16 years of success
Nehnuteľnosti v Bulharsku na splátky
Predstavujeme vám nový komplex na Slnečnom pobreží v Bulharsku! Vaša šanca kúpiť nehnuteľnosť so splátkou až na 3 roky! 🏘️ Komplex „Magnolia Residence 7“ sa nachádza v centrálnej časti letoviska, 700 m od mora. Lokalita je ideálna na celoročné bývanie a dovolenku. V ...
z 29.5 m2 z 47 000 € z 54 652 $ z 4 299 513 ₽
Bulharská realitná agentúra Resales ponúka na kúpu nový byt v meste Svätý Vlas v komplexe „Sun Wave“. Byt sa nachádza na šiestom poschodí s rozlohou 107 m². Predáva sa nezariadený, výborná kvalita výstavby! Komplex „Slnečná vlna“ sa nachádza v prvej línii pri mori v ...
107 m2 139 490 € 162 199 $ 12 760 406 ₽
Dávame vám do pozornosti novopostavený komplex v prestížnej oblasti letoviska Slnečné pobrežie! Komplex je pokračovaním komplexu Sunny View Central, ktorý sa nachádza 500 metrov od pláže. Kvalitná výstavba, komfortné dispozície. Komplex pozostáva zo 6 poschodí, výťah...
35 m2 z 44 000 € z 51 163 $ z 4 025 076 ₽
S potešením vám ponúkame exkluzívne apartmány v novom rezidenčnom komplexe EMILIA ROMANA ESTE. Tento projekt je už piatym v poradí a nadväzuje na predchádzajúce komplexy - EMILIA ROMANA PARK, EMILIA ROMANA BOUTIQUE a EMILIA ROMANA VERDE. EMILIA ROMANA ESTE je stelesn...
z 36 m2 z 75 900 € z 88 257 $ z 6 943 256 ₽
S potešením vám predstavujeme nový obytný komplex „EMILIA ROMANA VERDE“. Tento projekt je ďalšou fázou komplexu "EMILIA ROMANA RESORT". „EMILIA ROMANA VERDE“ bude stelesnením modernej architektúry a premysleného dizajnu s dôrazom na udržateľnosť a funkčnosť. Názov „V...
z 60 m2 z 89 900 € z 104 536 $ z 8 223 962 ₽
Akcia do 1. júna 2024!!! Splátka do roku 2031 bez zhodnotenia!!!! 10% - pri podpise predbežnej zmluvy 10% - do 3 mesiacov po zaplatení prvej splátky. Zvyšok vo výške 80 % sa platí štvrťročne v rovnakých splátkach do 1. 6. 2031. Ponúkame na predaj byty v najnovšom kom...
z 41 m2 z 72 700 € z 84 536 $ z 6 650 523 ₽
Hľadáte novú nehnuteľnosť na bulharskom pobreží na kúpu? Odporúčame vám, aby ste sa bližšie pozreli na komplex "Imperium 2" v meste Sveti Vlas. "Imperium 2" je luxusný komplex vzdialený 200 metrov od pláže, ktorý ponúka jedinečnú príležitosť spojiť morskú klímu so sv...
z 30 m2 По запросу
V rezidenčnom komplexe "Makon" v meste Svätý Vlas sa predáva 2-izbový byt s veľkou terasou s panoramatickým výhľadom na more a hory. Byt sa nachádza na 3. poschodí a pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, dvoch spální, kúpeľne s WC, veľkej terasy s prí...
180 m2 171 900 € 199 885 $ 15 725 240 ₽
Priestranný byt na predaj s panoramatickým výhľadom na more a hory v rezidenčnom komplexe "Makon" v Svätom Vlase. Byt sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, jednej spálne, kúpeľne s WC a jedného balkóna s prístupom zo spáln...
68.5 m2 69 900 € 81 280 $ 6 394 382 ₽
Komplex Sorrento Sole Mare v bulharskom meste Sveti Vlas ponúka atraktívne možnosti kúpy nehnuteľnosti v tejto krásnej lokalite. Tento nový moderný komplex sa nachádza len 300 metrov od pláže, takže je ideálnou voľbou pre milovníkov dovolenky pri mori. Jednou z hlavn...
z 33 m2 z 55 000 € z 63 954 $ z 5 031 345 ₽
Bulgarian Resales ponúka na predaj byty v novostavbe na Slnečnom pobreží, Bulharsko! Komplex "Aphrodite Green" je nový projekt v krásnej časti letoviska, v susedstve nových moderných komplexov a parku. Komplex má 40 bytov, malé rodinné a útulné! Aphrodite Green ponúk...
z 48.7 m2 По запросу
S potešením vám predstavujeme nový projekt - rezidenčný komplex J'Adore Secret Garden na Slnečnom pobreží. Komplex sa nachádza len 300 metrov od pláže letoviska, v oblasti Cacao Beach. Projekt je inšpirovaný Francúzskou riviérou a bude postavený z vysokokvalitných ma...
z 44 m2 z 52 500 € z 61 047 $ z 4 802 648 ₽
Začiatok predaja v obytnej budove od staviteľa v meste Pomorie, v blízkosti hlavnej ulice mesta a 700 m od piesočnatej pláže. Bytový dom sa stavia na pozemku s rozlohou 691 m². . Na prízemí sa bude nachádzať 13 garáží, ako aj krásne foyer. Budova má 6 podlaží, výťah....
z 53 m2 z 58 000 € z 67 442 $ z 5 305 782 ₽
Realitná kancelária Bulgarian Resales ponúka výhodnú investíciu do nehnuteľností v Bulharsku od developera. Novopostavený komplex Etara 4 / Etara 4 v známom letovisku Sveti Vlas sa nachádza 300 metrov od pláže a 50 metrov od úpätia pohoria Stara Planina. Všetky apart...
z 40 m2 z 98 400 € z 114 420 $ z 9 001 534 ₽
Ponúkame bezúročné splátky až na 3 roky s 50 % akontáciou! Pre milovníkov pokojných štvrtí s parkovou plochou v tesnej blízkosti prvej línie (50 m), v krásnom modernom komplexe Flora Beach Resort Pomorie je na predaj 3-izbový byt s výhľadom na bazén. Byt má rozlohu 1...
