Ищете, какую квартиру купить для сдачи в аренду? Агентство недвижимости Bulgarian Resales может предложить вам недвижимость от застройщика или вторичную, дома, квартиры и апартаменты, недорогую недвижимость. Компактные студии и просторные таунхаусы, на крупных курортах Болгарии и в тихих поселках, роскошные и бюджетные, с видом на море, горные хребты или уютные парки. Для каждого клиента у нас найдется что-то подходящее по желаниям и бюджету.
Стоит ли покупать квартиру для сдачи в аренду в Болгарии?
На отдых в Болгарию приезжают люди со всех уголков Европы и не только. Эту страну любят за красивую природу и утопающие в зеленых насаждениях города, за богатое культурное наследие и множество исторических памятников, за чистый, наполненный фитонцидами воздух, песчаные пляжи, мягкий климат, минеральные воды, термальные источники и доступные цены.
В Болгарии не бывает недостатка в туристах, а это значит, что здесь выгодно иметь жилье для того, чтобы сдавать его в аренду. И если вы тоже не прочь вложить инвестиции в местную недвижимость с целью получения пассивного дохода, давайте разбираться, какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду. Где она может стать наиболее рентабельной.
Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду в Болгарии?
Туристы бывают разными, и далеко не все едут в Болгарию, чтобы полежать на пляже. Некоторых интересуют исторические достопримечательности или бальнеологические центры. Но таких меньшинство, поэтому не стоит основную ставку делать на них. Хотя можно совместить. Здесь несложно будет найти городок и на побережье, и богатый историческими ценностями или минеральными источниками.
Когда будете искать в каком городе купить квартиру для сдачи в аренду. Можете рассмотреть такие варианты:
-
Солнечный Берег может похвастаться не только чистыми песчаными пляжами, свежим воздухом и развитой инфраструктурой для проживания круглый год.
-
Поморие также находится на побережье. Пологий вход в море привлекает сюда отдыхать семейные пары с детьми. Еще здесь имеются бальнеологические центры, специализирующиеся на грязелечении.
-
Несебр и Равда ежегодно привлекают множество туристом, прекрасные курорты для спокойного отдыха.
-
Бургас. Выбран уже несколько лет подрят как "лучший город для жизни в Болгарии", здесь вы найдете все необходимое для счастливого отдыха, инвестиций, комфортного проживания, недавно открылся СПА с минеральной водой.
-
Созополь - один из популярнейших курортов Болгарии. Именно здесь предпочитают отдыхать местные звезды эстрады, актеры, художники и прочие творческие личности. Здесь много культурных достопримечательностей. Необычная архитектура, дома, покрытые красной черепицей, уютные улочки, чистое море и песчаные пляжи, скрывающиеся в живописных гаванях. Вот уж точно, где выгодно покупать квартиру для сдачи в аренду. Ведь здесь не будет недостатка в платежеспособных туристах.
При выборе города в Болгарии, обращайте внимание на его популярность и поток туристов. Малопосещаемый курорт, даже если он очень живописный, хорош больше для себя. Но если вы хотите как можно быстрее окупить инвестиции и начать получать доход, в выборе объекта необходимо полагаться не на эмоции. Здесь должен быть точный расчет.
На сегодняшний день одними из самых популярных курортов являются также Бургас, Солнечный берег, Золотые пески, Несебр, Елените, Обзор, а также горнолыжные Пампорово и Банско. Но удачно выбранный город – это еще не гарантирует, что нужно готовиться отбиваться от клиентов. Существуют также и другие факторы.
Идеальная квартира для сдачи в аренду. Какая она и где находится?
Для сдачи в аренду посуточно туристам выбирают прибрежные города и популярные курорты Болгарии. Но нужно понимать, что такая недвижимость будет пользоваться спросом только в сезон. А зимой она будет простаивать.
Сдавать квартиру в аренду можно также и на постоянной основе. Для этого необходимо ее купить в одном из крупных городов. Таких как: столица София, второй по величине город в стране Пловдив, Варна, одновременно и густонаселенный, и прибрежный город, а также портовый Бургас. В таких городах жизнь кипит и в курортный сезон, и в зимний.
Сюда едут из окрестных городов и поселков Болгарии в поисках работы, иногда даже целыми семьями, а также студенты на учебу. В связи с этим в таких городах всегда есть спрос на долгосрочную аренду жилья. С одной стороны, доход может быть ниже, чем на курортах, но с другой стороны, он будет стабильным круглый год.
Какие же квартиры пользуются спросом для аренды в Болгарии? По статистике, если это долгосрочная аренда, то наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры. Наименее рентабельными показали себя дома. Хотя в Варне, наоборот, дома приносят больше прибыли, чем любая квартира. Близость остановок общественного транспорта, магазинов, банков, медицинских учреждений – все это также будет влиять на спрос и на сумму арендной платы, которую вам будут готовы платить за жилье.
Если же вы решили брать недвижимость в курортных комплексах Болгарии, здесь тоже будут свои нюансы. Повторимся, что лучше выбирать наиболее оживленные и с постоянным наплывом туристов места.
Заманчивой может показаться идея взять недвижимость в недавно построенном комплексе или вложиться на процессе строительства. Но здесь нужно понимать, что тогда время окупаемости может затянуться, и нет никаких гарантий, что это произойдет в принципе. Поэтому лучше обратить внимание на работающие давно комплексы и имеющие хорошую заполняемость в сезон. Лучшим вариантом будет первая-вторая линия от моря.
Ну а что должно быть в квартире для сдачи в аренду в Болгарии? Чем лучше обустроено жилье, тем выгодней его можно будет сдавать. Никто не ездит отдыхать со своими шкафами и кроватями, поэтому квартира должна быть обставлена хотя бы минимально для удобства проживания. Бассейн, детская площадка, магазин на территории комплекса тоже станет весомым плюсом.
Как купить квартиру для сдачи в аренду в Болгарии?
Компания Bulgarian Resales всегда готова подсказать, как выбрать квартиру для аренды в Болгарии и где ее лучше купить. Мы помогаем не только выбирать, но также сопровождаем во время всего процесса покупки. Обращайтесь. Нам есть что для вас предложить.
