Можно ли дистанционно купить квартиру? В Болгарии можно. Если вы хотите вложить инвестиции в недвижимость и приобрести жилье в Болгарии, но при этом у вас не хватает времени приехать и посмотреть подходящие объекты или присутствовать на сделке лично, компания Bulgarian Resales поможет решить этот вопрос. Купить недвижимость от застройщика, на вторичном рынке, дом, квартиру, апартаменты или недорогую недвижимость. С нами все это возможно.
Как купить квартиру в Болгарии удаленно?
Чтобы купить квартиру в Болгарии, для начала нужно найти подходящую. И даже если у вас не стоит целью в ней жить, а это просто вложение инвестиций, не целесообразно делать покупку вслепую. Ведь инвестиции должны приносить доход. К сожалению, не у всех есть возможность и свободное время, чтобы самостоятельно заниматься поиском и просмотром квартир, а затем оформлением сделки и регистрацией уже своей недвижимости. Но что же делать, когда квартира в Болгарии нужна, но катастрофически не хватает времени заниматься этим вопросом?
Мы с 2007 года работаем на рынке недвижимости Болгарии, имеем серьезный опыт и знаем, как купить квартиру дистанционно, а также сэкономить ваше время, нервы и деньги. Для выбора подходящего жилья мы организовываем специальные ознакомительные туры по Болгарии. Такая поездка занимает всего три-четыре дня, но при этом проходит максимально плодотворно. Программа такого тура довольно насыщенная:
-
Наш русскоговорящий сотрудник встретит вас в аэропорту и поможет заселиться в гостиницу.
-
Мы заранее договоримся с владельцами выставленного на продажу жилья о просмотре. И покажем все заинтересовавшие вас объекты.
-
Далее вас ждет ознакомление с документами, консультация адвоката и, если всех все устраивает, внесение предоплаты.
-
По окончанию тура поможем выселиться из гостиницы и проводим в аэропорт.
Но мы также понимает, что не у всех есть возможность выделить даже эти три-четыре дня на поездку. И если по каким-то причинам вы не сможете приехать лично в Болгарию, мы организуем для вас удаленный просмотр. Наш сотрудник отправится на объект и, связавшись по видеосвязи, покажет жилье. Кроме этого, сделает и отправит вам видео – и детальные фото всех проблемных или неэстетичных зон.
Как дистанционно купить квартиру в Болгарии и решить все сопутствующие вопросы?
Дистанционно можно не только посмотреть и выбрать подходящий объект, но также и оформить саму сделку купли-продажи. А наши адвокаты станут гарантом ее безопасности и прозрачности. Мы предоставляем юридическое сопровождение на каждом этапе сделки, поэтому вы можете полностью на нас положиться и ни о чем не беспокоиться. Вам только потребуется выбрать объект и внести за него залог, затем подписать все необходимые документы и полностью рассчитаться с продавцом.
Процесс купли-продажи недвижимости в Болгарии состоит из нескольких этапов:
-
После того как вы определились с выбором объекта, необходимо составить договор-соглашение о его покупке. Такой договор подтверждает намерения продавца продать, а покупателя купить определенный объект недвижимости в оговоренное обеими сторонами время. Для каждого участника процесса это служит своего рода гарантией того, что сделка состоится.
-
Далее наши специалисты детально изучают документацию квартиры и проверяют, нет ли на ней отчуждения или обременений и действительно ли владелец имеет право ее продавать.
-
Покупатель оплачивает депозит. Обычно эта сумма составляет от две тысячи евро и входит в стоимость объекта.
-
Если вы не будете лично присутствовать на сделке, необходимо определить доверенное лицо человека, который будет наделен правом представлять ваши интересы перед нотариусом. Для этого необходимо составить доверенность. Доверенным человеком может стать наш адвокат.
-
Подготовка к сделке. Сбор и проверка всех необходимых документов. Документы со своей стороны вы сможете отправить нам почтовой или курьерской службой. При необходимости мы переведем их на болгарский и заверим у нотариуса.
-
Когда все будет готово насчет адвоката переводится сумма, указанная в договоре. Она будет включать в себя: стоимость объекта недвижимости, сумма для оплаты нотариальных услуг, которая обычно составляет около 5% от стоимости квартиры, а также услуги адвоката.
-
Следующий этап – подписание нотариального акта и перевод оплаты продавцу. С этого момента вы уже считаетесь законным владельцем. Но необходимо уладить еще некоторые моменты.
-
Нотариус обращается в районный суд с документами для регистрации права собственности и изготовления соответствующего акта. Процесс регистрации занимает до пяти дней.
-
После получения акта объект недвижимости необходимо зарегистрировать в налоговой инспекции Болгарии.
Этим так же займется адвокат.
Агентство Bulgarian Resales работает полный цикл. То есть мы будем оказывать поддержку на всех этапах покупки, начиная от подбора и просмотра объектов и заканчивая регистрацией права собственности. С нами можно не только купить, но и продать квартиру в Болгарии дистанционно.
