Болгария сохраняет статус одного из самых доступных направлений для иммиграции в Европе. Привлекательность страны базируется на фиксированном подоходном налоге (10%), относительно низкой стоимости жизни и климате. После вхождения страны в Шенгенскую зону и перехода на евро требования к иммигрантам стали строже, однако базовые программы получения вида на жительство (ВНЖ) продолжают работать.
Основания для ВНЖ: как легализоваться
Покупка обычной квартиры не дает права на получение ВНЖ (если сумма инвестиций меньше €300 000). Однако наличие собственного или арендованного жилья — обязательное требование для подачи документов на визу D и ВНЖ. Наиболее распространенные основания для переезда:
-
Обеспеченный пенсионер: требуется справка о пенсии и счет в местном банке.
-
Торговое представительство: регистрация представительства иностранной компании в БТПП.
-
Blue Card (Голубая карта) EU: для высококвалифицированных специалистов (чаще всего IT) с трудовым договором от болгарского работодателя.
Какую недвижимость выбрать для ПМЖ
Для круглогодичного проживания инфраструктура важнее близости к пляжу. Выбирая крупные города (Варна, Бургас), переезжающие получают доступ к школам, больницам и торговым центрам. В таких локациях недвижимость на море позволяет совмещать городские удобства с курортной средой. Важно обращать внимание на тип отопления, так как в Болгарии нет центрального газоснабжения в большинстве домов.
Семьи с детьми все чаще отдают предпочтение современным жилым комплексам. В этом сегменте объекты от застройщика выигрывают за счет высокой энергоэффективности, новых коммуникаций и продуманных планировок с парковочными местами.
Если задача — переехать быстро и не ждать сдачи объекта в эксплуатацию (получения Акта 16), оптимальным решением станет вторичное жилье. На рынке достаточно предложений в домах, уже заселенных круглогодично.
Определиться с бюджетом и подобрать объект под требования миграционной службы можно, изучив наш каталог недвижимости, где представлены варианты во всех регионах страны.
