Môžem si kúpiť byt na diaľku? V Bulharsku môžete. Ak chcete investovať do nehnuteľností a kúpiť si bývanie v Bulharsku, ale nemáte dostatok času, aby ste si prišli pozrieť vhodné nehnuteľnosti alebo sa osobne zúčastnili na transakcii, bulharská spoločnosť Resales vám pomôže vyriešiť tento problém. Kúpte si nehnuteľnosť od developera, na sekundárnom trhu, dom, byt, apartmán, byt alebo lacnú nehnuteľnosť. S nami je to všetko možné;
Ako kúpiť byt v Bulharsku na diaľku?
Ak chcete kúpiť byt v Bulharsku, musíte si najprv nájsť vhodný byt. A aj keď vaším cieľom nie je v ňom bývať a ide len o investíciu, neodporúča sa kupovať naslepo. Investície by predsa mali prinášať výnosy. Bohužiaľ, nie každý má možnosť a voľný čas na samostatné hľadanie a obhliadku bytov a potom na realizáciu transakcie a registráciu svojej nehnuteľnosti. Čo však robiť, keď potrebujete byt v Bulharsku, ale nemáte dostatok času na riešenie tejto otázky?
Na bulharskom trhu s nehnuteľnosťami pôsobíme od roku 2007, máme seriózne skúsenosti a vieme, ako kúpiť byt na diaľku a ušetriť váš čas, nervy a peniaze. Organizujeme špeciálne poznávacie zájazdy po Bulharsku, aby ste si vybrali tú správnu nehnuteľnosť. Takáto cesta trvá len tri alebo štyri dni, ale je maximálne plodná. Program takéhoto zájazdu je pomerne bohatý:
-
Náš hovoriaci zamestnanec vás privíta na letisku a pomôže vám ubytovať sa v hoteli.
-
S majiteľmi predávanej nehnuteľnosti vopred dohodneme jej obhliadku. A ukážeme vám všetky nehnuteľnosti, o ktoré máte záujem.
-
A my vám ukážeme všetky nehnuteľnosti, o ktoré máte záujem.
-
Potom vás čaká oboznámenie sa s dokumentmi, konzultácia s právnikom a ak vám všetko vyhovuje, zaplatenie zálohy.
-
Na konci zájazdu vám pomôžeme pri odhlásení z hotela a odprevadíme vás na letisko.
Zároveň si však uvedomujeme, že nie každý má možnosť vyhradiť si aj tie tri či štyri dni na cestovanie. A ak z nejakého dôvodu nemôžete prísť do Bulharska osobne, zorganizujeme pre vás obhliadku na diaľku. Člen nášho personálu pôjde na miesto a prostredníctvom videolinky vám nehnuteľnosť ukáže. Taktiež vyhotovíme a zašleme vám video a podrobné fotografie všetkých problematických alebo neestetických oblastí. Ako kúpiť byt v Bulharsku na diaľku a vyriešiť všetky súvisiace problémy?
Na diaľku môžete nielen vyhľadať a vybrať vhodný objekt, ale aj formalizovať samotnú transakciu nákupu a predaja. A naši právnici vám zaručia jej bezpečnosť a transparentnosť. Poskytujeme právnu podporu v každej fáze transakcie, takže sa na nás môžete spoľahnúť a nemusíte sa ničoho obávať. Stačí si len vybrať objekt a zložiť zaň zálohu, potom podpísať všetky potrebné dokumenty a zaplatiť predávajúcemu celú sumu.
Proces kúpy a predaja nehnuteľností v Bulharsku pozostáva z niekoľkých fáz:
-
Keď sa rozhodnete pre nehnuteľnosť, musíte vypracovať zmluvnú dohodu o jej kúpe. Takáto zmluva potvrdzuje zámer predávajúceho predať a zámer kupujúceho kúpiť určitú nehnuteľnosť v čase, na ktorom sa obe strany dohodnú. Pre všetkých účastníkov procesu slúži ako určitá záruka, že sa transakcia uskutoční.
-
Následne naši špecialisti podrobne preštudujú dokumentáciu bytu a skontrolujú, či na ňom nie sú žiadne odcudzenia alebo vecné bremená a či má majiteľ skutočne právo na jeho predaj.
-
Kupujúci zaplatí zálohu. Tá sa zvyčajne pohybuje od dvoch tisíc eur a je zahrnutá v cene nehnuteľnosti.
-
Ak nebudete osobne prítomní pri transakcii, je potrebné určiť splnomocnenca osoby, ktorá bude oprávnená zastupovať vaše záujmy pred notárom. Na tento účel budete musieť vyhotoviť plnú moc. Splnomocnencom sa môže stať náš advokát.
-
Príprava na transakciu. Zhromažďovanie a overovanie všetkých potrebných dokumentov. Dokumenty nám môžete zaslať poštou alebo kuriérskou službou. V prípade potreby ich preložíme do bulharčiny a dáme overiť notárom.
-
Keď je všetko pripravené, suma uvedená v zmluve sa prevedie právnikovi. Bude obsahovať: hodnotu nehnuteľnosti, sumu za notárske poplatky, ktorá sa zvyčajne pohybuje okolo 5 % hodnoty bytu, ako aj služby advokáta.
-
Ďalším krokom je podpísanie notárskej zápisnice a prevod platby predávajúcemu. Od tohto momentu sa už považujete za právneho vlastníka. Je však ešte potrebné doriešiť niektoré veci.
-
Notár sa obráti na okresný súd s podkladmi na zápis vlastníckeho práva a predložením príslušnej listiny. Proces registrácie trvá až päť dní.
-
Po prijatí listiny sa nehnuteľnosť musí zaregistrovať na bulharskom daňovom úrade.
-
Na základe tejto listiny sa nehnuteľnosť zaregistruje na bulharskom daňovom úrade. Toto bude tiež vybavovať právnik.
Bulgarian Resales je agentúra s kompletným cyklom. To znamená, že vám poskytneme podporu vo všetkých fázach kúpy, od výberu a obhliadky nehnuteľností až po zápis vlastníckeho práva. S nami môžete byt v Bulharsku nielen kúpiť, ale aj predať na diaľku.
