Čím je trh s nehnuteľnosťami v Bulharsku zaujímavý? Predovšetkým preto, že ide o krajinu, ktorú každoročne navštívi veľké množstvo turistov. A všetci z nich potrebujú niekde bývať. Niektorí si ubytovanie prenajímajú, tí, ktorí majú možnosť kúpiť, kupujú. Potom tu buď sami bývajú počas svojej dovolenky, alebo ho prenajímajú, čím dosahujú zisk. Bulharská vláda víta investície zahraničných občanov do nehnuteľností v krajine. Preto nie je pre cudzinca ťažké kúpiť si tu napríklad byt.
Stav trhu s nehnuteľnosťami v Bulharsku
Náklady na bývanie neustále rastú, preto sa nemusíte báť, že ak sa rozhodnete byt o pár rokov predať, prídete o peniaze. Bulharsko je na druhom mieste v Európskej únii, pokiaľ ide o štvrťročný rast cien bytov.
V roku 2023 predstavoval rast cien nehnuteľností v Bulharsku na sekundárnom trhu len v prvom štvrťroku 4,3 %. A v druhom štvrťroku už o viac ako desať percent. Zatiaľ čo v predchádzajúcom roku ceny za celý rok vzrástli o deväť a pol percenta.
Najrýchlejšie rástli ceny bývania v mestách, ako napr: Sofia, Stara Zagora, Burgas, Plovdiv, Varna. Dopyt po kúpe bytov sa mierne znížil. Ceny sa však neznížili ani v malých mestách a dedinách.
Po kancelárskych priestoroch je stále veľký dopyt. Kúpa bytov v oblastiach s rozvinutou infraštruktúrou a dobrým dopravným spojením s cieľom prenajímať ich v budúcnosti na kancelárie bude preto sľubnou investíciou. Zároveň od pandémie mnohí ľudia ocenili výhody bývania v malých mestách alebo na vidieku. Teda bližšie k prírode a ceny bývania sú oveľa nižšie. A pre tých, ktorí pracujú na diaľku, je to ideálna možnosť.
Novinky na trhu s nehnuteľnosťami v Bulharsku
Na budúci rok sa plánuje vstup do eurozóny. V súvislosti s tým sa predpokladá zvýšenie záujmu o nehnuteľnosti zo strany občanov Európskej únie, a teda aj rast nákladov. Pri prechode na euro totiž nebude dochádzať k prepočtu meny a ceny sa stanú zrozumiteľnejšími a pre investorov atraktívnejšími.
Bulharsko je stále turisticky atraktívnou krajinou. Kríza vyvolaná pandémiou ustupuje a dopyt po nájomnom ubytovaní sa zvyšuje. Najmä počas dovolenkovej sezóny. Samozrejme, môžeme počkať a uvidíme, ako sa bude trh správať ďalej. Ale tí, ktorí majú možnosť, skúsia nakupovať už teraz. Prehľad bulharského trhu s nehnuteľnosťami ukazuje, že v budúcom roku to bude oveľa ťažšie.
Sekundárny trh s nehnuteľnosťami v Bulharsku 2024
Sekundárny trh s nehnuteľnosťami v Bulharsku je cenovo dostupnejší a atraktívnejší. Novostavby sú drahšie ako byty na sekundárnom trhu. Je to spôsobené rastúcimi nákladmi na energie, stavebné materiály a prácu robotníkov.
V roku 2024 sa predpokladá ešte výraznejší nárast cien. Krajina sa totiž priblíži k európskym štandardom. Týkať sa to bude opäť platov stavebných robotníkov, stavebných materiálov a všetkých súvisiacich nákladov.
Spoločnosť Bulgarian Resales pôsobí na bulharskom trhu s nehnuteľnosťami od roku 2009. Máme európsku a bulharskú licenciu. Pracujeme s klientmi z Európy a iných krajín. Pomôžeme vám predať alebo kúpiť nehnuteľnosť v Bulharsku na sekundárnom trhu a v novostavbách. Za vašej osobnej prítomnosti alebo na diaľku na základe plnej moci s naším právnikom. Referencie našich klientov nájdete na našej webovej stránke.
Nájdete tam aj katalóg nehnuteľností s nasledujúcimi sekciami:
Lacné nehnuteľnosti;
Štúdiá na pobreží;
Byty a apartmány;
Druhotné nehnuteľnosti;
nehnuteľnosti od developera.
Poponáhľajte sa s výhodnou investíciou v Bulharsku a my vám pomôžeme bezpečne uzavrieť obchod.
