Болгария - член ЕС, известный своим мягким климатом, историческими достопримечательностями и популярными курортами. Болгары гостеприимны, а цены в стране очень доступны по европейским стандартам. Инвестиции в жилье за рубежом привлекательны для многих, особенно с учетом нынешнего положения дел в мире. Эксперты сходятся во мнении, что инвестиции в недвижимость - это хороший вариант. Дом может стать постоянным местом жительства, местом отдыха или доходным объектом для сдачи в аренду. Болгария остается одной из самых популярных стран для покупки дома.
Мы рассмотрим наиболее распространенные вопросы, которые могут возникнуть у наших читателей. В этой статье мы расскажем о том, какие документы нужны гражданам ЕС и иностранцам для покупки дома в Болгарии.
►Какие иностранцы могут купить дом в Болгарии?
Жестких ограничений нет. Более того, правительство Болгарии активно пытается привлечь иностранные инвестиции, так что человек с любым гражданством может приобрести виллу или частный дом в стране. Болгария расположена на Балканском полуострове и славится своими курортами. К популярным курортам на севере Болгарии относятся:
-
Балчик,
-
Золотые пески,
-
Святой Константин и Елена,
-
Солнечный день и другие.
В настоящее время активно развиваются курорты в южной части страны. Многие города там могут похвастаться древней историей:
-
Созополь,
-
Бургас,
-
Поморие,
-
Святой Влас и другие.
В стране есть горные курорты с отличными трассами, подъемниками и отелями:
-
Банско,
-
Боровец,
-
Пампорово,
-
Витоша и это только основные города!
►Как иностранцы могут купить дом в Болгарии?
Иностранцы (не входящие в Европейский Союз) могут купить дом с садом или другим земельным участком в Болгарии, но покупка должна быть оформлена на юридическое лицо. Поэтому вам придется открыть в стране фирму, пусть даже очень маленькую и неприбыльную. В связи с этим покупка дома имеет больше нюансов, чем квартиры, к которой не предъявляются такие требования. Каждый год нужно будет платить коммунальные платежи и налоги на недвижимость. Искать дом можно самостоятельно, через агентство или через риэлтора. В любом случае, чтобы оформить сделку в соответствии с законом, вам понадобятся услуги нотариуса. Затем покупку необходимо зарегистрировать в Булстате и Агентстве по доходам (Национальная налоговая служба).
►Какие документы необходимы для покупки дома для иностранцев в Болгарии?
Если вы хотите стать счастливым обладателем дома в одном из болгарских городов, вам понадобится действующий паспорт и документы, подтверждающие законность ваших доходов. Если сумма покупки превышает 5 000 евро, необходим банковский перевод. Для открытия банковского счета вам потребуется заграничный паспорт и номер налогоплательщика. Если у вас есть вид на жительство, предъявите и его. Весь процесс занимает около 10 дней.
►Какие граждане ЕС могут купить дом в Болгарии?
Для граждан ЕС купить дом в Болгарии не составляет труда. Поэтому ответ на вопрос: "Как купить дом в Болгарии для граждан ЕС?" прост. Болгары или граждане любой другой страны ЕС могут свободно купить дом с земельным участком напрямую без регистрации юридического лица.
Что касается документов, то для покупки виллы или отдельного дома в Болгарии гражданам ЕС нужен только паспорт.
Если у вас остались вопросы, обращайтесь в агентство Bulgarian Resales, мы всегда поможем и подскажем ответы!
