
-
Sofia - 0,32%;
-
Burgas - 0,25%;
-
Warna - 0,15%.
Rozmawialiśmy o tym, jak powstaje podatek od nieruchomości w Bułgarii, a także o głównych rodzajach opłat.
Wyniki
Podsumowując wyniki, oczywiste jest, że Bułgaria nie bez powodu nazywana jest „rajem podatkowym”. Dlatego pytanie „Ile wynosi podatek od nieruchomości w Bułgarii” nie powinno powstrzymywać potencjalnych nabywców domów, ponieważ podatki tutaj należą do najniższych w Europie. To przemyślana polityka państwa, mająca na celu przyciągnięcie do gospodarki większej ilości inwestycji zagranicznych. Ten artykuł i inne materiały na stronie pomogą Ci zrozumieć wszystkie zawiłości kupna i sprzedaży nieruchomości w Bułgarii. Jeśli masz jakieś pytania, zostaw prośbę, a nasi doświadczeni menedżerowie niezwłocznie się z Tobą skontaktują.
