Co to jest opłata za wsparcie w Bułgarii?
Jest to obowiązkowa opłata wnoszona przez właścicieli domów na utrzymanie części wspólnych kompleksu lub budynku mieszkalnego na podstawie umowy z firmą zarządzającą. Opłata może wynosić od 50 do 1000 euro rocznie.
W jaki sposób obliczana jest opłata eksploatacyjna:
-
Stała opłata za wsparcie. Opłata nie jest uzależniona od wielkości lub rodzaju zakwaterowania. Opłata jest taka sama za kawalerkę lub mieszkanie z jedną sypialnią. Korzystne dla właścicieli dużych mieszkań.
-
Według rodzaju zakwaterowania. Jest to bardziej sprawiedliwe wyliczenie, ponieważ uwzględnia liczbę pomieszczeń. Na przykład właściciel studia zapłaci 300 € rocznie, za mieszkania z 2 sypialniami 450 € rocznie, a za mieszkania z 3 sypialniami 700 € rocznie.
-
Przez metr kwadratowy. Jest to najpopularniejsza metoda stosowana przez większość kompleksów. Na naszej stronie internetowej znajdziesz wzmiankę w opisie obiektów - 8 € za metr kwadratowy na rok. Oznacza to, że jeśli całkowita powierzchnia wynosi 45 m2, trzeba zapłacić 360 € rocznie. Średnio na rynku, między 6 € a 15 € za m2.
-
W zależności od liczby mieszkańców. Metoda ta jest stosowana w mieszkaniach miejskich. Jeśli jest rodzina 4-osobowa i opłata za osobę jest określona na 2 €/miesiąc, roczna kwota utrzymania wynosi 96 €.
Jakie czynności wchodzą w skład opłaty eksploatacyjnej?
W przypadku mieszkań miejskich usługi te obejmują:
-
naprawy i konserwacja dźwigów;
-
oświetlenie części wspólnych (schody, teren);
-
utrzymanie i naprawa części wspólnych - klatki schodowej, dachu i podwórka.
W przypadku właścicieli mieszkań z własną infrastrukturą, do podatku wspierającego można zaliczyć utrzymanie m.in:
-
basen;
-
place zabaw i boiska sportowe;
-
teren ogrodu i parku (ogrodnik lub architekt krajobrazu);
-
centrum spa (sprzątanie i utrzymanie); siłownie, sauny i inne obiekty rekreacyjne
-
zabezpieczenie terenu i monitoring wizyjny.
Opłata za wsparcie jest płacona firmie zarządzającej na podstawie umowy, którą podpisujesz po wprowadzeniu się do swojego nowego domu.
Umowa między Tobą a firmą zarządzającą mieszkaniami będzie określać wszystkie działania wspierające oraz prawa i obowiązki stron.
Generalnie opłata za wsparcie jest płatna za cały rok lub dwa razy w roku, gotówką lub przelewem. Firma zarządzająca wystawi fakturę i dokumenty uzupełniające po dokonaniu płatności. Przechowuj umowę i dokumentację wszystkich płatności przez cały okres posiadania.
