Dôležité vedieť Stránka №1

Podľa Zákona o cudzincoch v Bulharskej republike majú občania krajín mimo EÚ právo získať povolenie na prechodný pobyt (VNZh) na základe investície do nehnuteľností. Finančný limit v roku 2026 je...

Čítať viac

Požiadavka na nehnuteľnosť „bez poplatku za údržbu“ (tzv. taksa podдръжка) patrí medzi najfrekventovanejšie pri hľadaní bývania pri bulharskom pobreží. Snaha ušetriť 500 až 1 500 eur ročne je...

Čítať viac

Legislatívny rámec trhu s nehnuteľnosťami prechádza fázou zmien. Pripravujú sa novely, ktoré ukotvujú energetické certifikáty ako povinný dokument pri predaji a prenájme väčšiny rezidenčných...

Čítať viac

Kúpa apartmánu na pobreží je vždy sprevádzaná pochybnosťami. Klienti k nám často prichádzajú s dvoma zakorenenými presvedčeniami. Prvé: staršie nehnuteľnosti sú bezpečnou voľbou, kde stačí zložiť...

Čítať viac

Trh s bulharskými nehnuteľnosťami už dávno nie je len miestom na nákup lacných letných chát. Inflácia v eurozóne núti kapitál hľadať ochranné aktíva a štvorcové metre zostávajú pragmatickou voľbou....

Čítať viac

Bulharsko si udržiava štatút jednej z najdostupnejších imigračných destinácií v Európe. Príťažlivosť krajiny je založená na rovnej dani z príjmu (10 %), relatívne nízkych životných nákladoch a...

Čítať viac

Po oficiálnom prechode Bulharska na euro trh s nehnuteľnosťami prešiel fázou ochladenia. Špekulatívny ošiaľ utíchol: počet transakcií na začiatku roka klesol približne o 10 %, zatiaľ čo ponuka...

Čítať viac

Rok 2025 bol rekordný pre bulharský trh s nehnuteľnosťami: ceny rástli dvojciferným tempom a kupujúci sa ponáhľali s nákupom apartmánov zo strachu, že príležitosť prepásnu pred zavedením eura. 1....

Čítať viac

Rok 2025 bol prelomový pre bulharský trh: krajina sa definitívne stala súčasťou schengenského priestoru, čo podnietilo záujem investorov. Rok 2026 prináša nové pravidlá: doba „výpredajových“ cien...

Čítať viac

V dňoch 2.–3. októbra zasiahli bulharské pobrežie Čierneho mora silné dažde, ktoré spôsobili dočasné zaplavenie niektorých oblastí. Najväčšie škody boli zaznamenané v letovisku Elenite, ktoré sa...

Čítať viac

Investícia do nehnuteľností v Bulharsku je vždy dobrý nápad. Odborníci opakovane potvrdili, že ide o spoľahlivú a dlhodobo výnosnú investíciu. Ale čo je v roku 2025 výhodnejšie – novostavba alebo...

Čítať viac

Nákup nehnuteľnosti v zahraničí je často spojený s túžbou výhodne investovať peniaze na dlhé obdobie. Teraz sa mnohí pozerajú smerom k Európe. Napríklad výnosné nehnuteľnosti v Bulharsku sú stále...

Čítať viac