Как да купя къща в България? Този въпрос си задават много хора - както тези, които искат да се преместят там за постоянно, така и тези, които вече живеят в страната под наем. А също така и тези, които просто искат да инвестират в имот. Нека се опитаме да отговорим на най-често срещаните въпроси, свързани с това.
Може ли чужденец да си купи жилище в България и как да го направи?
Съгласно законодателството на страната чужденците могат свободно да купуват апартаменти, офис помещения и жилища в България. Но закупуването на частни къщи, вили и парцели е забранено.
Но все още има начин да се осъществи такова придобиване. Трябва да откриете и регистрирате дружество. И тогава ще бъде възможно да се извърши покупка, като се регистрира къщата на юридическо лице.
Ето и отговора на един често срещан въпрос: "Необходимо ли е българско гражданство, за да притежавам земя и къща в България?". Необходимо е, но можете да тръгнете и по друг път.
Трябва ли да си купя къща в България и къде?
Закупуването на къща в България определено си заслужава. Ако планирате да живеете в нея, притежаването на собствена къща ще ви помогне да спестите много пари от наем. Ако е като инвестиционен имот, ще ви помогне не само да спестите инвестицията си, но и да печелите от нея, като я отдавате под наем или я препродадете в бъдеще.
При избора на регион е добре да започнете с определянето на целите си. За какво искате къщата? Искате ли да живеете в нея сами или искате да я отдавате под наем. Ако искате да я отдадете под наем, на кого искате да я наемете? Туристи през ваканционния сезон или целогодишно? В зависимост от това можете да изберете подходящо място.
Ако живеете самостоятелно, имате пасивен доход и не ви се налага да търсите работа, тогава можете да изберете любимия си град. Ако имате нужда от работа, когато вземате решение за избор на град, погледнете отвъд забележителностите, инфраструктурата и развлеченията. Също така вижте дали има свободни позиции по вашата специалност.
Няма идеално място, което да е подходящо за всеки. Затова къде е най-доброто място за покупка на къща в България, всеки решава сам за себе си, въз основа на своите нужди и предпочитания.
Ще се повишат ли цените на жилищата в България с течение на времето?
Цените на жилищата в България ще се повишат! Те се повишават през цялото време. Не достатъчно бързо, за да предизвикат някакви опасения, но все пак се наблюдава систематичен растеж. А степента на този ръст зависи и от вида на имота и от града, в който се намира. Например цените на жилищата в София (столицата на България) и в курортните градове, където имотите са по-търсени, ще растат по-бързо, отколкото в провинцията. Колко струва една къща в България, колко можете да очаквате да платите?
Средните цени на жилищата в България варират в доста широк диапазон. И зависят от много фактори. Така например в новопостроена сграда цената ще бъде с двадесет или тридесет процента по-скъпа, отколкото на вторичния пазар. В малките населени места и провинцията жилищата ще бъдат много по-евтини, отколкото във ваканционните селища или големите градове.
На уебсайта на агенцията за недвижими имоти Bulgarian Resales можете да разгледате офертите и да получите приблизителна информация за цените. Каталогът е удобно разделен на категории, за да се улесни търсенето. Например: луксозни имоти, апартаменти с изглед към морето, имоти в Сарафово в Бургас, имоти в Слънчев бряг, евтини имоти, студия на брега, апартаменти, вторични имоти, от строител, както и къщи и таунхауси.
Причини, поради които къщите в България са евтини
В един момент, поради слабото търсене на пазара и ниската покупателна способност на населението, не се строят нови къщи. Но в периода между две хиляди и осма година се наблюдава рязко нарастване на търсенето на нови имоти поради притока на туристи и емигранти. Много компании се заели със строителство и пренаситили пазара с оферти.
Цените спаднаха леко поради голямата конкуренция. По-късно те скочиха, особено в крайбрежните и ваканционните райони. Но те все още са най-ниските сред останалите страни от ЕС.
България също е развиваща се страна, но с ниско ниво на доходите на населението. Оттук и ниската цена на жилищата, чиито цени пряко зависят от покупателната способност. Допълнителни разходи за закупуване на жилище в България
Освен цената на самата къща, ще има и допълнителни разходи, свързани с покупката на къща. Трябва да сте подготвени за тях.
Нотариални такси - около един процент от стойността на имота. Данък върху прехвърлянето на собствеността, чийто размер зависи от различните характеристики на обекта и може да варира от един процент и половина до три процента и половина от стойността. Такси за регистрация - 0,1 процента от стойността.
Освен това трябва да заплатите за откриване на сметка в българска банка и такса за прехвърляне на средства. Ако не сте "местно лице" на страната, трябва да откриете фирма, която да закупи парцела, където се намира къщата.
В България има данък върху недвижимите имоти, който може да се плаща на тримесечие или годишно. Ако платите еднократно, ще получите 5% отстъпка.
Мога ли да си купя къща в България сам?
Теоретично да. Но за да го направите, трябва да живеете тук и да направите много проучвания, да познавате езика и законите. И, за съжаление, много често се оказва, че в резултат на такива покупки купувачът остава без къща и без пари. И когато избирате агенция, непременно обърнете внимание на факта, че тя има сертификат.
Нашата българска агенция за препродажби е лицензирана и е член на Европейската асоциация на агенциите за недвижими имоти, както и на Националната общност на българските агенции за недвижими имоти.
Ние сме на пазара от 2007 г. и имаме репутацията на надеждна фирма, способна да осигури 100-процентова сигурност на клиентите си както при покупка, така и при продажба на жилище.
Поверете такъв важен въпрос като покупката на имот на професионалисти. Ние ще ви помогнем да намерите най-подходящия вариант и да сключите изгодна сделка. И ако все още имате въпроси, като например: "колко струва една къща в България?" или други въпроси, не се колебайте да се свържете с нас. Ние ще ви помогнем да намерите отговорите.
