От 2004 г. България е член на НАТО, а от 2007 г. - на Европейския съюз. Планира се страната да премине към еврото през 2025 г. Туризмът е една от водещите области на българската икономика. Гостоприемните черноморски курорти Слънчев бряг, Свети Влас, Златни пясъци, Бургас и Варна са добре познати. Но ски туризмът също е развит. Възможно е също така да се посетят древни пещери, старинни църкви или да се опитат лечебните кални находища. Като се имат предвид богатите културни традиции на страната и нейната многовековна история, не е изненадващо, че много чужденци решават да закупят имот тук за живеене, отдих или отдаване под наем.
Важна роля тук играе и фактът, че България е данъчен рай. Цените на имотите и данъците са едни от най-ниските в Европа. Освен това процедурата за регистрация на договори е доста прозрачна и бърза. Чужденците се интересуват дали в България има свободен данък върху недвижимите имоти. Затова по-долу ще разгледаме основните данъци и такси върху недвижимите имоти в тази гостоприемна европейска страна, която напоследък става все по-популярна сред туристите.
Видове данъци върху недвижимите имоти в България
Много потенциални купувачи на апартамент или къща се интересуват дали в България има данък върху недвижимите имоти. Да, има, но той е доста "поносим". Нека да поговорим повече за различните видове данъци върху недвижимите имоти в България.
Данък при покупка на имот
Когато купувате къща или апартамент, трябва да платите определена сума на нотариалната кантора и общински данък. Обикновено нотариусът трябва да плати малко под 2% от стойността на имота. Други 3% отиват в общинската хазна. Парите отиват за развитието на региона. Като цяло покупката ще трябва да се плати не толкова много - около 5-6% от стойността на имота. Тази сума включва адвокатските хонорари, допълнителната регистрация на имота и пререгистрацията на водомерите и електромерите на ваше име.
Много купувачи се интересуват от това как се плаща данък върху недвижимите имоти в България. При покупка на апартамент или къща той се плаща, след като страните подпишат нотариално заверен договор за покупко-продажба. Обектът се регистрира в данъчната служба и в срок от два месеца сумата на данъка се начислява на новия собственик.
Годишен данък
Може би най-важният данък, на който трябва да се обърне внимание. Ако се интересувате как се изчислява данъкът върху недвижимите имоти в България, това е съвсем просто. Както за физическите, така и за юридическите лица (фирмите), ставката е фиксирана и е 0,15% от данъчната оценка на имота, която се определя от държавния орган. По правило тя е с 40-60% по-ниска от пазарната стойност на обекта.
В селските райони данъкът за къща ще бъде около 40 евро, а за апартамент в центъра на голям град - около 130 евро годишно, което е съвсем достъпно за средния гражданин.
Общински данък
Всяка година местните власти определят размера на общинския данък. Парите се използват главно за покриване на разходите за събиране на боклука. Плащането е в размер на 0,2-1% от данъчната оценка на имота. Например през миналата година размерът на общинския данък е бил следният:
София - 0,32%;
Бургас - 0,25 %;
Варна - 0,15%.
Поговорихме за това как се формира данъкът върху недвижимите имоти в България, както и за основните видове такси.
В обобщение е очевидно, че България не напразно е наричана "данъчен рай". Ето защо въпросът "Колко е данъкът върху недвижимите имоти в България?" не бива да спира потенциалните купувачи на жилища, защото данъците тук са едни от най-ниските в Европа. Това е целенасочена политика на държавата за привличане на повече чуждестранни инвестиции в икономиката. Тази статия и други материали на сайта ще ви помогнат да разберете всички тънкости на покупко-продажбата на имоти в България. Ако все още имате въпроси, оставете запитване и нашите опитни мениджъри ще се свържат с вас своевременно.
