Prečo nehnuteľnosti v Bulharsku je kúpiť?
Cenotvorba a analytika
Na začiatku roka 2020 odborníci predpovedali stabilitu trhu s nehnuteľnosťami v Bulharsku v porovnaní s rokom 2019, keď bola zaznamenaná vysoká dynamika rastu cien. Podľa prognóz sa očakával nárast ceny za meter štvorcový až o 4 - 5 %. Šíriaca sa pandémia koronavírusu však spôsobila výrazné korekcie.
| Odborníci sú dnes jednomyseľne presvedčení, že v krajine nedôjde k zvýšeniu cenových ponúk nehnuteľností.
Zároveň ceny mestských nehnuteľností v Bulharsku (najpolárnejšie mestá Burgas, Varna, Sofia, Plovdiv) zostanú na súčasnej úrovni a môžu dokonca mierne vzrásť, zatiaľ čo v letoviskách dôjde k citeľnému poklesu nastavenej cenovej latky.
Túto tézu potvrdzujú aj konkrétne fakty. Niektorí súkromní developeri sú už teraz pripravení robiť ústupky pri predaji nehnuteľností pre reálnych kupujúcich a developeri aktívne spúšťajú marketingové kampane zamerané na stimuláciu dopytu. Tento trend je charakteristický najmä pre Rusov, ktorí v posledných rokoch prejavujú o Bulharsko veľký záujem. Majitelia nehnuteľností z Ruska na pozadí hospodárskeho pádu rubľa a finančnej nestability predávajú majetok za ceny, ktoré sú o polovicu nižšie ako v čase kúpy.
Napríklad v súčasnosti sa cena bytu na Slnečnom pobreží v prvej línii začína od 35 tisíc eur, apartmány na pobreží mora od 15 tisíc eur, štúdiá od 7200 eur.
Tieto ceny už prilákali pozornosť potenciálnych investorov z Nemecka, Českej republiky, Slovenska, Poľska, Holandska, Izraela, pobaltských štátov a dokonca aj zo Severnej Ameriky. Všetci chcú využiť vynikajúcu príležitosť kúpiť si byt pri mori v Bulharsku za nízku cenu. Odborníci navyše predpovedajú návrat trendu rastu cien už v roku 2021.
