Какво представлява таксата за поддръжка в България?
Това е задължителна такса, плащана от собствениците на жилища за поддръжка на общите части на комплекса или жилищната сграда въз основа на договор с управляващото дружество. Таксата може да варира от 50 до 1000 евро на година.
Как се изчислява таксата за поддръжка:
-
Фиксирана такса за поддръжка. Таксата не зависи от размера или вида на жилището. Таксата е еднаква за апартамент със студио или с една спалня. От полза за собствениците на големи апартаменти.
-
По тип настаняване. Това е по-справедливо изчисление, тъй като отчита броя на стаите. Например собственик на студио ще плаща 300 евро годишно, на апартамент с 2 спални - 450 евро годишно, а на апартамент с 3 спални - 700 евро годишно.
-
На квадратен метър. Това е най-популярният метод, използван в повечето комплекси. На нашия уебсайт в описанието на съоръженията ще намерите упоменато - 8 € на квадратен метър годишно. Това означава, че ако общата площ е 45 кв.м, трябва да платите 360 евро на година. Средно на пазара между 6 и 15 евро на кв.м.
-
Според броя на жителите. Този метод се използва в градски апартаменти. Ако семейството се състои от 4 души и таксата на човек е определена на 2 евро на месец, годишната сума за поддръжка е 96 евро.
Какви дейности се включват в таксата за поддръжка?
При градските жилища услугите включват:
-
ремонти и поддръжка на асансьорите;
-
осветление на общите части (стълбища, територия);
-
поддръжка и ремонт на общите части - стълбище, покрив и двор.
В случай на собственици на апартаменти със собствена инфраструктура, поддръжката на следното може да бъде включена в данъка за подпомагане:
-
плувен басейн;
-
детски и спортни площадки;
-
градина и парк (градинар или озеленител);
-
спа център (почистване и поддръжка); фитнес зали, сауни и други съоръжения за отдих
-
охрана на територията и видеонаблюдение.
Таксата за поддръжка се заплаща на управляващата компания въз основа на договор, който подписвате, след като се преместите в новото си жилище.
В договора между вас и дружеството за управление на жилища ще бъдат описани всички дейности по поддръжка, както и правата и отговорностите на страните.
Обикновено таксата за подпомагане се плаща за цялата година или два пъти годишно в брой или по банков път. След извършване на плащането управляващото дружество ще издаде фактура и съпътстващи документи. Съхранявайте договора и документацията за всички плащания за целия период на собственост.
