Czy mogę kupić mieszkanie zdalnie? W Bułgarii można. Jeśli chcesz zainwestować w nieruchomości i kupić dom w Bułgarii, ale nie masz wystarczająco dużo czasu, aby przyjechać i zobaczyć odpowiednie nieruchomości lub osobiście uczestniczyć w transakcji, Bulgarian Resales pomoże Ci rozwiązać ten problem. Kup nieruchomość od dewelopera, na rynku wtórnym, dom, mieszkanie lub tanią nieruchomość. Z nami to wszystko jest możliwe.
Jak zdalnie kupić mieszkanie w Bułgarii?
Aby kupić mieszkanie w Bułgarii, najpierw trzeba znaleźć odpowiednie. I nawet jeśli Twoim celem nie jest zamieszkanie w nim, a jest to tylko inwestycja, nie zaleca się kupowania w ciemno. W końcu inwestycje powinny przynosić dochód. Niestety nie każdy ma możliwość i wolny czas na samodzielne poszukiwanie i oglądanie mieszkań, a następnie realizację transakcji i rejestrację swojej nieruchomości. Co jednak zrobić, gdy potrzebujemy mieszkania w Bułgarii, ale nie mamy czasu na zajmowanie się tą kwestią?
Pracujemy na bułgarskim rynku nieruchomości od 2007 roku, mamy poważne doświadczenie i wiemy, jak kupić mieszkanie zdalnie i zaoszczędzić czas, nerwy i pieniądze. Organizujemy specjalne wycieczki zapoznawcze po Bułgarii, aby wybrać odpowiednią nieruchomość. Taka wycieczka trwa tylko trzy lub cztery dni, ale jest tak owocna, jak to tylko możliwe.
Program takiej wycieczki jest dość bogaty:
-
Nasz rosyjskojęzyczny personel spotka się z Tobą na lotnisku i pomoże Ci zameldować się w hotelu.
-
Dokonamy wcześniejszych ustaleń z właścicielami nieruchomości na sprzedaż w celu ich obejrzenia. Pokażemy Ci wszystkie interesujące Cię nieruchomości.
-
Następnie czeka Cię zapoznanie się z dokumentami, konsultacja z prawnikiem i, jeśli wszystko będzie zadowalające, dokonanie przedpłaty.
-
Na koniec wycieczki pomożemy Ci wymeldować się z hotelu i odprowadzimy Cię na lotnisko.
Proces kupna i sprzedaży nieruchomości w Bułgarii składa się z kilku etapów:
-
Po podjęciu decyzji o wyborze nieruchomości, konieczne jest sporządzenie umowy-porozumienia w sprawie jej zakupu. Umowa ta potwierdza zamiar sprzedającego do sprzedaży i zamiar kupującego do zakupu określonej nieruchomości w czasie uzgodnionym przez obie strony. Dla każdego uczestnika procesu jest to rodzaj gwarancji, że transakcja dojdzie do skutku.
-
Następnie nasi specjaliści szczegółowo analizują dokumentację mieszkania i sprawdzają, czy nie ma na nim żadnych obciążeń i czy właściciel rzeczywiście ma prawo je sprzedać.
-
Kupujący wpłaca kaucję. Zazwyczaj kwota ta wynosi od dwóch tysięcy euro i jest wliczona w cenę obiektu.
-
Jeśli nie będziesz osobiście obecny przy transakcji, konieczne jest wskazanie pełnomocnika dla osoby, która będzie upoważniona do reprezentowania Twoich interesów przed notariuszem. W tym celu należy sporządzić pełnomocnictwo. Osobą upoważnioną może być nasz prawnik.
-
Przygotowanie do transakcji. Zebranie i weryfikacja wszystkich niezbędnych dokumentów. Dokumenty można przesłać do nas pocztą lub kurierem. W razie potrzeby przetłumaczymy je na język bułgarski i poświadczymy notarialnie.
-
Gdy wszystko będzie gotowe, kwota określona w umowie zostanie przekazana prawnikowi. Obejmuje ona: wartość nieruchomości, kwotę opłat notarialnych, która zwykle wynosi około 5% wartości mieszkania, a także usługi prawnika.
-
Następnym krokiem jest podpisanie aktu notarialnego i przekazanie płatności sprzedającemu. Od tego momentu jesteś już prawnym właścicielem mieszkania. Konieczne jest jednak załatwienie kilku innych spraw.
-
Notariusz występuje do sądu rejonowego z dokumentami do rejestracji własności i przedstawienia odpowiedniego aktu. Proces rejestracji trwa do pięciu dni.
-
Po otrzymaniu aktu notarialnego nieruchomość musi zostać zarejestrowana w bułgarskim urzędzie skarbowym.
-
Tym również zajmie się prawnik.
Agencja Bulgarian Resales działa w pełnym cyklu. Oznacza to, że zapewniamy wsparcie na wszystkich etapach zakupu, począwszy od wyboru i oglądania obiektów, a skończywszy na rejestracji własności. Z nami możesz nie tylko kupić, ale także zdalnie sprzedać mieszkanie w Bułgarii.
