Bułgaria jest państwem członkowskim UE, znanym z łagodnego klimatu, historycznych miejsc i popularnych kurortów. Bułgarzy są gościnni, a ceny w kraju są bardzo przystępne jak na standardy europejskie. Inwestowanie w nieruchomości za granicą jest atrakcyjne dla wielu osób, zwłaszcza biorąc pod uwagę obecny stan rzeczy na świecie. Eksperci są zgodni, że inwestowanie w nieruchomości jest dobrym rozwiązaniem. Dom może stać się stałym miejscem zamieszkania, domem wakacyjnym lub lukratywną nieruchomością do wynajęcia. Bułgaria pozostaje jednym z najbardziej popularnych krajów do zakupu domu.
Przyjrzymy się najczęstszym pytaniom, jakie mogą mieć nasi czytelnicy. W tym artykule wyjaśnimy, jakich dokumentów potrzebują obywatele UE i obcokrajowcy, aby kupić dom w Bułgarii.
►Którzy obcokrajowcy mogą kupić dom w Bułgarii?
Nie ma żadnych ścisłych ograniczeń. Co więcej, rząd bułgarski aktywnie stara się przyciągnąć inwestycje zagraniczne, dzięki czemu osoba z dowolnym obywatelstwem może kupić willę lub dom prywatny w tym kraju. Bułgaria znajduje się na Półwyspie Bałkańskim i słynie ze swoich kurortów. Do popularnych kurortów w północnej Bułgarii należą:
-
Bałczik,
-
Złote Piaski,
-
Święty Konstantyn i Elena,
-
Sunny Day i inne.
Obecnie aktywnie rozwijają się kurorty w południowej części kraju. Wiele tamtejszych miast może pochwalić się starożytną historią:
-
Sozopol,
-
Burgas,
-
Pomorie,
-
Sozopol, Pomorie, Święty Włas itd.
Są tam górskie kurorty z doskonałymi trasami, wyciągami i hotelami:
-
Bansko,
-
Borowec,
-
Pamporovo,
-
Witosza, a to tylko główne miejscowości!
►Jak cudzoziemcy mogą kupić dom w Bułgarii?
Cudzoziemcy (spoza UE) mogą kupić dom z ogrodem lub inną działkę w Bułgarii, ale zakup musi być zarejestrowany w imieniu osoby prawnej. Dlatego trzeba otworzyć firmę w kraju, nawet bardzo małą i nierentowną. Zakup domu ma pod tym względem więcej niuansów niż mieszkania, które nie ma takich wymagań. Co roku trzeba będzie płacić rachunki za media i podatki od nieruchomości. Domu można szukać na własną rękę, przez agencję lub przez pośrednika. W każdym przypadku potrzebne są usługi notariusza, aby sformalizować transakcję zgodnie z prawem. Zakup musi być następnie zarejestrowany w Bulstat i Urzędzie Skarbowym (National Revenue Service).
►Jakie dokumenty są wymagane do zakupu domu dla obcokrajowców w Bułgarii?
Jeśli chcesz zostać szczęśliwym posiadaczem domu w jednym z bułgarskich miast, będziesz potrzebował ważnego paszportu oraz dokumentów potwierdzających legalność Twoich dochodów. Jeśli kwota zakupu przekracza 5 000 EUR, będziesz potrzebował przelewu bankowego. Do otwarcia konta bankowego potrzebny będzie paszport i numer podatkowy. Jeśli masz pozwolenie na pobyt, również je pokaż. Cały proces trwa około 10 dni.
►Którzy obywatele UE mogą kupić dom w Bułgarii?
Dla obywateli UE zakup domu w Bułgarii nie jest trudny. Tak więc odpowiedź na pytanie "Jak kupić dom w Bułgarii dla obywateli UE? Bułgarzy lub obywatele każdego innego kraju UE mogą swobodnie kupić dom i działkę bezpośrednio bez rejestracji osoby prawnej.
Jeśli chodzi o dokumenty, obywatele UE potrzebują jedynie paszportu, aby kupić willę lub dom jednorodzinny w Bułgarii.
Jeśli nadal masz pytania, skontaktuj się z agencją Bulgarian Resales, zawsze pomożemy i udzielimy odpowiedzi!
