България е страна членка на ЕС, известна с мекия си климат, историческите си забележителности и популярните си курорти. Българите са гостоприемни, а цените в страната са много достъпни за европейските стандарти. Инвестирането в имоти в чужбина е привлекателно за много хора, особено като се има предвид сегашното състояние на нещата в света. Експертите са единодушни, че инвестирането в недвижими имоти е добър вариант. Една къща може да се превърне в постоянно жилище, ваканционен дом или доходоносен имот за отдаване под наем. България остава една от най-популярните страни за покупка на къща или апартамент.
Ще разгледаме най-често срещаните въпроси, които могат да възникнат у нашите читатели. В тази статия ще обясним от какви документи се нуждаят гражданите на ЕС и чужденците, за да си купят къща в България.
►Кои чужденци могат да купят къща в България?
Няма строги ограничения. Нещо повече, българското правителство активно се опитва да привлече чуждестранни инвестиции, така че човек с всякакво гражданство може да си купи вила в комплекс или самостоятелна къща в страната. България е разположена на Балканския полуостров и е известна със своите курорти. Популярни курорти в Северна България са:
-
Балчик,
-
Златни пясъци,
-
Свети Константин и Елена,
-
Слънчев ден и други.
Курортите в южната част на страната вече се развиват активно. Много от градовете там могат да се похвалят с древна история:
-
Созопол,
-
Бургас,
-
Поморие,
-
Созопол, Поморие, Свети Влас и др.
Има планински курорти с отлични писти, лифтове и хотели:
-
Банско,
-
Боровец,
-
Пампорово,
-
Витоша и това са само основните градове!
►Как чужденци могат да си купят къща в България?
Чужденците (извън ЕС) могат да закупят къща с градина или друг парцел в България, но самия парцел трябва да бъде регистриран на името на юридическо лице. Ето защо трябва да откриете фирма в страната, дори много малка и непечеливша. Покупката на къща има повече нюанси в това отношение, отколкото на апартамент, за който няма такива изисквания. Всяка година ще трябва да плащате сметки за комунални услуги и данъци за имота. Можете да потърсите къща сами, чрез агенция или чрез посредник. И в двата случая ще се нуждаете от услугите на нотариус, за да оформите сделката съгласно закона. След това покупката трябва да бъде регистрирана в Булстат и в Агенцията по приходите (Националната служба по приходите).
►Какви документи са необходими за закупуване на къща за чужденци в България?
Ако искате да станете щастлив собственик на къща в някой от българските градове, ще ви е необходим валиден паспорт и документи, потвърждаващи законността на доходите ви. Ако сумата на покупката надхвърля 5000 евро, ще ви е необходим банков превод. За да откриете банкова сметка, ще ви трябват паспортът и данъчният ви номер. Ако имате разрешение за пребиваване, покажете и него. Целият процес отнема около 10 дни.
►Кои граждани на ЕС могат да закупят жилище в България?
За гражданите на ЕС не е трудно да си купят къща в България. Така че отговорът на въпроса "Как да си купя къща в България за граждани на ЕС? Българите или гражданите на която и да е друга държава от ЕС могат свободно да закупят къща и парцел директно, без да регистрират юридическо лице.
Що се отнася до документите, гражданите на ЕС се нуждаят само от паспорт, за да си купят вила или самостоятелна къща в България.
Ако все още имате въпроси, свържете се с агенция Bulgarian Resales, ние винаги ще ви помогнем и ще ви дадем отговори!
