Мога ли да купя апартамент от разстояние? В България можете. Ако искате да инвестирате в имот и да закупите жилище в България, но нямате достатъчно време да дойдете и да видите подходящи имоти или да присъствате лично на сделката, Bulgarian Resales ще ви помогне да решите този въпрос. Купете имот от строителна компания, на вторичния пазар, къща, апартамент, жилище или имот на ниска цена. С нас всичко това е възможно.
Как да купя апартамент в България от разстояние?
За да купите апартамент в България, първо трябва да намерите подходящ такъв. И дори целта ви да не е да живеете в него, а то да е само инвестиция, не е препоръчително да купувате на сляпо. В края на краищата инвестициите трябва да носят доход. За съжаление, не всеки има възможност и свободно време за самостоятелно търсене и разглеждане на апартаменти, а след това и за извършване на сделката и регистриране на собствеността си. Но какво да направите, когато се нуждаете от апартамент в България, но нямате време да се занимавате с този въпрос?
Ние работим на българския пазар на недвижими имоти от 2007 г., имаме сериозен опит и знаем как да купим апартамент от разстояние и да спестим вашето време, нерви и пари. Организираме специални опознавателни обиколки из България, за да изберете подходящия имот. Такова пътуване отнема само три или четири дни, но е максимално ползотворно. Програмата на такъв тур е доста богата:
-
Нашият служител ще ви посрещне на летището и ще ви помогне да се настаните в хотела.
-
Предварително ще се договорим със собствениците на жилищата за продажба за оглед. Ще ви покажем всички имоти, от които се интересувате.
-
След това Ви очаква запознаване с документите, консултация с адвокат и, ако всичко е удовлетворително, извършване на авансово плащане.
-
В края на обиколката ще ви помогнем да се освободите от хотела и ще ви придружим до летището.
Но също така разбираме, че не всеки има възможност да отдели дори тези три или четири дни за пътуването. И ако по някаква причина не можете да дойдете лично в България, ние ще организираме за вас дистанционно разглеждане. Наш служител ще отиде до имота и чрез видеовръзка ще ви покаже помещенията за настаняване. Също така ще направим и ще ви изпратим видео и подробни снимки на всички проблемни или неестетични области.
Как да закупим апартамент в България от разстояние и да решим всички свързани с това въпроси?
Възможно е не само да огледате и изберете подходящ имот, но и да оформите самата сделка за покупко-продажба. А нашите юристи ще гарантират нейната сигурност и прозрачност. Ние предоставяме правна помощ на всеки етап от сделката, така че можете да разчитате изцяло на нас и да не се притеснявате за нищо. Ще трябва само да изберете обект и да внесете депозит за него, след което да подпишете всички необходими документи и да платите изцяло на продавача.
Процесът на покупко-продажба на имот в България се състои от няколко етапа:
-
След като сте взели решение за избора на обект, е необходимо да се изготви договор-споразумение за закупуването му. Такъв договор потвърждава намерението на продавача да продаде, а на купувача - да купи определен имот в срок, договорен от двете страни. За всеки участник в процеса той служи като своеобразна гаранция, че сделката ще се осъществи.
-
След това нашите специалисти проучват подробно документацията на апартамента и проверяват дали върху него няма отчуждения или тежести и дали собственикът наистина има право да го продаде.
-
Купувачът плаща депозит. Обикновено тази сума е от две хиляди евро и е включена в цената на обекта.
-
Ако няма да присъствате лично на сделката, е необходимо да определите пълномощник на лице, което ще бъде упълномощено да представлява интересите ви пред нотариус. За тази цел ще трябва да съставите пълномощно. Упълномощеното лице може да бъде нашият адвокат.
-
Подготовка на сделката. Събиране и проверка на всички необходими документи. Можете да ни изпратите документите по пощата или чрез куриерска служба. Ако е необходимо, ние ще ги преведем на български език и ще ги заверим нотариално.
-
Когато всичко е готово, сумата, посочена в договора, ще бъде преведена на адвоката. Тя ще включва: стойността на имота, сумата за нотариални такси, която обикновено е около 5% от стойността на апартамента, както и адвокатските услуги.
-
Следващата стъпка е да се подпише нотариалният акт и да се преведе плащането на продавача. От този момент вие вече се считате за законен собственик. Но е необходимо да уредите някои други неща.
-
Нотариусът се обръща към районния съд с документи за вписване на собствеността и представяне на съответния акт. Процесът на регистрация отнема до пет дни.
-
След получаването на акта имотът трябва да се регистрира в българската данъчна инспекция. С това също ще се заеме адвокат.
Българската агенция за препродажби работи в пълен цикъл. Това означава, че ние ще окажем съдействие на всички етапи на покупката, като се започне от избора и огледа на обектите и се стигне до регистрацията на собствеността. С нас можете не само да купите, но и да продадете апартамент в България от разстояние.
