Вилла для ПМЖ ID: 875

Moderná a úsporná vila postavená v roku 2010 s vlastným pozemkom s rozlohou 550 m.
.
Plne zariadená. Na celoročné alebo sezónne bývanie.

Vila sa nachádza na okraji rezervácie Zlaté piesky v novej rezidencii Albena Hills 17 km od Varny a 5 km od piesočnatých pláží Kranevo-Albena, v lone prírody, v pohodlí a harmónii.

Z každého okna je výhľad na more a les. Výstup z usadlosti do dubového lesa. Pozemok je orientovaný na južnú stranu.

Pozemok je vyrovnaný oporným múrom, dom je zateplený a plne klimatizovaný. Rozostavaná zastavaná plocha je 168 m2, plocha 1 nadzemného podlažia je 87,5 m2.

1. poschodie:
Obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou, krbom, WC, práčovňa, vstup na krytú terasu o výmere 18 m2
Spálňa s rozlohou 20 m2 so samostatným vchodom, možnosť umiestnenia 2 manželských postelí

2. poschodie:
2 spálne: spálňa rodičov s manželskou posteľou a samostatnou kúpeľňou, sprchovací kút. detská izba, veľká manželská posteľ, vstup na chodbu a veľká kúpeľňa s vaňou.

Vybavenie kuchyne: invertorová varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, veľká chladnička, mraznička, rýchlovarná kanvica.


Vlastné parkovisko pre 2 autá, trávnik.

WI-FI, káblová TV, vlastný zdroj vody v obci, centrálna kanalizácia.

Materiály a povrchové úpravy
Základ:
Protiprievanové železobetónové pásové základy 8. kategórie
Rám:
Monolitická železobetónová konštrukcia
Monolitická železobetónová doska na prvom a druhom nadzemnom podlaží
Červené tehly (1)
Červené tehlové bloky (4)
Strecha:
Viacsadová, drevená konštrukcia, asfaltové šindle
Vonkajšia úprava:
- Tepelná izolácia 5 cm s betónovým tmelom
- Minerálna reliéfna omietka - vrchná vrstva,
- Dekoratívny obklad s vagónmi
- drevené prvky pod strechou
- Kamenná úprava spodnej terasy
- Obklad podlahy - horná terasa
-- zábradlie : bezpečnostné sklo a hliník
- Krbový komín - prírodný kameň
- Oplotenie pozemku - priehľadný drevený plot
- Okenné rámy - drevené, dvojsklo, farba Wenge

Vnútorná úprava
- Kuchynská pracovná doska 3 metre, drez, horné a dolné skrinky, varná doska, rúra
- 4 klimatizačné jednotky (vykurovanie/chladenie) 9 a 18
- Elektrický bojler 80 l
- Kúpeľne: kompletné podľa plánu bez nábytku: sanita GROHE a ROCA (Nemecko)
Kúpeľňa
- Podlahy - vysokokvalitný laminát, alebo dlažba na výber Švédsko-Poľsko
Schody - prírodný kameň
Terénne úpravy:
- Oporné múry, kde je to potrebné, celková devitalizácia pozemku maximálne 5 %
- kamenné parkovisko pre 2 autá
- Terénne úpravy: trávnik, 6-7 okrasných stromov, kamene
- Prízemná terasa s kameňom: 26 m2