Dôležité vedieť Stránka №1

Hľadanie nehnuteľnosti často začína prísnym filtrom: nájsť možnosť, kde nemusíte platiť ročný poplatok za údržbu. Túžba znížiť fixné náklady je úplne pochopiteľná. Prečo dávať správcovskej...

Čítať viac

Pri výbere apartmánu na bulharskom pobreží investori riešia zásadnú otázku: vstúpiť do projektu vo fáze výstavby s cieľom získať splátkový kalendár a nižšiu uvádzaciu cenu, alebo kúpiť kompletne...

Čítať viac

Väčšina typických letovísk na bulharskom pobreží Čierneho mora sa od októbra do mája takmer úplne vyľudní: zatvárajú sa supermarkety, lekárne a reštaurácie, obmedzuje sa verejná doprava a vypína sa...

Čítať viac

Podľa Zákona o cudzincoch v Bulharskej republike majú občania krajín mimo EÚ právo získať povolenie na prechodný pobyt (VNZh) na základe investície do nehnuteľností. Finančný limit v roku 2026 je...

Čítať viac

Požiadavka na nehnuteľnosť „bez poplatku za údržbu“ (tzv. taksa podдръжка) patrí medzi najfrekventovanejšie pri hľadaní bývania pri bulharskom pobreží. Snaha ušetriť 500 až 1 500 eur ročne je...

Čítať viac

Legislatívny rámec trhu s nehnuteľnosťami prechádza fázou zmien. Pripravujú sa novely, ktoré ukotvujú energetické certifikáty ako povinný dokument pri predaji a prenájme väčšiny rezidenčných...

Čítať viac

Kúpa apartmánu na pobreží je vždy sprevádzaná pochybnosťami. Klienti k nám často prichádzajú s dvoma zakorenenými presvedčeniami. Prvé: staršie nehnuteľnosti sú bezpečnou voľbou, kde stačí zložiť...

Čítať viac

Trh s bulharskými nehnuteľnosťami už dávno nie je len miestom na nákup lacných letných chát. Inflácia v eurozóne núti kapitál hľadať ochranné aktíva a štvorcové metre zostávajú pragmatickou voľbou....

Čítať viac

Bulharsko si udržiava štatút jednej z najdostupnejších imigračných destinácií v Európe. Príťažlivosť krajiny je založená na rovnej dani z príjmu (10 %), relatívne nízkych životných nákladoch a...

Čítať viac

Po oficiálnom prechode Bulharska na euro trh s nehnuteľnosťami prešiel fázou ochladenia. Špekulatívny ošiaľ utíchol: počet transakcií na začiatku roka klesol približne o 10 %, zatiaľ čo ponuka...

Čítať viac

Rok 2025 bol rekordný pre bulharský trh s nehnuteľnosťami: ceny rástli dvojciferným tempom a kupujúci sa ponáhľali s nákupom apartmánov zo strachu, že príležitosť prepásnu pred zavedením eura. 1....

Čítať viac

Rok 2025 bol prelomový pre bulharský trh: krajina sa definitívne stala súčasťou schengenského priestoru, čo podnietilo záujem investorov. Rok 2026 prináša nové pravidlá: doba „výpredajových“ cien...

Čítať viac