Законодательная база рынка недвижимости проходит через этап изменений. Готовятся поправки, закрепляющие статус энергетических сертификатов как обязательного документа при продаже и аренде большинства жилых объектов.
Энергетические сертификаты: суть нововведений
Согласно новым требованиям, информацию о классе энергоэффективности необходимо будет публиковать непосредственно в рекламных объявлениях. На практике инициатива сталкивается с административно-технической проблемой: сертификаты традиционно выдаются на здание целиком, а не на отдельные квартиры. При реализации объектов, особенно когда это вторичное жилье, собственникам приходится опираться на общую документацию дома. Сбор этих данных через управляющие компании требует дополнительного времени.
Статистика разрешений на строительство (Q2 2026)
Параллельно с регуляторными изменениями зафиксирована корректировка темпов закладки новых проектов. По данным за второй квартал 2026 года, количество выданных разрешений на строительство жилья снизилось по сравнению с первым кварталом.
-
Наблюдается спад как по общему числу заявленных зданий, так и по их суммарной площади.
-
Несмотря на квартальное снижение, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (год к году) сохраняется положительная динамика.
Текущая статистика указывает на то, что новые проекты от застройщика продолжают поступать на рынок, однако девелоперы переходят к более сдержанному планированию объемов.
Влияние на сегмент курортной недвижимости
Новые правила оформления затрагивают все форматы жилого фонда. В частности, недвижимость на море также попадает под обязательную энергетическую сертификацию. Продажа таких объектов теперь требует предварительного получения выписок из технического паспорта здания.
Аудит технической документации и сопровождение сделок по обновленным правилам обеспечивает агентство Bulgarian Resales, актуализируя базу предложений в строгом соответствии с действующим регламентом.