103.5 m2 134 524 € 156 425 $ 12 306 121 ₽
Ponúkame bezúročné splátky až na 3 roky s 50 % akontáciou! Pre milovníkov pokojných štvrtí s parkovou plochou v tesnej blízkosti prvej línie (50 m), v krásnom modernom komplexe Flora Beach Resort Pomorie na predaj 3-izbový byt s výhľadom na bazén.. Byt 94,69 m2, ktor...
94.7 m2 118 363 € 137 632 $ 10 827 729 ₽
Ponúkame bezúročné splátky až na 3 roky s 50 % akontáciou! Pre milovníkov pokojných štvrtí s parkovou plochou v tesnej blízkosti prvej línie (50 m), v krásnom modernom komplexe Flora Beach Resort Pomorie na predaj 3 izbový byt s výhľadom na bazén. Byt 94,44 m2, ktorý...
94.4 m2 122 772 € 142 759 $ 11 231 060 ₽
Dvojizbový byt s vynikajúcou dispozíciou od developera v elitnom komplexe Apollo 9. Byt má celkovú rozlohu 87 m². Nachádza sa na 3. poschodí. Byt sa predáva s dokončením na kľúč s možnosťou vybavenia nábytkom. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, d...
87 m2 90 000 € 104 652 $ 8 233 110 ₽
Kúpa nehnuteľnosti v Bulharsku na splátky je vynikajúcou možnosťou pre kupujúceho, ktorý nemá k dispozícii celú sumu potrebnú na dokončenie transakcie. Realitná kancelária Bulgarian Resales spolupracuje s bulharskými developermi, ktorí ponúkajú splátky pre nerezidentov.
Čo znamená kúpiť nehnuteľnosť v Bulharsku na splátky?
Ide o variant predaja nehnuteľnosti, pri ktorom sa vybraný byt alebo dom pridelí klientovi a ten zaplatí cenu dohodnutú v zmluve v rovnakých splátkach podľa harmonogramu. Vlastníctvo sa prevedie na nového majiteľa po zaplatení celej sumy a úrokov podľa zmluvy.
Mnohí investori, stavitelia a developeri sú ochotní poskytnúť kupujúcemu nehnuteľnosť nie na základe zmluvy s plnou úhradou, ale na splátky alebo na úver. Tu sú možné dve možnosti:
1. V prvom prípade sa kupujúci dohodne s predávajúcim na splátkovom kalendári a výške splátok. Nehnuteľnosti v Bulharsku so splátkovým kalendárom sú spravidla byty v úplne dokončených apartmánových hoteloch a obytných komplexoch.
2. V druhom prípade si kupujúci vezme hypotekárny úver na sumu, ktorá nestačí na zaplatenie 100 % nákladov na bývanie. Vlastnícke právo sa okamžite prevedie na kupujúceho. Do okamihu úplného vyrovnania s bankou je však byt podľa hypotekárnej zmluvy založený pre prípad, že dlžník nebude schopný splácať.
Obe možnosti zahŕňajú dodatočné úrokové náklady. Sú však výhodné pre kupujúcich, ktorí snívajú o vlastnej nehnuteľnosti v Bulharsku a sú pripravení urobiť to hneď teraz, bez čakania, kým budú mať všetky potrebné peniaze na kúpu.
Približná schéma splátok pri kúpe bytu v Bulharsku
Na kúpu nehnuteľnosti v Bulharsku na splátky musí kupujúci zvyčajne zaplatiť zálohu vo výške 20 až 30 % z ceny vybraného bytu. Doba splácania je od 1 do 5 rokov. Každý developer, s ktorým spolupracujeme, ponúka svoj vlastný splátkový kalendár. Kupujúci sa zaväzuje:
- striktne dodržiavať dohodnutý splátkový kalendár;
- zaplatiť pokutu v prípade omeškania ďalšej splátky;
- zaplatiť sankcie v prípade porušenia dohôd.
Developeri často ponúkajú výhodné podmienky splátok. Napríklad ak kupujúci zaplatí celú cenu nehnuteľnosti za 12 mesiacov, môže byť bezúročná. Ak podpíšete zmluvu na 2 - 5 rokov, úroková sadzba môže byť 3,6 - 6,5 %, čo je menej ako priemerná úroková sadzba hypotéky.
Pred podpisom zmluvy naši špecialisti starostlivo preveria bezúhonnosť developera a čistotu budovy, obytného komplexu alebo apartmánového hotela, v ktorom plánujete kúpiť byt na splátky. Pre kupujúceho nerezidenta je ťažké porozumieť zložitým právnym otázkam. Pomoc skúsených právnikov vás ochráni pred kúpou objektu s finančným bremenom alebo bez zákona 16 pre budovu s výškou nad 15 metrov.
Spoločnosť Bulgarian Resales pôsobí na bulharskom trhu s nehnuteľnosťami od roku 2007. Radi vám budeme nápomocní.
