Bulharsko je členom EÚ a je známe svojím miernym podnebím, historickými pamiatkami a obľúbenými letoviskami. Bulhari sú pohostinní a ceny v krajine sú na európske pomery veľmi prijateľné. Investícia do bývania v zahraničí je pre mnohých atraktívna, najmä vzhľadom na súčasnú situáciu vo svete. Odborníci sa zhodujú, že investovanie do nehnuteľností je dobrou voľbou. Dom sa môže stať trvalým bydliskom, rekreačným domom alebo výnosným prenájmom. Bulharsko zostáva jednou z najobľúbenejších krajín na kúpu domu.
Pozrieme sa na najčastejšie otázky našich čitateľov. V tomto článku sa budeme venovať tomu, aké dokumenty potrebujú občania EÚ a cudzinci na kúpu domu v Bulharsku.
►Ktorí cudzinci si môžu kúpiť dom v Bulharsku?
Neexistujú žiadne prísne obmedzenia. Bulharská vláda sa navyše aktívne snaží prilákať zahraničné investície, takže vilu alebo súkromný dom si v krajine môže kúpiť osoba s akýmkoľvek občianstvom. Bulharsko sa nachádza na Balkánskom polostrove a je známe svojimi letoviskami. Medzi obľúbené letoviská na severe Bulharska patria napr:
Balčik,
Zlaté piesky,
Konštantín a Elena,
Slnečný deň a ďalšie.
V súčasnosti sa aktívne rozvíjajú letoviská v južnej časti krajiny. Mnohé tamojšie mestá sa môžu pochváliť starobylou históriou:
Sozopol,
Burgas,
Pomorie,
Sveti Vlas a ďalšie.
Krajina má horské strediská s vynikajúcimi zjazdovkami, lanovkami a hotelmi:
Bansko,
Borovec,
Pamporovo,
Vitoša a to sú len hlavné mestá!
Ako si môžu cudzinci kúpiť dom v Bulharsku?
Cudzinci (mimo Európskej únie) si môžu v Bulharsku kúpiť dom so záhradou alebo iný pozemok, ale kúpa musí byť registrovaná na právnickú osobu. Preto si budete musieť v krajine otvoriť spoločnosť, aj keď je veľmi malá a nezisková. V tomto ohľade má kúpa domu viac nuáns ako kúpa bytu, ktorá nemá takéto požiadavky. Každý rok budete musieť platiť komunálne služby a daň z nehnuteľnosti. Hľadať dom možno samostatne, prostredníctvom agentúry alebo cez realitnú kanceláriu. V každom prípade na formalizáciu transakcie v súlade so zákonom budete potrebovať služby notára. Následne sa kúpa musí zaregistrovať v systéme Bulstat a na daňovom úrade (National Tax Service).
►Aké dokumenty sú potrebné na kúpu domu pre cudzincov v Bulharsku?
Ak sa chcete stať šťastným majiteľom domu v jednom z bulharských miest, budete potrebovať platný cestovný pas a dokumenty potvrdzujúce legálnosť vašich príjmov. Ak suma kúpy presahuje 5 000 eur, je potrebný bankový prevod. Na otvorenie bankového účtu budete potrebovať cestovný pas a číslo daňového poplatníka. Ak máte povolenie na pobyt, predložte aj to. Celý proces trvá približne 10 dní.
►Ktorí občania EÚ si môžu kúpiť dom v Bulharsku?
Pre občanov EÚ nie je ťažké kúpiť si dom v Bulharsku. Preto je odpoveď na otázku: "Ako kúpiť dom v Bulharsku pre občanov EÚ?" jednoduchá. Bulhari alebo občania ktorejkoľvek inej krajiny EÚ môžu slobodne kúpiť dom s pozemkom priamo bez registrácie právnickej osoby.
Pokiaľ ide o doklady, občania EÚ potrebujú na kúpu vily alebo samostatného domu v Bulharsku iba cestovný pas.
Ak máte ešte otázky, obráťte sa na bulharskú agentúru Resales, vždy vám pomôžeme a dáme vám odpovede!
