Bułgaria utrzymuje status jednego z najbardziej przystępnych kierunków imigracyjnych w Europie. Atrakcyjność kraju opiera się na podatku liniowym od dochodów (10%), stosunkowo niskich kosztach życia i łagodnym klimacie. Po wejściu kraju do strefy Schengen i przyjęciu euro wymogi wobec imigrantów uległy zaostrzeniu, jednak podstawowe programy uzyskania pozwolenia na pobyt (karty pobytu) nadal funkcjonują.
Podstawy uzyskania pozwolenia na pobyt: jak się zalegalizować
Zakup zwykłego mieszkania nie daje automatycznie prawa do pobytu (chyba że kwota inwestycji przekracza 300 000 euro). Jednak posiadanie własnej lub wynajmowanej nieruchomości jest obowiązkowym wymogiem przy ubieganiu się o wizę typu D i kartę pobytu. Najczęstsze podstawy do przeprowadzki to:
-
Zabezpieczony finansowo emeryt: wymaga zaświadczenia o emeryturze i konta w lokalnym banku.
-
Przedstawicielstwo handlowe: rejestracja przedstawicielstwa zagranicznej firmy w Bułgarskiej Izbie Handlowo-Przemysłowej (BCCI).
-
Niebieska Karta UE (Blue Card): dla wysoko wykwalifikowanych specjalistów (najczęściej z branży IT) z umową o pracę u bułgarskiego pracodawcy.
Jaką nieruchomość wybrać do stałego zamieszkania
W przypadku całorocznego zamieszkania infrastruktura jest ważniejsza niż bliskość plaży. Wybierając duże miasta (Warna, Burgas), ekspaci zyskują dostęp do szkół, szpitali i centrów handlowych. W takich lokalizacjach nieruchomość nad morzem pozwala połączyć miejskie udogodnienia ze środowiskiem kurortowym. Ważne jest, aby zwrócić uwagę na rodzaj ogrzewania, ponieważ w Bułgarii większość budynków nie ma centralnego ogrzewania gazowego.
Rodziny z dziećmi coraz częściej preferują nowoczesne kompleksy mieszkalne. W tym segmencie obiekty od dewelopera zyskują na popularności dzięki wysokiej efektywności energetycznej, nowoczesnym instalacjom i funkcjonalnym układom z miejscami parkingowymi.
Jeśli celem jest szybka przeprowadzka bez oczekiwania na oddanie budynku do użytku (uzyskanie Aktu 16), optymalnym rozwiązaniem będzie rynek wtórny. Dostępnych jest wiele ofert w budynkach, które są już zamieszkane przez cały rok.
Aby ustalić budżet i znaleźć obiekt spełniający wymogi urzędu migracyjnego, warto zapoznać się z naszym katalogiem nieruchomości, w którym prezentujemy oferty ze wszystkich regionów kraju.
