Čo je "podporný taxón" v Bulharsku?
Ide o povinný poplatok, ktorý platia majitelia domov za údržbu spoločných častí komplexu alebo bytového domu na základe zmluvy so správcovskou spoločnosťou. Suma platená ročne sa môže pohybovať od 50 do 1 000 eur.
Ako vypočítať poplatok za podporu:
-
Fixná daň z podpory. Platba nezávisí od oblasti alebo typu bývania. Jej výška bude rovnaká pre majiteľa garsónky aj majiteľa dvojizbového bytu. Výhodné pre majiteľov veľkých bytov.
-
Založené na type ubytovania. Spravodlivejší spôsob výpočtu, pretože zohľadňuje počet izieb. Napríklad majiteľ garsónky zaplatí 300 € ročne, za 2-izbový byt zaplatí 450 € ročne a majiteľ 3-izbového bytu zaplatí 700 € ročne.
-
Na základe metrov štvorcových. Najobľúbenejší spôsob používaný vo väčšine komplexov. Na našej webovej stránke v popise nehnuteľností nájdete zmienku - údržba za rok 8 € za meter štvorcový. To znamená, že ak je celková plocha 45 metrov štvorcových, musíte zaplatiť 360 eur ročne. V priemere sa na trhu pohybuje od 6 do 15 € za meter štvorcový.
-
Počet obyvateľov. Tento spôsob sa používa v mestských bytoch.
Aké činnosti sú zahrnuté v poplatku za podporu?
V prípade mestských obytných nehnuteľností služby zahŕňajú:
Prevádzka a údržba zariadení, ktoré sa nachádzajú na pozemku v blízkosti budovy
-
opravu a údržbu výťahov;
-
osvetlenie spoločných častí (schodiská, územie);
-
udržiavanie poriadku a opravy spoločných častí - vchodu, strechy, dvora.
V prípade vlastníkov bytov v komplexe s vlastnou infraštruktúrou môže poplatok za podporu zahŕňať tieto služby:
Podnikanie v oblasti cestovného ruchu
-
bazén;
-
detské a športové ihriská;
-
záhrady a priľahlé parky (služby záhradníka alebo záhradného dizajnéra);
-
kúpeľné centrum (upratovanie a opravy); telocvične, sauny, iné priestory na trávenie voľného času
-
ochrana územia a kamerový dohľad.
Poplatok za podporu sa platí správcovskej spoločnosti na základe zmluvy, ktorú podpíšete pri nasťahovaní do nového domu.
V zmluve medzi vami a správcovskou spoločnosťou budú opísané všetky podporné činnosti a práva a povinnosti zmluvných strán.
V zmluve budú tiež opísané všetky podporné činnosti a práva a povinnosti zmluvných strán.
Poplatok za podporu sa spravidla platí naraz za celý rok alebo dvakrát ročne, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom. Správcovská spoločnosť vystaví faktúru a podporné dokumenty po vykonaní platby. Zmluvu a doklady o všetkých platbách si uschovajte počas trvania nájomného vzťahu.
